대구광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 8개 전체 8개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 566건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달성군 매매 중간값 대비 77.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 수성구 3억 1,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구	566	▲ +303	2억 5,800만	4,000만~4억 9,350만	69.6%	71.3%	8.8 좋음	중형 72%	48.4%	39.9%	▲ +333	+17.3%
가격대4,000만~4억 9,350만 전세가율69.6% 전세비중71.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +333 보증금전년비+17.3% 상승비율48.4% 하락비율39.9%
2	대구광역시 수성구	223	▼ -67	3억 1,500만	5,000만~11억 5,000만	55.5%	45.8%	7.3 좋음	중형 60%	56.1%	29.1%	▼ -109	+16.7%
가격대5,000만~11억 5,000만 전세가율55.5% 전세비중45.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+16.7% 상승비율56.1% 하락비율29.1%
3	대구광역시 동구	167	▼ -49	2억 2,000만	6,000만~6억	67.5%	41.6%	7.4 좋음	중형 49%	39.4%	37.5%	▼ -190	-5.4%
가격대6,000만~6억 전세가율67.5% 전세비중41.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -190 보증금전년비-5.4% 상승비율39.4% 하락비율37.5%
4	대구광역시 북구	147	▼ -8	2억 2,000만	3,500만~4억 5,970만	72.3%	38.3%	7.9 좋음	중형 61%	44.0%	32.1%	▼ -35	+10.0%
가격대3,500만~4억 5,970만 전세가율72.3% 전세비중38.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+10.0% 상승비율44.0% 하락비율32.1%
5	대구광역시 달성군	110	▼ -23	1억 8,000만	2,500만~4억 2,000만	77.6%	38.3%	8.7 좋음	중형 71%	40.5%	32.1%	▼ -6	+2.4%
가격대2,500만~4억 2,000만 전세가율77.6% 전세비중38.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.4% 상승비율40.5% 하락비율32.1%
6	대구광역시 중구	78	▼ -11	2억 9,000만	4,000만~5억	50.2%	47.6%	8.5 좋음	중형 71%	46.9%	34.7%	▼ -14	+3.6%
가격대4,000만~5억 전세가율50.2% 전세비중47.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+3.6% 상승비율46.9% 하락비율34.7%
7	대구광역시 남구	55	▼ -33	2억 7,900만	7,000만~3억 8,000만	보류	37.2%	9.1 좋음	중형 85%	44.4%	37.8%	▲ +1	+11.6%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율보류 전세비중37.2% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.6% 상승비율44.4% 하락비율37.8%
8	대구광역시 서구	43	▲ +2	2억 3,500만	5,000만~4억	59.5%	30.3%	9.1 좋음	중형 51%	51.7%	31.0%	▼ -110	-6.0%
가격대5,000만~4억 전세가율59.5% 전세비중30.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -110 보증금전년비-6.0% 상승비율51.7% 하락비율31.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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