대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 6월)

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전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 51건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 82.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	51	▲ +20	2억 8,500만	6,000만~4억 1,500만	75.5%	67.1%	10.8 좋음	중형 45%	43.6%	41.0%	▲ +5	+7.5%
가격대6,000만~4억 1,500만 전세가율75.5% 전세비중67.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.5% 상승비율43.6% 하락비율41.0%
2	대구광역시 달서구 상인동	40	▲ +3	2억 519만	6,000만~3억 9,000만	72.0%	51.3%	10.8 좋음	중형 73%	18.2%	27.3%	▼ -6	+19.4%
가격대6,000만~3억 9,000만 전세가율72.0% 전세비중51.3% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+19.4% 상승비율18.2% 하락비율27.3%
3	대구광역시 달서구 감삼동	22	▲ +4	3억 2,000만	6,900만~7억 7,000만	65.8%	50.0%	9.4 좋음	중형 55%	43.8%	43.8%	▼ -4	+6.7%
가격대6,900만~7억 7,000만 전세가율65.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.7% 상승비율43.8% 하락비율43.8%
4	대구광역시 달서구 본동	16	▲ +5	2억 8,750만	6,000만~3억 5,000만	74.1%	57.1%	9.4 좋음	중형 50%	35.7%	14.3%	▲ +7	+55.4%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중57.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+55.4% 상승비율35.7% 하락비율14.3%
5	대구광역시 달서구 본리동	15	▼ -2	2억 2,050만	5,000만~3억 3,000만	64.6%	46.9%	9.4 좋음	소형 53%	0.0%	37.5%	▲ +7	+16.1%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율64.6% 전세비중46.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+16.1% 상승비율0.0% 하락비율37.5%
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6	대구광역시 달서구 대천동	11	▲ +3	3억 4,000만	2억 6,000만~3억 5,000만	63.4%	84.6%	10.8 좋음	중형 100%	33.3%	66.7%	▲ +10	+6.3%
가격대2억 6,000만~3억 5,000만 전세가율63.4% 전세비중84.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+6.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	대구광역시 달서구 용산동	11	▼ -7	1억 8,500만	1억 300만~4억 1,000만	75.7%	35.5%	9.6 좋음	소형 45%	14.3%	71.4%	▼ -3	+7.2%
가격대1억 300만~4억 1,000만 전세가율75.7% 전세비중35.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.2% 상승비율14.3% 하락비율71.4%
8	대구광역시 달서구 유천동	10	▼ -3	3억 1,750만	2억 2,000만~3억 5,000만	65.5%	40.0%	10.8 좋음	중형 80%	71.4%	14.3%	▼ -8	+13.4%
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중40.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.4% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
9	대구광역시 달서구 대곡동	9	0	2억 3,500만	1억~3억 5,000만	보류	40.9%	8.9 좋음	소형 44%	28.6%	57.1%	▲ +1	-6.0%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중40.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.0% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
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10	대구광역시 달서구 도원동	9	▲ +4	1억 1,000만	6,500만~2억 3,000만	82.4%	29.0%	10.8 좋음	소형 67%	57.1%	28.6%	▼ -1	-45.0%
가격대6,500만~2억 3,000만 전세가율82.4% 전세비중29.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-45.0% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
11	대구광역시 달서구 진천동	9	▼ -8	2억 9,000만	1억 2,000만~3억 8,000만	74.0%	52.9%	10.8 좋음	중형 67%	57.1%	28.6%	▼ -8	+3.6%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율74.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.6% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
12	대구광역시 달서구 장기동	9	▲ +4	2억 5,000만	1억 5,000만~2억 8,000만	72.4%	52.9%	9.6 좋음	중형 67%	42.9%	42.9%	▲ +1	+31.6%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율72.4% 전세비중52.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+31.6% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
13	대구광역시 달서구 두류동	6	▲ +3	3억	1억 7,000만~3억 5,000만	보류	40.0%	9.4 좋음	중형 67%	0.0%	33.3%	▼ -3	+20.0%
가격대1억 7,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중40.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+20.0% 상승비율0.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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