전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 3월)

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전세가율 구간: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

1~3월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 우산동 42건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 월곡동 매매 중간값 대비 93.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 3억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 우산동	42	▼ -5	1억 9,350만	7,000만~3억 2,000만	79.6%	46.7%	25.2 보통	중형 52%	41.4%	41.4%	▼ -439	+12.8%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율79.6% 전세비중46.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -439 보증금전년비+12.8% 상승비율41.4% 하락비율41.4%
2	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	36	▲ +14	7,633만	6,476만~2억	93.3%	67.9%	25.2 보통	중형 92%	8.3%	8.3%	▼ -5	+0.5%
가격대6,476만~2억 전세가율93.3% 전세비중67.9% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.5% 상승비율8.3% 하락비율8.3%
3	전남광주통합특별시 광산구 월계동	33	▲ +1	1억 3,000만	1억~2억 5,000만	75.5%	37.1%	22.7 보통	소형 48%	37.0%	48.1%	▼ -6	+8.3%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율75.5% 전세비중37.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.3% 상승비율37.0% 하락비율48.1%
4	전남광주통합특별시 광산구 운남동	27	▲ +4	1억 2,900만	8,500만~2억	88.6%	42.2%	22.7 보통	소형 89%	47.1%	35.3%	▼ -1	+5.3%
가격대8,500만~2억 전세가율88.6% 전세비중42.2% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.3% 상승비율47.1% 하락비율35.3%
5	전남광주통합특별시 광산구 신가동	16	▲ +7	3억 5,000만	1억 5,500만~5억	75.7%	48.5%	22.7 보통	중형 94%	33.3%	16.7%	0	+9.4%
가격대1억 5,500만~5억 전세가율75.7% 전세비중48.5% 주력면적중형 94% 거래전년비0 보증금전년비+9.4% 상승비율33.3% 하락비율16.7%
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6	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	15	▼ -232	2억 5,710만	8,000만~4억 3,000만	78.8%	34.9%	22.7 보통	중형 73%	50.0%	12.5%	▼ -9	-30.3%
가격대8,000만~4억 3,000만 전세가율78.8% 전세비중34.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-30.3% 상승비율50.0% 하락비율12.5%
7	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	12	▼ -1	1억 6,990만	4,500만~3억	보류	48.0%	25.2 보통	소형 50%	25.0%	12.5%	▼ -2	-16.5%
가격대4,500만~3억 전세가율보류 전세비중48.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.5% 상승비율25.0% 하락비율12.5%
8	전남광주통합특별시 광산구 신창동	8	▼ -2	2억 5,500만	2억~3억 5,000만	79.9%	28.6%	24.5 보통	중형 88%	42.9%	28.6%	▼ -1	+37.8%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율79.9% 전세비중28.6% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+37.8% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
9	전남광주통합특별시 광산구 수완동	8	▼ -6	3억 9,000만	3억 98만~6억 5,000만	74.4%	50.0%	24.5 보통	중형 63%	60.0%	40.0%	▼ -4	-17.9%
가격대3억 98만~6억 5,000만 전세가율74.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-17.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	전남광주통합특별시 광산구 산월동	7	▲ +1	2억 1,000만	1억 7,000만~2억 6,000만	80.1%	43.8%	22.7 보통	중형 100%	보류	보류	▼ -1	-8.7%
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율80.1% 전세비중43.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-8.7% 상승비율보류 하락비율보류
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11	전남광주통합특별시 광산구 선암동	7	▼ -1	2억 4,000만	4,900만~2억 5,000만	75.1%	36.8%	25.2 보통	중형 100%	20.0%	40.0%	▼ -20	-4.0%
가격대4,900만~2억 5,000만 전세가율75.1% 전세비중36.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-4.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
12	전남광주통합특별시 광산구 송정동	7	▲ +4	1억 6,000만	4,700만~2억 2,000만	보류	33.3%	27.6 보통	중형 71%	40.0%	60.0%	0	+60.0%
가격대4,700만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중33.3% 주력면적중형 71% 거래전년비0 보증금전년비+60.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	전남광주통합특별시 광산구 하남동	5	▲ +2	3억	2억 4,000만~3억 1,000만	77.0%	83.3%	23.1 보통	중형 100%	100.0%	0.0%	▲ +1	+33.3%
가격대2억 4,000만~3억 1,000만 전세가율77.0% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+33.3% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
14	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	5	0	3억	2억 5,200만~5억 8,000만	77.4%	12.8%	23.1 보통	중형 80%	보류	보류	▼ -3	+5.3%
가격대2억 5,200만~5억 8,000만 전세가율77.4% 전세비중12.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+5.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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