대구광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구	219	▼ -51	3억 1,446만	5,000만~12억 5,000만	61.3%	54.9%	13.2 좋음	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -94	+2.1%
가격대5,000만~12억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중54.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+2.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	대구광역시 동구	208	▼ -48	2억 2,211만	5,800만~4억 4,000만	67.6%	46.2%	13.5 좋음	중형 54%	56.4%	43.6%	▲ +11	+15.1%
가격대5,800만~4억 4,000만 전세가율67.6% 전세비중46.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+15.1% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
3	대구광역시 달서구	190	▼ -65	2억 1,922만	4,000만~7억	69.3%	50.8%	14.2 좋음	중형 64%	32.0%	68.0%	▼ -50	+3.9%
가격대4,000만~7억 전세가율69.3% 전세비중50.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+3.9% 상승비율32.0% 하락비율68.0%
4	대구광역시 북구	145	▼ -34	2억 145만	6,000만~6억 9,010만	72.4%	43.9%	13.3 좋음	중형 61%	57.7%	42.3%	▼ -64	+10.3%
가격대6,000만~6억 9,010만 전세가율72.4% 전세비중43.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+10.3% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
5	대구광역시 달성군	86	▼ -23	1억 8,047만	4,000만~3억 2,000만	75.1%	36.4%	14.1 좋음	중형 76%	58.8%	41.2%	▼ -27	+8.2%
가격대4,000만~3억 2,000만 전세가율75.1% 전세비중36.4% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+8.2% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
6	대구광역시 중구	77	▼ -33	2억 9,246만	9,000만~6억	55.9%	50.3%	12.9 좋음	중형 62%	35.3%	64.7%	▼ -7	+9.2%
가격대9,000만~6억 전세가율55.9% 전세비중50.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+9.2% 상승비율35.3% 하락비율64.7%
7	대구광역시 남구	39	▼ -17	2억 5,023만	1억 3,000만~5억	65.9%	57.4%	13.0 좋음	중형 85%	62.5%	37.5%	▲ +5	+16.1%
가격대1억 3,000만~5억 전세가율65.9% 전세비중57.4% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+16.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	대구광역시 서구	37	▼ -4	2억 2,024만	6,000만~6억	61.1%	29.8%	13.9 좋음	소형 43%	54.5%	45.5%	▼ -9	+11.7%
가격대6,000만~6억 전세가율61.1% 전세비중29.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+11.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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