전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹 (2025년 12월)

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전세가율 구간: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 여수시 536건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 목포시 매매 중간값 대비 86.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 남구 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 여수시	536	▼ -210	1억 8,033만	2,093만~4억 9,000만	77.6%	74.3%	15.3 보통	중형 60%	34.3%	32.4%	▲ +50	+1.9%
가격대2,093만~4억 9,000만 전세가율77.6% 전세비중74.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +50 보증금전년비+1.9% 상승비율34.3% 하락비율32.4%
2	전남광주통합특별시 북구	447	▲ +220	2억 590만	4,200만~4억 8,000만	83.0%	62.3%	16.4 보통	중형 51%	40.8%	29.6%	▲ +70	+19.6%
가격대4,200만~4억 8,000만 전세가율83.0% 전세비중62.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +70 보증금전년비+19.6% 상승비율40.8% 하락비율29.6%
3	전남광주통합특별시 광산구	437	▲ +129	2억 4,150만	4,000만~6억	77.6%	53.4%	15.5 보통	중형 66%	36.6%	31.4%	▲ +165	+15.0%
가격대4,000만~6억 전세가율77.6% 전세비중53.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +165 보증금전년비+15.0% 상승비율36.6% 하락비율31.4%
4	전남광주통합특별시 순천시	287	▼ -176	9,000만	2,964만~4억 7,940만	85.4%	55.3%	14.8 좋음	소형 52%	39.8%	21.2%	▼ -34	-18.2%
가격대2,964만~4억 7,940만 전세가율85.4% 전세비중55.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-18.2% 상승비율39.8% 하락비율21.2%
5	전남광주통합특별시 서구	190	▲ +27	2억 6,600만	3,350만~11억 6,000만	77.0%	51.2%	16.8 보통	중형 43%	37.1%	43.9%	▲ +26	+15.7%
가격대3,350만~11억 6,000만 전세가율77.0% 전세비중51.2% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+15.7% 상승비율37.1% 하락비율43.9%
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6	전남광주통합특별시 나주시	164	▼ -1	1억 4,291만	3,000만~3억 4,000만	77.8%	53.9%	14.7 좋음	중형 78%	45.1%	29.4%	▼ -5	+0.0%
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율77.8% 전세비중53.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율45.1% 하락비율29.4%
7	전남광주통합특별시 목포시	157	▼ -63	1억 5,134만	2,500만~5억	86.2%	47.9%	14.8 좋음	중형 57%	23.7%	26.9%	▲ +25	+18.7%
가격대2,500만~5억 전세가율86.2% 전세비중47.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+18.7% 상승비율23.7% 하락비율26.9%
8	전남광주통합특별시 남구	154	▲ +10	2억 9,000만	5,500만~10억	76.5%	41.7%	14.9 좋음	중형 71%	44.8%	32.8%	▼ -11	+11.5%
가격대5,500만~10억 전세가율76.5% 전세비중41.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.5% 상승비율44.8% 하락비율32.8%
9	전남광주통합특별시 광양시	138	▼ -10	1억 2,700만	2,000만~3억 2,000만	82.1%	42.3%	15.8 보통	중형 70%	33.3%	23.7%	▲ +12	-1.8%
가격대2,000만~3억 2,000만 전세가율82.1% 전세비중42.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-1.8% 상승비율33.3% 하락비율23.7%
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10	전남광주통합특별시 동구	83	▼ -1	1억 8,500만	5,000만~5억	75.1%	55.3%	15.1 보통	소형 54%	39.7%	28.6%	▼ -36	-23.9%
가격대5,000만~5억 전세가율75.1% 전세비중55.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-23.9% 상승비율39.7% 하락비율28.6%
11	전남광주통합특별시 화순군	81	▼ -11	4,553만	3,288만~2억 8,000만	70.1%	82.7%	14.6 좋음	소형 74%	33.3%	17.4%	▼ -34	+1.2%
가격대3,288만~2억 8,000만 전세가율70.1% 전세비중82.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+1.2% 상승비율33.3% 하락비율17.4%
12	전남광주통합특별시 무안군	40	▼ -40	1억 6,600만	6,000만~4억 1,000만	80.6%	44.0%	15.0 좋음	중형 55%	41.7%	33.3%	▼ -1	-7.8%
가격대6,000만~4억 1,000만 전세가율80.6% 전세비중44.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.8% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
13	전남광주통합특별시 영암군	20	▲ +3	1억 650만	3,307만~1억 8,500만	보류	71.4%	19.5 보통	중형 65%	8.3%	8.3%	▼ -114	-42.4%
가격대3,307만~1억 8,500만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -114 보증금전년비-42.4% 상승비율8.3% 하락비율8.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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