전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 중흥동 131건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 신용동 매매 중간값 대비 84.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 임동 2억 8,750만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 중흥동	131	▲ +112	1억 8,500만	1억~4억 8,000만	—	84.0%	16.8 보통	소형 92%	41.7%	12.5%	▲ +114	-26.6%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율— 전세비중84.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +114 보증금전년비-26.6% 상승비율41.7% 하락비율12.5%
2	전남광주통합특별시 북구 신안동	122	▲ +108	2억 590만	5,000만~3억 5,000만	—	96.8%	18.4 보통	중형 97%	83.3%	0.0%	▼ -8	+19.6%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중96.8% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+19.6% 상승비율83.3% 하락비율0.0%
3	전남광주통합특별시 북구 우산동	22	▼ -1	2억 1,200만	5,400만~4억 2,000만	—	71.0%	16.8 보통	소형 50%	33.3%	44.4%	▲ +20	-36.7%
가격대5,400만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중71.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-36.7% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
4	전남광주통합특별시 북구 신용동	21	▲ +10	2억 8,000만	1억 2,500만~3억 8,000만	84.8%	41.2%	15.6 보통	중형 90%	33.3%	27.8%	▲ +5	+12.0%
가격대1억 2,500만~3억 8,000만 전세가율84.8% 전세비중41.2% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.0% 상승비율33.3% 하락비율27.8%
5	전남광주통합특별시 북구 임동	20	▲ +8	2억 8,750만	8,730만~4억 5,500만	66.8%	47.6%	18.4 보통	소형 60%	17.6%	35.3%	▲ +16	+164.6%
가격대8,730만~4억 5,500만 전세가율66.8% 전세비중47.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+164.6% 상승비율17.6% 하락비율35.3%
6	전남광주통합특별시 북구 운암동	16	— 0	1억 9,000만	9,000만~3억 6,000만	—	51.6%	18.4 보통	중형 50%	50.0%	37.5%	▼ -7	-24.0%
가격대9,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중51.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-24.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
7	전남광주통합특별시 북구 양산동	16	▲ +11	2억 3,000만	8,000만~3억	—	50.0%	16.0 보통	중형 69%	46.2%	7.7%	▼ -5	-8.0%
가격대8,000만~3억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-8.0% 상승비율46.2% 하락비율7.7%
8	전남광주통합특별시 북구 각화동	15	▼ -4	2억 8,000만	2억 2,000만~3억 5,000만	—	60.0%	16.8 보통	중형 87%	44.4%	44.4%	— 0	+7.7%
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 87% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.7% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
9	전남광주통합특별시 북구 일곡동	12	▲ +1	9,100만	8,000만~2억 9,000만	—	31.6%	16.0 보통	소형 83%	57.1%	14.3%	▼ -5	-6.2%
가격대8,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중31.6% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.2% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
10	전남광주통합특별시 북구 용봉동	12	▼ -6	2억 500만	4,500만~3억	—	41.4%	16.8 보통	중형 75%	27.3%	63.6%	▼ -1	-21.2%
가격대4,500만~3억 전세가율— 전세비중41.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-21.2% 상승비율27.3% 하락비율63.6%
11	전남광주통합특별시 북구 문흥동	10	▼ -4	9,300만	7,000만~1억 6,000만	—	40.0%	16.8 보통	소형 90%	57.1%	28.6%	▼ -16	+7.5%
가격대7,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+7.5% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
12	전남광주통합특별시 북구 연제동	10	▲ +4	9,900만	7,650만~3억 3,000만	—	55.6%	16.0 보통	소형 60%	33.3%	55.6%	▼ -4	-41.8%
가격대7,650만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-41.8% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
13	전남광주통합특별시 북구 용두동	7	▲ +2	2억 8,000만	1억 7,000만~3억 7,000만	—	58.3%	15.6 보통	중형 86%	100.0%	0.0%	▼ -3	+16.7%
가격대1억 7,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+16.7% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
14	전남광주통합특별시 북구 오치동	7	▼ -3	8,850만	4,200만~1억 5,000만	—	38.9%	16.8 보통	소형 71%	16.7%	50.0%	▼ -14	+36.2%
가격대4,200만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중38.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+36.2% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
15	전남광주통합특별시 북구 삼각동	7	▲ +1	1억 3,000만	1억 1,400만~3억	—	63.6%	16.0 보통	소형 57%	42.9%	14.3%	▼ -3	-53.6%
가격대1억 1,400만~3억 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-53.6% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
16	전남광주통합특별시 북구 매곡동	6	▼ -4	2억 778만	6,300만~2억 9,000만	—	42.9%	16.0 보통	중형 50%	33.3%	16.7%	— 0	+104.7%
가격대6,300만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+104.7% 상승비율33.3% 하락비율16.7%
17	전남광주통합특별시 북구 두암동	6	▲ +2	7,450만	4,700만~1억 6,000만	—	22.2%	16.8 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	-6.9%
가격대4,700만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중22.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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