대구광역시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	26	▼ -10	1억 9,595만	6,000만~3억 5,000만	63.7%	50.0%	12.8 좋음	중형 69%	—	—	▼ -6	+20.0%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율63.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+20.0% 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 북구 고성동1가	17	▲ +5	2억 7,575만	2억 5,500만~3억 4,500만	45.5%	58.6%	12.7 좋음	중형 100%	55.6%	44.4%	— 0	+2.0%
가격대2억 5,500만~3억 4,500만 전세가율45.5% 전세비중58.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+2.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	대구광역시 북구 칠성동2가	17	▼ -7	3억 983만	1억 6,000만~6억 9,010만	68.1%	65.4%	13.3 좋음	중형 71%	—	—	▼ -5	+42.3%
가격대1억 6,000만~6억 9,010만 전세가율68.1% 전세비중65.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+42.3% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 침산동	15	▲ +5	2억 6,959만	2억~3억 6,000만	68.9%	68.2%	14.5 좋음	소형 40%	—	—	▼ -5	+54.1%
가격대2억~3억 6,000만 전세가율68.9% 전세비중68.2% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+54.1% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 태전동	10	▼ -1	1억 5,825만	1억~2억 9,000만	84.4%	27.8%	12.3 좋음	중형 70%	—	—	▼ -7	-12.6%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율84.4% 전세비중27.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-12.6% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 국우동	7	▼ -8	1억 7,967만	9,300만~3억	73.8%	58.3%	13.1 좋음	중형 57%	—	—	▼ -3	-15.2%
가격대9,300만~3억 전세가율73.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-15.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 동천동	7	▼ -1	2억 4,229만	1억 5,500만~3억 7,000만	86.8%	35.0%	12.3 좋음	소형 43%	—	—	▼ -7	+26.1%
가격대1억 5,500만~3억 7,000만 전세가율86.8% 전세비중35.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+26.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 연경동	7	▲ +3	2억 4,000만	2억 1,000만~2억 6,000만	74.2%	30.4%	13.1 좋음	중형 71%	—	—	▲ +3	-4.6%
가격대2억 1,000만~2억 6,000만 전세가율74.2% 전세비중30.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-4.6% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 고성동3가	6	— 0	1억 8,700만	9,000만~3억 4,000만	61.7%	85.7%	13.3 좋음	소형 50%	—	—	▲ +4	-33.2%
가격대9,000만~3억 4,000만 전세가율61.7% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-33.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 산격동	6	▼ -2	9,688만	6,000만~2억	64.2%	46.2%	13.1 좋음	소형 67%	—	—	▲ +2	-8.9%
가격대6,000만~2억 전세가율64.2% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-8.9% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 구암동	5	▲ +2	1억 4,188만	1억 1,000만~1억 9,500만	85.6%	31.3%	12.3 좋음	소형 60%	—	—	▼ -7	-22.3%
가격대1억 1,000만~1억 9,500만 전세가율85.6% 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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