대구광역시 달서구 전세 랭킹
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대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2026년 4월 대구광역시 달서구에서 전세 계약이 가장 많았던 동네는 본동(56건). 동네 14곳을 보증금과 전세가율로 걸러 내 예산에 맞는 곳을 찾아보세요.

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전세가율 구간
2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금
전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.
14개 지역이 조건에 맞습니다
시도 대구광역시 ▼
대구광역시
대구광역시 달서구
← 대구광역시 달서구으로
전세가율 구간 전체 ▼
2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.
PM2.5 제한 없음 ▼
전세거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
중간 보증금 전체 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중
전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 본동 56건
전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 85.2%
보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 2,000만
지표 해설
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비
전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금
거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율
2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중
전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.
# 동네 전세거래량 전월비 중간 보증금 가격대 전세가율 전세비중 PM2.5 주력면적 상승비율 하락비율 거래전년비 보증금전년비
1 대구광역시 달서구 본동 56 ▲ +28 2억 6,500만 1억 3,500만~3억 5,000만 82.1% 84.8% 16.7 보통 중형 79% 25.5% 34.5% ▲ +44 +152.4%
가격대1억 3,500만~3억 5,000만 전세가율82.1% 전세비중84.8% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+152.4% 상승비율25.5% 하락비율34.5%
2 대구광역시 달서구 상인동 33 ▼ -8 2억 8,000만~3억 5,000만 70.5% 42.3% 16.4 보통 중형 76% 47.8% 34.8% ▼ -5 +42.9%
가격대8,000만~3억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중42.3% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+42.9% 상승비율47.8% 하락비율34.8%
3 대구광역시 달서구 월성동 32 ▼ -12 2억 4,325만 5,000만~5억 72.7% 49.2% 16.4 보통 중형 53% 31.8% 40.9% ▼ -11 -2.7%
가격대5,000만~5억 전세가율72.7% 전세비중49.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-2.7% 상승비율31.8% 하락비율40.9%
4 대구광역시 달서구 용산동 28 ▲ +5 1억 7,000만 9,000만~4억 5,000만 77.7% 56.0% 16.0 보통 중형 46% 40.9% 36.4% ▲ +8 +0.0%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율77.7% 전세비중56.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+0.0% 상승비율40.9% 하락비율36.4%
5 대구광역시 달서구 본리동 23 ▼ -4 2억 4,000만 4,500만~3억 2,000만 62.8% 57.5% 16.7 보통 중형 74% 42.9% 28.6% ▲ +18 +20.0%
가격대4,500만~3억 2,000만 전세가율62.8% 전세비중57.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+20.0% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
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6 대구광역시 달서구 진천동 15 ▼ -4 2억 9,000만 1억 2,000만~4억 7,000만 73.3% 45.5% 16.4 보통 중형 73% 23.1% 69.2% ▼ -7 +28.9%
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율73.3% 전세비중45.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+28.9% 상승비율23.1% 하락비율69.2%
7 대구광역시 달서구 감삼동 15 ▼ -3 2억 5,000만 9,000만~5억 5,000만 60.4% 62.5% 14.8 좋음 소형 47% 50.0% 25.0% ▼ -11 +5.3%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중62.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.3% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
8 대구광역시 달서구 도원동 11 ▼ -12 1억 9,000만~2억 3,000만 85.2% 37.9% 16.4 보통 소형 64% 16.7% 33.3% ▲ +4 -4.8%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율85.2% 전세비중37.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.8% 상승비율16.7% 하락비율33.3%
9 대구광역시 달서구 대곡동 10 ▲ +2 2억 5,500만 1억 2,000만~3억 9,000만 81.1% 50.0% 13.9 좋음 대형 50% 11.1% 55.6% 0 -3.8%
가격대1억 2,000만~3억 9,000만 전세가율81.1% 전세비중50.0% 주력면적대형 50% 거래전년비0 보증금전년비-3.8% 상승비율11.1% 하락비율55.6%
10 대구광역시 달서구 이곡동 9 ▼ -2 1억 5,000만 8,500만~1억 9,000만 78.6% 47.4% 16.0 보통 소형 56% 28.6% 28.6% ▼ -5 +15.4%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율78.6% 전세비중47.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.4% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
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11 대구광역시 달서구 유천동 8 ▼ -4 2억 7,162만 1억 9,000만~3억 4,500만 67.8% 40.0% 16.4 보통 중형 50% 50.0% 16.7% ▼ -9 +0.6%
가격대1억 9,000만~3억 4,500만 전세가율67.8% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+0.6% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
12 대구광역시 달서구 대천동 7 ▼ -4 3억 2,000만 2억 6,000만~5억 59.1% 58.3% 16.4 보통 중형 71% 40.0% 60.0% ▼ -9 +6.7%
가격대2억 6,000만~5억 전세가율59.1% 전세비중58.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13 대구광역시 달서구 송현동 5 0 2억 4,000만 6,000만~3억 4,000만 보류 62.5% 16.7 보통 중형 80% 보류 보류 ▼ -4 +72.7%
가격대6,000만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+72.7% 상승비율보류 하락비율보류
14 대구광역시 달서구 죽전동 5 ▼ -3 2억 3,100만 2억~2억 8,350만 보류 27.8% 14.8 좋음 소형 60% 보류 보류 ▲ +3 -30.0%
가격대2억~2억 8,350만 전세가율보류 전세비중27.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-30.0% 상승비율보류 하락비율보류
※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)
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