대구광역시 아파트 전세 랭킹 (2026년 4월)

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전세가율 구간: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 8개 전체 8개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 수성구 287건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 북구 매매 중간값 대비 75.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 수성구 3억 900만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구	287	▼ -63	3억 900만	4,500만~13억 7,000만	62.7%	54.9%	14.2 좋음	중형 68%	40.8%	40.3%	▼ -29	+3.0%
가격대4,500만~13억 7,000만 전세가율62.7% 전세비중54.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+3.0% 상승비율40.8% 하락비율40.3%
2	대구광역시 동구	276	▲ +6	2억 1,000만	1,868만~5억 5,000만	68.4%	51.0%	14.2 좋음	중형 49%	38.6%	38.0%	▲ +24	+5.0%
가격대1,868만~5억 5,000만 전세가율68.4% 전세비중51.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+5.0% 상승비율38.6% 하락비율38.0%
3	대구광역시 달서구	274	▼ -26	2억 4,325만	4,500만~5억 5,000만	71.5%	49.9%	15.2 보통	중형 60%	34.1%	37.8%	▼ -13	+15.8%
가격대4,500만~5억 5,000만 전세가율71.5% 전세비중49.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+15.8% 상승비율34.1% 하락비율37.8%
4	대구광역시 북구	198	▼ -83	2억	6,000만~6억 9,440만	75.6%	47.9%	14.3 좋음	중형 57%	42.7%	34.7%	▼ -36	-4.8%
가격대6,000만~6억 9,440만 전세가율75.6% 전세비중47.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-4.8% 상승비율42.7% 하락비율34.7%
5	대구광역시 중구	124	▼ -91	2억 7,000만	8,000만~4억 5,150만	60.4%	59.9%	14.0 좋음	중형 74%	30.1%	33.0%	▲ +26	-1.5%
가격대8,000만~4억 5,150만 전세가율60.4% 전세비중59.9% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-1.5% 상승비율30.1% 하락비율33.0%
6	대구광역시 달성군	113	▼ -14	1억 7,850만	4,500만~3억 8,000만	75.6%	38.4%	14.9 좋음	중형 68%	52.6%	30.8%	▼ -18	+5.0%
가격대4,500만~3억 8,000만 전세가율75.6% 전세비중38.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+5.0% 상승비율52.6% 하락비율30.8%
7	대구광역시 남구	69	▼ -10	2억 7,300만	8,000만~4억 5,000만	68.1%	56.6%	14.7 좋음	중형 83%	45.2%	40.3%	▲ +29	+11.4%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중56.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+11.4% 상승비율45.2% 하락비율40.3%
8	대구광역시 서구	47	▼ -8	2억 2,000만	4,000만~3억 5,000만	60.2%	33.3%	14.4 좋음	소형 51%	29.7%	40.5%	▼ -13	+25.1%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율60.2% 전세비중33.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+25.1% 상승비율29.7% 하락비율40.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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