대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 칠성동2가	72	▲ +43	4억 212만	2억 4,000만~6억 9,870만	70.1%	81.8%	24.3 보통	중형 96%	51.2%	48.8%	▲ +33	+50.9%
가격대2억 4,000만~6억 9,870만 전세가율70.1% 전세비중81.8% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+50.9% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
2	대구광역시 북구 복현동	34	▲ +4	1억 7,003만	7,000만~3억 4,000만	66.4%	54.8%	21.1 보통	중형 74%	—	—	▲ +12	+2.2%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율66.4% 전세비중54.8% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 북구 침산동	12	▼ -4	1억 7,354만	1억~2억 9,000만	76.9%	48.0%	21.9 보통	중형 58%	—	—	▼ -13	-6.4%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율76.9% 전세비중48.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.4% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 태전동	10	▼ -5	1억 5,300만	1억~2억 6,000만	77.3%	32.3%	25.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -7	-9.7%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율77.3% 전세비중32.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-9.7% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 국우동	9	— 0	2억 2,575만	1억 2,000만~3억 2,000만	82.2%	30.0%	26.5 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+0.1%
가격대1억 2,000만~3억 2,000만 전세가율82.2% 전세비중30.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 읍내동	8	▼ -6	1억 7,840만	1억 2,000만~2억 5,000만	80.8%	47.1%	25.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -13	-0.3%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율80.8% 전세비중47.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 매천동	7	▲ +2	2억 474만	1억~3억 3,000만	71.0%	63.6%	25.2 보통	중형 71%	—	—	▲ +1	-18.1%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율71.0% 전세비중63.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-18.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 고성동1가	6	▼ -2	3억	2억 3,000만~3억 2,000만	50.3%	50.0%	22.5 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	-1.6%
가격대2억 3,000만~3억 2,000만 전세가율50.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-1.6% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 연경동	6	▼ -4	2억 4,000만	2억 1,000만~2억 5,000만	76.6%	60.0%	26.5 보통	중형 67%	—	—	▼ -1	+10.1%
가격대2억 1,000만~2억 5,000만 전세가율76.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 관음동	5	—	1억 3,392만	7,850만~1억 7,000만	82.4%	83.3%	25.2 보통	소형 60%	—	—	— 0	+57.6%
가격대7,850만~1억 7,000만 전세가율82.4% 전세비중83.3% 주력면적소형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+57.6% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 고성동3가	5	▼ -1	2억 9,375만	2억 5,000만~3억 1,000만	59.8%	71.4%	24.3 보통	중형 80%	—	—	▲ +1	+63.2%
가격대2억 5,000만~3억 1,000만 전세가율59.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+63.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 동천동	5	▼ -4	1억 7,913만	8,400만~2억 7,000만	84.7%	20.0%	25.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	+27.7%
가격대8,400만~2억 7,000만 전세가율84.7% 전세비중20.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+27.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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