대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	32	▲ +1	2억 1,072만	5,000만~4억	68.2%	52.5%	16.0 보통	중형 69%	—	—	▼ -1	+5.9%
가격대5,000만~4억 전세가율68.2% 전세비중52.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 달서구 월성동	28	▼ -3	2억 5,273만	7,000만~6억	67.0%	56.0%	16.0 보통	중형 68%	50.0%	50.0%	▼ -5	+10.7%
가격대7,000만~6억 전세가율67.0% 전세비중56.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+10.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	대구광역시 달서구 용산동	19	▼ -8	1억 6,683만	7,000만~4억 3,000만	77.7%	55.9%	13.4 좋음	소형 58%	—	—	▲ +3	-3.7%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율77.7% 전세비중55.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.7% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 진천동	15	▲ +3	2억 4,875만	1억 5,000만~4억 8,000만	75.2%	75.0%	16.0 보통	중형 80%	—	—	▲ +2	+2.9%
가격대1억 5,000만~4억 8,000만 전세가율75.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 감삼동	15	▲ +1	3억 303만	8,000만~7억	59.1%	55.6%	14.1 좋음	소형 40%	—	—	▼ -21	+9.7%
가격대8,000만~7억 전세가율59.1% 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 본리동	12	▼ -10	2억 389만	4,000만~3억 5,000만	53.5%	48.0%	14.7 좋음	중형 67%	—	—	▼ -2	-7.5%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율53.5% 전세비중48.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 유천동	11	▲ +3	2억 7,665만	2억 5,000만~3억 4,000만	62.6%	64.7%	16.0 보통	중형 82%	40.0%	60.0%	▼ -3	+4.4%
가격대2억 5,000만~3억 4,000만 전세가율62.6% 전세비중64.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+4.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대구광역시 달서구 이곡동	9	— 0	1억 6,390만	1억~2억 7,000만	84.7%	45.0%	13.4 좋음	소형 56%	—	—	— 0	+14.4%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율84.7% 전세비중45.0% 주력면적소형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비+14.4% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본동	9	▼ -38	1억 6,333만	6,500만~2억 7,000만	80.6%	56.3%	14.7 좋음	중형 78%	—	—	▼ -1	-6.1%
가격대6,500만~2억 7,000만 전세가율80.6% 전세비중56.3% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 대곡동	8	▼ -1	2억 2,525만	1억 5,000만~2억 9,000만	80.2%	66.7%	15.4 보통	중형 63%	—	—	— 0	+19.8%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율80.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비— 0 보증금전년비+19.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대천동	6	▼ -1	2억 8,917만	2억 6,000만~3억 5,500만	61.8%	50.0%	16.0 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	-16.8%
가격대2억 6,000만~3억 5,500만 전세가율61.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-16.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +1	1억 8,167만	5,000만~2억 8,500만	48.8%	—	14.7 좋음	중형 67%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 8,500만 전세가율48.8% 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 성당동	6	▲ +2	2억 167만	1억 2,000만~2억 7,000만	69.4%	42.9%	12.7 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	-10.4%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율69.4% 전세비중42.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-10.4% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 도원동	5	▼ -6	1억 1,250만	1억~1억 3,000만	78.9%	22.7%	16.0 보통	소형 80%	—	—	▼ -5	-16.4%
가격대1억~1억 3,000만 전세가율78.9% 전세비중22.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-16.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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