대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

← 대구광역시 달서구으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	30	▲ +9	1억 9,483만	5,500만~4억 1,000만	70.5%	46.2%	28.3 보통	소형 50%	80.0%	20.0%	▼ -8	+7.7%
가격대5,500만~4억 1,000만 전세가율70.5% 전세비중46.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.7% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	29	▲ +5	2억 5,831만	7,000만~5억 5,000만	74.2%	63.0%	28.3 보통	중형 45%	50.0%	50.0%	▼ -3	+7.0%
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중63.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	대구광역시 달서구 본리동	19	▲ +7	2억 5,483만	2억 600만~3억 2,000만	59.4%	61.3%	28.3 보통	중형 74%	40.0%	60.0%	▼ -3	+25.4%
가격대2억 600만~3억 2,000만 전세가율59.4% 전세비중61.3% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+25.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대구광역시 달서구 도원동	16	▲ +7	1억 5,494만	9,400만~2억 8,500만	88.5%	47.1%	28.3 보통	소형 75%	40.0%	60.0%	▼ -6	-4.0%
가격대9,400만~2억 8,500만 전세가율88.5% 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 달서구 용산동	13	▼ -1	1억 7,050만	9,000만~3억 5,000만	73.1%	44.8%	29.7 보통	소형 69%	—	—	▼ -16	+14.0%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율73.1% 전세비중44.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+14.0% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 진천동	12	▲ +7	1억 8,500만	8,000만~3억 4,000만	71.2%	85.7%	28.3 보통	중형 75%	—	—	▼ -6	-25.8%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율71.2% 전세비중85.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-25.8% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 감삼동	10	▼ -16	2억 9,269만	9,000만~5억 5,000만	61.5%	58.8%	27.5 보통	중형 50%	—	—	▼ -21	+10.7%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중58.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 본동	10	▼ -9	2억 425만	6,700만~3억 1,000만	—	45.5%	28.3 보통	중형 70%	—	—	— 0	+30.7%
가격대6,700만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+30.7% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 유천동	10	▼ -4	2억 4,590만	1억 7,700만~3억 5,200만	63.1%	66.7%	28.3 보통	중형 70%	—	—	▼ -18	-0.2%
가격대1억 7,700만~3억 5,200만 전세가율63.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-0.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 이곡동	8	▲ +2	1억 6,607만	1억 2,000만~2억	84.3%	36.4%	29.7 보통	중형 63%	—	—	▼ -7	+15.6%
가격대1억 2,000만~2억 전세가율84.3% 전세비중36.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+15.6% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대천동	8	— 0	3억 1,767만	2억 7,300만~4억	66.1%	80.0%	28.3 보통	중형 88%	—	—	▼ -1	+4.2%
가격대2억 7,300만~4억 전세가율66.1% 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 두류동	7	▲ +1	2억 4,563만	1억 6,100만~3억	49.3%	58.3%	27.5 보통	소형 57%	—	—	▼ -28	+0.0%
가격대1억 6,100만~3억 전세가율49.3% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 성당동	5	▲ +3	1억 9,750만	8,500만~2억 9,000만	—	55.6%	25.5 보통	중형 40%	—	—	▼ -2	+32.8%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+32.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹 — 내 조건으로 찾기