대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 상인동 44건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 용산동 매매 중간값 대비 78.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	44	▲ +4	2억 1,360만	6,800만~5억 6,000만	60.8%	45.8%	9.8 좋음	중형 68%	48.3%	27.6%	▲ +18	-6.1%
가격대6,800만~5억 6,000만 전세가율60.8% 전세비중45.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-6.1% 상승비율48.3% 하락비율27.6%
2	대구광역시 달서구 월성동	34	▼ -17	2억 8,300만	5,500만~5억 7,000만	66.5%	50.7%	9.8 좋음	중형 56%	38.1%	52.4%	▲ +5	+8.8%
가격대5,500만~5억 7,000만 전세가율66.5% 전세비중50.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.8% 상승비율38.1% 하락비율52.4%
3	대구광역시 달서구 감삼동	26	▲ +4	2억 9,400만	2억~7억	57.2%	63.4%	10.9 좋음	중형 73%	50.0%	30.0%	▲ +3	+27.8%
가격대2억~7억 전세가율57.2% 전세비중63.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+27.8% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
4	대구광역시 달서구 용산동	25	▲ +14	1억 6,000만	1억~4억 8,000만	78.1%	69.4%	8.8 좋음	소형 48%	40.0%	40.0%	▲ +6	+28.0%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율78.1% 전세비중69.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+28.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
5	대구광역시 달서구 본동	20	▲ +4	3억 1,400만	5,000만~3억 5,000만	보류	51.3%	10.8 좋음	대형 55%	36.8%	26.3%	▲ +7	+35.9%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중51.3% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+35.9% 상승비율36.8% 하락비율26.3%
6	대구광역시 달서구 유천동	13	▲ +3	2억 5,000만	2억 1,000만~3억	55.8%	56.5%	9.8 좋음	중형 54%	50.0%	50.0%	▼ -13	-8.3%
가격대2억 1,000만~3억 전세가율55.8% 전세비중56.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-8.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
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7	대구광역시 달서구 죽전동	13	▲ +10	2억 7,800만	2억 3,500만~4억	보류	81.3%	10.9 좋음	중형 62%	보류	보류	▲ +10	-1.9%
가격대2억 3,500만~4억 전세가율보류 전세비중81.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-1.9% 상승비율보류 하락비율보류
8	대구광역시 달서구 본리동	13	▼ -2	2억 8,000만	6,000만~3억 5,000만	보류	39.4%	10.8 좋음	중형 85%	80.0%	20.0%	▲ +3	+30.2%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중39.4% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+30.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	대구광역시 달서구 도원동	12	▲ +3	1억 6,000만	7,000만~2억 5,000만	보류	41.4%	9.8 좋음	소형 50%	60.0%	30.0%	▲ +1	+39.1%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율보류 전세비중41.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+39.1% 상승비율60.0% 하락비율30.0%
10	대구광역시 달서구 진천동	12	▲ +3	2억 8,500만	3,500만~4억 5,000만	보류	46.2%	9.8 좋음	중형 75%	44.4%	55.6%	▼ -3	+9.6%
가격대3,500만~4억 5,000만 전세가율보류 전세비중46.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	대구광역시 달서구 대곡동	8	▼ -1	2억 8,000만	1억 6,000만~3억 3,000만	보류	50.0%	8.0 좋음	중형 63%	66.7%	16.7%	▲ +2	+24.4%
가격대1억 6,000만~3억 3,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+24.4% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
광고
12	대구광역시 달서구 이곡동	8	▲ +4	1억 1,500만	9,700만~1억 6,500만	보류	34.8%	8.8 좋음	소형 88%	33.3%	66.7%	▼ -6	-4.2%
가격대9,700만~1억 6,500만 전세가율보류 전세비중34.8% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	대구광역시 달서구 성당동	7	▲ +3	2억 7,000만	6,000만~3억 2,000만	보류	63.6%	8.5 좋음	중형 43%	50.0%	16.7%	▲ +5	+84.9%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중63.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+84.9% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
14	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -2	1억 6,000만	1억 5,000만~2억	보류	53.8%	8.8 좋음	소형 57%	14.3%	57.1%	▼ -5	-36.0%
가격대1억 5,000만~2억 전세가율보류 전세비중53.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-36.0% 상승비율14.3% 하락비율57.1%
15	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +3	2억 600만	4,500만~3억	보류	40.0%	10.8 좋음	중형 50%	보류	보류	▲ +5	+14.4%
가격대4,500만~3억 전세가율보류 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+14.4% 상승비율보류 하락비율보류
16	대구광역시 달서구 대천동	5	▼ -6	3억 3,000만	3억~3억 5,500만	보류	50.0%	9.8 좋음	중형 80%	보류	보류	▲ +1	+0.0%
가격대3억~3억 5,500만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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