전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹 (2026년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 511건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 목포시 매매 중간값 대비 85.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 2억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구	511	▲ +275	2억 2,290만	3,300만~6억	79.9%	62.9%	14.3 좋음	중형 78%	20.9%	30.8%	▲ +192	+6.1%
가격대3,300만~6억 전세가율79.9% 전세비중62.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +192 보증금전년비+6.1% 상승비율20.9% 하락비율30.8%
2	전남광주통합특별시 북구	325	▲ +60	2억 5,314만	3,000만~4억 5,000만	79.3%	53.5%	14.1 좋음	중형 69%	42.7%	34.1%	▼ -124	+26.6%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율79.3% 전세비중53.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -124 보증금전년비+26.6% 상승비율42.7% 하락비율34.1%
3	전남광주통합특별시 순천시	265	▼ -30	1억 3,351만	3,500만~4억 7,940만	85.0%	67.1%	12.1 좋음	중형 60%	30.7%	24.8%	▼ -163	-12.9%
가격대3,500만~4억 7,940만 전세가율85.0% 전세비중67.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -163 보증금전년비-12.9% 상승비율30.7% 하락비율24.8%
4	전남광주통합특별시 여수시	253	▼ -19	1억 2,767만	3,500만~4억	76.7%	56.1%	13.1 좋음	중형 60%	20.3%	37.7%	▼ -37	+1.8%
가격대3,500만~4억 전세가율76.7% 전세비중56.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+1.8% 상승비율20.3% 하락비율37.7%
5	전남광주통합특별시 목포시	213	▲ +65	2억 2,785만	3,700만~3억 3,000만	85.3%	63.4%	13.5 좋음	중형 82%	53.0%	34.2%	▼ -61	+35.6%
가격대3,700만~3억 3,000만 전세가율85.3% 전세비중63.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+35.6% 상승비율53.0% 하락비율34.2%
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6	전남광주통합특별시 서구	162	▲ +21	1억 9,175만	5,370만~7억 5,000만	80.5%	47.5%	14.7 좋음	소형 53%	41.5%	33.3%	▼ -55	-29.0%
가격대5,370만~7억 5,000만 전세가율80.5% 전세비중47.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-29.0% 상승비율41.5% 하락비율33.3%
7	전남광주통합특별시 광양시	144	▼ -5	1억 5,600만	3,500만~3억 2,000만	83.6%	35.3%	13.5 좋음	중형 80%	14.3%	19.0%	▲ +8	+25.4%
가격대3,500만~3억 2,000만 전세가율83.6% 전세비중35.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+25.4% 상승비율14.3% 하락비율19.0%
8	전남광주통합특별시 나주시	119	▼ -18	1억 4,562만	3,813만~3억 7,000만	82.8%	48.6%	13.8 좋음	중형 66%	47.5%	22.5%	▼ -37	+1.9%
가격대3,813만~3억 7,000만 전세가율82.8% 전세비중48.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+1.9% 상승비율47.5% 하락비율22.5%
9	전남광주통합특별시 남구	94	▲ +2	2억 3,500만	6,000만~10억 5,000만	80.9%	44.1%	14.6 좋음	중형 62%	45.9%	40.5%	▼ -53	-6.0%
가격대6,000만~10억 5,000만 전세가율80.9% 전세비중44.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-6.0% 상승비율45.9% 하락비율40.5%
10	전남광주통합특별시 화순군	88	▲ +16	4,553만	3,393만~3억 4,000만	73.1%	84.6%	13.4 좋음	소형 86%	23.2%	18.3%	▲ +9	+1.9%
가격대3,393만~3억 4,000만 전세가율73.1% 전세비중84.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+1.9% 상승비율23.2% 하락비율18.3%
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11	전남광주통합특별시 동구	61	▼ -20	2억 7,000만	3,000만~4억 7,000만	76.1%	37.0%	13.5 좋음	중형 66%	28.6%	57.1%	▼ -51	+8.0%
가격대3,000만~4억 7,000만 전세가율76.1% 전세비중37.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+8.0% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
12	전남광주통합특별시 함평군	55	▼ -70	1억 9,700만	1억 7,300만~2억 8,400만	보류	96.5%	13.6 좋음	소형 51%	20.5%	18.2%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 7,300만~2억 8,400만 전세가율보류 전세비중96.5% 주력면적소형 51% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율20.5% 하락비율18.2%
13	전남광주통합특별시 영암군	53	▲ +9	1억 300만	7,800만~1억 1,500만	보류	85.5%	13.9 좋음	중형 74%	27.3%	27.3%	▼ -17	-10.4%
가격대7,800만~1억 1,500만 전세가율보류 전세비중85.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-10.4% 상승비율27.3% 하락비율27.3%
14	전남광주통합특별시 무안군	37	▲ +4	1억 6,000만	1억 437만~3억 5,000만	82.2%	46.3%	12.0 좋음	소형 49%	37.5%	37.5%	▼ -201	-10.1%
가격대1억 437만~3억 5,000만 전세가율82.2% 전세비중46.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -201 보증금전년비-10.1% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
15	전남광주통합특별시 장성군	16	▲ +1	2억 900만	2,289만~2억 3,000만	보류	88.9%	14.4 좋음	중형 88%	41.7%	16.7%	▼ -133	-9.1%
가격대2,289만~2억 3,000만 전세가율보류 전세비중88.9% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -133 보증금전년비-9.1% 상승비율41.7% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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