전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 여수시 523건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 매매 중간값 대비 93.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 남구 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 여수시	523	▼ -216	1억 8,033만	2,093만~4억 9,000만	75.8%	74.1%	15.3 보통	중형 60%	34.6%	32.7%	▲ +37	+1.9%
가격대2,093만~4억 9,000만 전세가율75.8% 전세비중74.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+1.9% 상승비율34.6% 하락비율32.7%
2	전남광주통합특별시 북구	447	▲ +221	2억 590만	4,200만~4억 8,000만	81.6%	62.4%	16.4 보통	중형 51%	40.8%	29.6%	▲ +70	+19.6%
가격대4,200만~4억 8,000만 전세가율81.6% 전세비중62.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +70 보증금전년비+19.6% 상승비율40.8% 하락비율29.6%
3	전남광주통합특별시 광산구	434	▲ +126	2억 4,115만	4,000만~6억	74.4%	53.3%	15.5 보통	중형 66%	36.8%	31.6%	▲ +162	+14.8%
가격대4,000만~6억 전세가율74.4% 전세비중53.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +162 보증금전년비+14.8% 상승비율36.8% 하락비율31.6%
4	전남광주통합특별시 순천시	287	▼ -174	9,000만	2,964만~4억 7,940만	93.1%	55.3%	14.8 좋음	소형 52%	39.8%	21.2%	▼ -34	-18.2%
가격대2,964만~4억 7,940만 전세가율93.1% 전세비중55.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-18.2% 상승비율39.8% 하락비율21.2%
5	전남광주통합특별시 서구	190	▲ +28	2억 6,600만	3,350만~11억 6,000만	76.0%	51.4%	16.8 보통	중형 43%	37.1%	43.9%	▲ +26	+15.7%
가격대3,350만~11억 6,000만 전세가율76.0% 전세비중51.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+15.7% 상승비율37.1% 하락비율43.9%
6	전남광주통합특별시 나주시	164	▼ -1	1억 4,291만	3,000만~3억 4,000만	81.7%	53.9%	14.7 좋음	중형 78%	45.1%	29.4%	▼ -5	+0.0%
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율81.7% 전세비중53.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율45.1% 하락비율29.4%
7	전남광주통합특별시 목포시	157	▼ -63	1억 5,134만	2,500만~5억	86.9%	47.9%	14.8 좋음	중형 57%	23.7%	26.9%	▲ +25	+18.7%
가격대2,500만~5억 전세가율86.9% 전세비중47.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+18.7% 상승비율23.7% 하락비율26.9%
8	전남광주통합특별시 남구	153	▲ +9	2억 9,000만	5,500만~10억	72.3%	41.6%	14.9 좋음	중형 71%	44.8%	32.8%	▼ -12	+11.5%
가격대5,500만~10억 전세가율72.3% 전세비중41.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+11.5% 상승비율44.8% 하락비율32.8%
9	전남광주통합특별시 광양시	137	▼ -11	1억 2,600만	2,000만~3억 2,000만	90.9%	42.3%	15.7 보통	중형 69%	33.7%	23.9%	▲ +11	-2.6%
가격대2,000만~3억 2,000만 전세가율90.9% 전세비중42.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-2.6% 상승비율33.7% 하락비율23.9%
10	전남광주통합특별시 동구	83	▼ -1	1억 8,500만	5,000만~5억	75.2%	55.3%	15.1 보통	소형 54%	39.7%	28.6%	▼ -36	-23.9%
가격대5,000만~5억 전세가율75.2% 전세비중55.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-23.9% 상승비율39.7% 하락비율28.6%
11	전남광주통합특별시 화순군	81	▼ -11	4,553만	3,288만~2억 8,000만	—	82.7%	14.6 좋음	소형 74%	33.3%	17.4%	▼ -34	+1.2%
가격대3,288만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중82.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+1.2% 상승비율33.3% 하락비율17.4%
12	전남광주통합특별시 무안군	40	▼ -40	1억 6,600만	6,000만~4억 1,000만	78.7%	44.0%	15.0 좋음	중형 55%	41.7%	33.3%	▼ -1	-7.8%
가격대6,000만~4억 1,000만 전세가율78.7% 전세비중44.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.8% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
13	전남광주통합특별시 영암군	19	▲ +2	1억 1,000만	5,000만~1억 8,500만	—	70.4%	19.5 보통	중형 68%	8.3%	8.3%	▼ -115	-40.5%
가격대5,000만~1억 8,500만 전세가율— 전세비중70.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -115 보증금전년비-40.5% 상승비율8.3% 하락비율8.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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