대전광역시 대덕구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 7개 동네 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 대덕구 법동	14	▼ -7	1억 1,000만	4,000만~2억 8,000만	85.7%	46.7%	18.2 보통	소형 86%	46.2%	38.5%	▼ -14	-21.4%
가격대4,000만~2억 8,000만 전세가율85.7% 전세비중46.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-21.4% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
2	대전광역시 대덕구 신탄진동	10	▼ -5	3억 1,000만	3,800만~4억 510만	—	76.9%	16.7 보통	중형 90%	22.2%	44.4%	▲ +7	+210.0%
가격대3,800만~4억 510만 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+210.0% 상승비율22.2% 하락비율44.4%
3	대전광역시 대덕구 와동	9	▼ -3	2억 2,500만	9,500만~3억	—	69.2%	16.1 보통	중형 89%	—	—	▲ +5	-6.3%
가격대9,500만~3억 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—
4	대전광역시 대덕구 석봉동	7	▼ -10	2억 5,000만	2억 2,000만~3억	—	58.3%	16.7 보통	중형 43%	50.0%	16.7%	▼ -8	+13.6%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.6% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
5	대전광역시 대덕구 송촌동	5	▼ -5	2억 1,000만	1억 1,000만~2억 5,000만	80.4%	35.7%	18.2 보통	중형 80%	—	—	▼ -5	+2.4%
가격대1억 1,000만~2억 5,000만 전세가율80.4% 전세비중35.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.4% 상승비율— 하락비율—
6	대전광역시 대덕구 대화동	5	—	8,000만	5,000만~9,000만	—	71.4%	16.1 보통	중형 80%	—	—	▲ +4	+60.0%
가격대5,000만~9,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+60.0% 상승비율— 하락비율—
7	대전광역시 대덕구 목상동	5	▼ -3	1억 500만	8,350만~1억 3,000만	—	45.5%	16.7 보통	소형 100%	—	—	▼ -1	+3.4%
가격대8,350만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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