전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹 (2025년 11월)

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전세가율 구간: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

9~11월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 여수시 746건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 매매 중간값 대비 85.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 여수시	746	▲ +455	2억 4,590만	3,500만~4억	77.2%	78.3%	15.1 보통	중형 71%	32.9%	27.8%	▲ +164	+39.0%
가격대3,500만~4억 전세가율77.2% 전세비중78.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +164 보증금전년비+39.0% 상승비율32.9% 하락비율27.8%
2	전남광주통합특별시 순천시	463	▲ +217	3억 2,000만	4,000만~9억 4,000만	85.9%	74.6%	14.0 좋음	중형 61%	26.3%	24.6%	▲ +131	+129.0%
가격대4,000만~9억 4,000만 전세가율85.9% 전세비중74.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +131 보증금전년비+129.0% 상승비율26.3% 하락비율24.6%
3	전남광주통합특별시 광산구	308	▲ +75	1억 9,000만	2,600만~6억	77.8%	51.8%	18.2 보통	중형 56%	32.6%	35.3%	▼ -19	-4.0%
가격대2,600만~6억 전세가율77.8% 전세비중51.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-4.0% 상승비율32.6% 하락비율35.3%
4	전남광주통합특별시 북구	227	▲ +17	2억 1,200만	4,500만~5억	80.1%	46.9%	17.9 보통	소형 55%	38.2%	32.4%	▼ -13	+6.1%
가격대4,500만~5억 전세가율80.1% 전세비중46.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+6.1% 상승비율38.2% 하락비율32.4%
5	전남광주통합특별시 목포시	220	▲ +94	1억 3,400만	2,970만~3억 3,000만	85.6%	59.0%	18.0 보통	소형 71%	26.3%	19.7%	▲ +84	+41.1%
가격대2,970만~3억 3,000만 전세가율85.6% 전세비중59.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +84 보증금전년비+41.1% 상승비율26.3% 하락비율19.7%
6	전남광주통합특별시 나주시	165	▲ +15	1억 4,291만	2,507만~3억 7,000만	77.4%	57.3%	18.0 보통	중형 75%	37.2%	27.9%	▼ -17	+1.3%
가격대2,507만~3억 7,000만 전세가율77.4% 전세비중57.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+1.3% 상승비율37.2% 하락비율27.9%
광고
7	전남광주통합특별시 서구	163	▲ +14	2억	6,000만~7억 5,000만	76.8%	46.4%	19.0 보통	중형 48%	46.0%	40.3%	▼ -25	+5.3%
가격대6,000만~7억 5,000만 전세가율76.8% 전세비중46.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+5.3% 상승비율46.0% 하락비율40.3%
8	전남광주통합특별시 광양시	148	▲ +14	1억 7,000만	1,500만~3억 2,000만	80.3%	43.8%	13.8 좋음	중형 74%	28.7%	27.8%	▲ +11	+55.4%
가격대1,500만~3억 2,000만 전세가율80.3% 전세비중43.8% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+55.4% 상승비율28.7% 하락비율27.8%
9	전남광주통합특별시 남구	144	▲ +9	2억 8,345만	7,950만~10억 2,000만	75.3%	46.5%	15.9 보통	중형 60%	46.8%	41.3%	▼ -56	+13.4%
가격대7,950만~10억 2,000만 전세가율75.3% 전세비중46.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+13.4% 상승비율46.8% 하락비율41.3%
10	전남광주통합특별시 장성군	98	▲ +82	2억 700만	1억 9,350만~2억 5,800만	보류	99.0%	18.7 보통	중형 100%	6.8%	22.0%	▲ +79	+7.9%
가격대1억 9,350만~2억 5,800만 전세가율보류 전세비중99.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +79 보증금전년비+7.9% 상승비율6.8% 하락비율22.0%
11	전남광주통합특별시 화순군	92	▼ -456	5,565만	3,389만~3억 3,000만	71.7%	82.1%	16.2 보통	소형 58%	28.6%	16.9%	▲ +9	+24.5%
가격대3,389만~3억 3,000만 전세가율71.7% 전세비중82.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+24.5% 상승비율28.6% 하락비율16.9%
12	전남광주통합특별시 동구	84	▼ -3	2억	4,500만~6억 2,000만	74.8%	48.3%	15.8 보통	소형 54%	37.9%	34.8%	▼ -10	-24.5%
가격대4,500만~6억 2,000만 전세가율74.8% 전세비중48.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-24.5% 상승비율37.9% 하락비율34.8%
광고
13	전남광주통합특별시 무안군	80	▲ +22	1억 9,100만	1,982만~4억 6,000만	81.2%	59.3%	17.0 보통	중형 81%	47.4%	28.9%	▲ +31	-13.2%
가격대1,982만~4억 6,000만 전세가율81.2% 전세비중59.3% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-13.2% 상승비율47.4% 하락비율28.9%
14	전남광주통합특별시 해남군	44	비교 대상 없음	1억 8,160만	1억 1,800만~2억 790만	보류	89.8%	17.6 보통	중형 91%	4.8%	57.1%	▲ +40	+0.8%
가격대1억 1,800만~2억 790만 전세가율보류 전세비중89.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+0.8% 상승비율4.8% 하락비율57.1%
15	전남광주통합특별시 영암군	17	▼ -3	1억 650만	7,800만~1억 8,500만	보류	51.5%	21.5 보통	중형 59%	11.1%	11.1%	▼ -17	+7.9%
가격대7,800만~1억 8,500만 전세가율보류 전세비중51.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+7.9% 상승비율11.1% 하락비율11.1%
16	전남광주통합특별시 영광군	16	비교 대상 없음	2억 4,100만	3,200만~2억 8,000만	보류	61.5%	17.8 보통	중형 88%	25.0%	25.0%	▲ +4	+51.3%
가격대3,200만~2억 8,000만 전세가율보류 전세비중61.5% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+51.3% 상승비율25.0% 하락비율25.0%
17	전남광주통합특별시 강진군	11	0	2억 5,800만	2억 3,800만~2억 5,800만	보류	91.7%	14.5 좋음	중형 100%	0.0%	33.3%	▲ +10	+196.6%
가격대2억 3,800만~2억 5,800만 전세가율보류 전세비중91.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+196.6% 상승비율0.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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