대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 8월)

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전세가율 구간: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

6~8월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 상인동 396건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 86.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 송현동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	396	▲ +352	2억 5,800만	8,500만~3억 7,500만	71.5%	91.5%	8.6 좋음	중형 76%	50.5%	39.9%	▲ +366	+29.0%
가격대8,500만~3억 7,500만 전세가율71.5% 전세비중91.5% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +366 보증금전년비+29.0% 상승비율50.5% 하락비율39.9%
2	대구광역시 달서구 월성동	33	▼ -1	2억 7,000만	7,200만~4억 9,350만	75.1%	63.5%	8.6 좋음	중형 76%	50.0%	37.5%	▼ -7	+12.5%
가격대7,200만~4억 9,350만 전세가율75.1% 전세비중63.5% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.5% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
3	대구광역시 달서구 본동	23	▲ +3	2억 9,700만	6,000만~3억	76.9%	59.0%	9.3 좋음	대형 65%	34.8%	47.8%	▲ +15	+2.4%
가격대6,000만~3억 전세가율76.9% 전세비중59.0% 주력면적대형 65% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+2.4% 상승비율34.8% 하락비율47.8%
4	대구광역시 달서구 감삼동	16	▼ -10	3억	1억~4억 2,000만	63.4%	51.6%	11.0 좋음	중형 81%	33.3%	44.4%	▼ -8	+11.1%
가격대1억~4억 2,000만 전세가율63.4% 전세비중51.6% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+11.1% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
5	대구광역시 달서구 본리동	16	▲ +3	2억 4,000만	1억 2,500만~3억 1,000만	59.8%	45.7%	9.3 좋음	중형 69%	33.3%	33.3%	▼ -1	+20.0%
가격대1억 2,500만~3억 1,000만 전세가율59.8% 전세비중45.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+20.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
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6	대구광역시 달서구 유천동	14	▲ +1	2억 6,600만	2억~3억 2,000만	62.8%	58.3%	8.6 좋음	중형 57%	20.0%	60.0%	▼ -4	-8.3%
가격대2억~3억 2,000만 전세가율62.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.3% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
7	대구광역시 달서구 용산동	14	▼ -11	1억 2,250만	8,000만~4억	81.1%	40.0%	8.6 좋음	소형 71%	46.2%	38.5%	▼ -1	-15.5%
가격대8,000만~4억 전세가율81.1% 전세비중40.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-15.5% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
8	대구광역시 달서구 죽전동	10	▼ -3	2억 500만	1억 4,000만~2억 1,000만	보류	58.8%	11.0 좋음	중형 100%	보류	보류	▲ +6	-22.6%
가격대1억 4,000만~2억 1,000만 전세가율보류 전세비중58.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-22.6% 상승비율보류 하락비율보류
9	대구광역시 달서구 대곡동	9	▲ +1	2억 6,000만	2억 1,500만~3억 2,500만	보류	45.0%	8.2 좋음	대형 56%	25.0%	75.0%	▲ +2	+52.9%
가격대2억 1,500만~3억 2,500만 전세가율보류 전세비중45.0% 주력면적대형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+52.9% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
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10	대구광역시 달서구 진천동	7	▼ -5	2억 6,100만	7,000만~3억 7,000만	70.2%	38.9%	8.6 좋음	중형 86%	50.0%	33.3%	▼ -7	+47.8%
가격대7,000만~3억 7,000만 전세가율70.2% 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+47.8% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
11	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -1	2억 3,500만	6,500만~2억 7,000만	보류	60.0%	7.6 좋음	중형 100%	보류	보류	▲ +2	+95.8%
가격대6,500만~2억 7,000만 전세가율보류 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+95.8% 상승비율보류 하락비율보류
12	대구광역시 달서구 송현동	6	0	3억 1,000만	4,000만~3억 2,000만	61.2%	50.0%	9.3 좋음	중형 50%	보류	보류	▲ +1	+100.0%
가격대4,000만~3억 2,000만 전세가율61.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+100.0% 상승비율보류 하락비율보류
13	대구광역시 달서구 도원동	6	▼ -6	1억 4,250만	9,000만~1억 9,000만	86.0%	24.0%	8.6 좋음	소형 50%	0.0%	60.0%	▼ -5	+18.8%
가격대9,000만~1억 9,000만 전세가율86.0% 전세비중24.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+18.8% 상승비율0.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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