전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹 (2026년 4월)

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전세가율 구간: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 순천시 295건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 매매 중간값 대비 87.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 2억 9,400만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 순천시	295	▼ -38	1억 3,000만	3,000만~4억 7,940만	87.3%	65.3%	13.8 좋음	중형 62%	28.4%	23.5%	▼ -205	-15.2%
가격대3,000만~4억 7,940만 전세가율87.3% 전세비중65.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -205 보증금전년비-15.2% 상승비율28.4% 하락비율23.5%
2	전남광주통합특별시 여수시	272	▼ -55	1억 2,767만	4,000만~4억	78.5%	54.1%	14.6 좋음	중형 60%	31.3%	21.7%	▼ -27	+6.4%
가격대4,000만~4억 전세가율78.5% 전세비중54.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+6.4% 상승비율31.3% 하락비율21.7%
3	전남광주통합특별시 북구	265	▼ -20	2억 4,600만	3,000만~5억 2,500만	78.9%	45.2%	17.6 보통	중형 56%	37.5%	40.2%	▲ +14	+25.5%
가격대3,000만~5억 2,500만 전세가율78.9% 전세비중45.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+25.5% 상승비율37.5% 하락비율40.2%
4	전남광주통합특별시 광산구	236	▼ -7	1억 7,400만	3,000만~6억	79.5%	41.3%	18.2 보통	중형 61%	38.7%	40.1%	▼ -243	-37.9%
가격대3,000만~6억 전세가율79.5% 전세비중41.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -243 보증금전년비-37.9% 상승비율38.7% 하락비율40.1%
5	전남광주통합특별시 광양시	149	▼ -3	1억 8,500만	2,000만~3억 2,000만	85.2%	9.9%	15.8 보통	중형 81%	31.0%	18.0%	▼ -3	+48.7%
가격대2,000만~3억 2,000만 전세가율85.2% 전세비중9.9% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+48.7% 상승비율31.0% 하락비율18.0%
6	전남광주통합특별시 목포시	148	▲ +27	1억 6,000만	3,300만~4억 5,000만	84.9%	17.9%	17.7 보통	소형 68%	34.9%	30.2%	▼ -54	-2.1%
가격대3,300만~4억 5,000만 전세가율84.9% 전세비중17.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -54 보증금전년비-2.1% 상승비율34.9% 하락비율30.2%
광고
7	전남광주통합특별시 서구	141	▼ -34	1억 7,500만	3,000만~6억	81.0%	45.3%	18.8 보통	소형 55%	40.6%	46.5%	▼ -76	-12.5%
가격대3,000만~6억 전세가율81.0% 전세비중45.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -76 보증금전년비-12.5% 상승비율40.6% 하락비율46.5%
8	전남광주통합특별시 나주시	137	▼ -4	1억 4,002만	2,800만~2억 8,000만	80.9%	49.5%	17.8 보통	중형 55%	25.0%	47.2%	▼ -62	-2.0%
가격대2,800만~2억 8,000만 전세가율80.9% 전세비중49.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -62 보증금전년비-2.0% 상승비율25.0% 하락비율47.2%
9	전남광주통합특별시 함평군	125	▲ +86	1억 9,700만	1억 6,000만~2억 8,400만	보류	96.9%	17.5 보통	중형 52%	26.5%	34.5%	▲ +122	+117.7%
가격대1억 6,000만~2억 8,400만 전세가율보류 전세비중96.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +122 보증금전년비+117.7% 상승비율26.5% 하락비율34.5%
10	전남광주통합특별시 남구	92	▼ -32	2억 3,050만	4,000만~10억 5,000만	78.1%	45.8%	18.3 보통	중형 52%	37.1%	44.3%	▼ -86	-7.8%
가격대4,000만~10억 5,000만 전세가율78.1% 전세비중45.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -86 보증금전년비-7.8% 상승비율37.1% 하락비율44.3%
11	전남광주통합특별시 동구	81	▼ -65	2억 9,400만	5,500만~5억 2,500만	75.0%	56.3%	16.6 보통	중형 62%	40.7%	54.2%	▼ -35	+12.5%
가격대5,500만~5억 2,500만 전세가율75.0% 전세비중56.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+12.5% 상승비율40.7% 하락비율54.2%
광고
12	전남광주통합특별시 화순군	72	▼ -12	4,554만	3,221만~2억 8,000만	70.6%	80.0%	16.0 보통	소형 85%	23.4%	17.2%	▼ -8	+1.9%
가격대3,221만~2억 8,000만 전세가율70.6% 전세비중80.0% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+1.9% 상승비율23.4% 하락비율17.2%
13	전남광주통합특별시 영암군	44	▲ +12	8,000만	5,000만~1억 8,500만	보류	86.3%	20.3 보통	소형 61%	25.0%	25.0%	▼ -57	-30.4%
가격대5,000만~1억 8,500만 전세가율보류 전세비중86.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -57 보증금전년비-30.4% 상승비율25.0% 하락비율25.0%
14	전남광주통합특별시 무안군	33	▼ -7	1억 5,000만	1억 437만~3억 5,000만	83.7%	43.4%	16.6 보통	소형 58%	35.3%	58.8%	▼ -14	-25.0%
가격대1억 437만~3억 5,000만 전세가율83.7% 전세비중43.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-25.0% 상승비율35.3% 하락비율58.8%
15	전남광주통합특별시 진도군	23	비교 대상 없음	1억 8,550만	1억 8,550만~1억 8,550만	보류	95.8%	12.6 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -3	+3.3%
가격대1억 8,550만~1억 8,550만 전세가율보류 전세비중95.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.3% 상승비율보류 하락비율보류
16	전남광주통합특별시 장성군	15	▼ -49	2억 1,000만	1억 8,800만~2억 3,000만	보류	93.8%	17.8 보통	중형 100%	35.7%	50.0%	▼ -137	-8.7%
가격대1억 8,800만~2억 3,000만 전세가율보류 전세비중93.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -137 보증금전년비-8.7% 상승비율35.7% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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