전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 5월)

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

← 전남광주통합특별시 광산구으로

전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 302건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 월곡동 매매 중간값 대비 90.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	302	▲ +288	2억 2,290만	5,000만~2억 2,660만	86.2%	98.1%	14.6 좋음	중형 89%	11.8%	15.7%	▲ +300	+18.9%
가격대5,000만~2억 2,660만 전세가율86.2% 전세비중98.1% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +300 보증금전년비+18.9% 상승비율11.8% 하락비율15.7%
2	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	49	▲ +29	2억 3,740만	3,300만~4억 6,000만	78.6%	66.2%	13.4 좋음	중형 57%	20.5%	13.6%	▼ -19	+0.0%
가격대3,300만~4억 6,000만 전세가율78.6% 전세비중66.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+0.0% 상승비율20.5% 하락비율13.6%
3	전남광주통합특별시 광산구 우산동	36	▲ +7	2억 200만	5,000만~3억 5,000만	79.1%	46.2%	14.6 좋음	중형 67%	19.2%	46.2%	▼ -11	+4.1%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율79.1% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+4.1% 상승비율19.2% 하락비율46.2%
4	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	22	▼ -8	7,633만	4,000만~1억 1,700만	90.4%	55.0%	14.6 좋음	중형 82%	27.3%	27.3%	▼ -11	+0.5%
가격대4,000만~1억 1,700만 전세가율90.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.5% 상승비율27.3% 하락비율27.3%
5	전남광주통합특별시 광산구 운남동	20	▼ -3	1억 2,000만	7,700만~2억 9,000만	87.0%	45.5%	13.9 좋음	소형 80%	41.7%	33.3%	▼ -2	+0.0%
가격대7,700만~2억 9,000만 전세가율87.0% 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
광고
6	전남광주통합특별시 광산구 월계동	20	▼ -12	1억 3,000만	4,500만~2억 1,000만	76.8%	32.8%	13.4 좋음	소형 50%	26.7%	53.3%	▼ -15	-3.7%
가격대4,500만~2억 1,000만 전세가율76.8% 전세비중32.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-3.7% 상승비율26.7% 하락비율53.3%
7	전남광주통합특별시 광산구 선암동	9	▲ +3	2억 6,000만	2억 4,000만~2억 9,000만	74.9%	36.0%	14.6 좋음	중형 100%	11.1%	77.8%	▼ -25	+11.8%
가격대2억 4,000만~2억 9,000만 전세가율74.9% 전세비중36.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+11.8% 상승비율11.1% 하락비율77.8%
8	전남광주통합특별시 광산구 신가동	9	▼ -5	3억 6,000만	2억 1,000만~4억 5,000만	73.9%	32.1%	13.9 좋음	중형 100%	60.0%	40.0%	▼ -5	+4.3%
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율73.9% 전세비중32.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	전남광주통합특별시 광산구 산월동	7	▼ -1	2억 2,000만	2억~2억 4,000만	82.0%	53.8%	13.4 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -1	+0.0%
가격대2억~2억 4,000만 전세가율82.0% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류
광고
10	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	7	▲ +3	2억 8,000만	2억 2,000만~6억	76.7%	31.8%	14.2 좋음	중형 71%	0.0%	40.0%	▼ -1	-7.4%
가격대2억 2,000만~6억 전세가율76.7% 전세비중31.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.4% 상승비율0.0% 하락비율40.0%
11	전남광주통합특별시 광산구 수완동	7	0	4억	3억 5,000만~5억 7,750만	75.2%	70.0%	15.2 보통	중형 71%	보류	보류	▼ -6	+14.3%
가격대3억 5,000만~5억 7,750만 전세가율75.2% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+14.3% 상승비율보류 하락비율보류
12	전남광주통합특별시 광산구 신창동	6	▼ -10	2억 3,100만	1억 9,950만~2억 8,500만	75.1%	26.1%	15.2 보통	중형 100%	보류	보류	▲ +3	+15.5%
가격대1억 9,950만~2억 8,500만 전세가율75.1% 전세비중26.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.5% 상승비율보류 하락비율보류
13	전남광주통합특별시 광산구 도산동	5	▼ -6	1억 7,500만	1억 2,000만~1억 7,500만	81.9%	33.3%	17.4 보통	소형 100%	80.0%	0.0%	▼ -8	+118.8%
가격대1억 2,000만~1억 7,500만 전세가율81.9% 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+118.8% 상승비율80.0% 하락비율0.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기