대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 3월)

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전세가율 구간: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

1~3월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 44건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 87.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	44	▲ +18	2억 6,100만	6,000만~5억 5,000만	70.5%	67.7%	28.3 보통	중형 52%	36.4%	57.6%	▲ +12	-2.4%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중67.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-2.4% 상승비율36.4% 하락비율57.6%
2	대구광역시 달서구 상인동	41	▲ +18	1억 8,000만	5,500만~4억 1,000만	69.7%	41.8%	28.3 보통	소형 51%	45.5%	39.4%	▲ +3	-16.3%
가격대5,500만~4억 1,000만 전세가율69.7% 전세비중41.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-16.3% 상승비율45.5% 하락비율39.4%
3	대구광역시 달서구 본동	28	▲ +8	2억 9,500만	4,500만~3억 6,000만	86.7%	54.9%	28.3 보통	중형 57%	44.4%	14.8%	▲ +18	+118.5%
가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율86.7% 전세비중54.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+118.5% 상승비율44.4% 하락비율14.8%
4	대구광역시 달서구 본리동	27	▲ +13	2억 8,000만	8,000만~3억 7,000만	61.6%	55.1%	28.3 보통	중형 78%	37.5%	37.5%	▲ +4	+33.3%
가격대8,000만~3억 7,000만 전세가율61.6% 전세비중55.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+33.3% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
5	대구광역시 달서구 용산동	23	▲ +9	1억 4,700만	9,000만~5억	79.1%	42.6%	29.7 보통	소형 65%	50.0%	31.3%	▼ -6	+13.1%
가격대9,000만~5억 전세가율79.1% 전세비중42.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+13.1% 상승비율50.0% 하락비율31.3%
6	대구광역시 달서구 도원동	23	▲ +14	1억 1,000만	7,000만~2억 8,500만	87.5%	43.4%	28.3 보통	소형 74%	56.3%	43.8%	▲ +1	-38.9%
가격대7,000만~2억 8,500만 전세가율87.5% 전세비중43.4% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-38.9% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
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7	대구광역시 달서구 진천동	19	▲ +14	2억 6,000만	8,000만~3억 4,000만	72.0%	79.2%	28.3 보통	중형 79%	33.3%	44.4%	▲ +1	-10.3%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율72.0% 전세비중79.2% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.3% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
8	대구광역시 달서구 감삼동	18	▼ -10	3억 2,000만	9,000만~5억 5,000만	60.9%	60.0%	27.5 보통	중형 50%	35.7%	42.9%	▼ -13	+6.7%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+6.7% 상승비율35.7% 하락비율42.9%
9	대구광역시 달서구 유천동	12	▼ -3	2억 7,000만	1억 7,700만~4억 3,000만	68.8%	52.2%	28.3 보통	중형 67%	0.0%	57.1%	▼ -16	+12.5%
가격대1억 7,700만~4억 3,000만 전세가율68.8% 전세비중52.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+12.5% 상승비율0.0% 하락비율57.1%
10	대구광역시 달서구 이곡동	11	▲ +5	1억 5,000만	1억~2억	79.1%	30.6%	29.7 보통	소형 45%	45.5%	27.3%	▼ -4	+24.0%
가격대1억~2억 전세가율79.1% 전세비중30.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+24.0% 상승비율45.5% 하락비율27.3%
11	대구광역시 달서구 대천동	11	▲ +2	3억 6,000만	2억 2,000만~4억	57.2%	73.3%	28.3 보통	중형 82%	25.0%	37.5%	▲ +2	+20.0%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율57.2% 전세비중73.3% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+20.0% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
12	대구광역시 달서구 죽전동	8	▲ +6	2억 2,000만	2억~3억 7,000만	58.9%	57.1%	27.5 보통	소형 75%	보류	보류	▲ +6	+25.7%
가격대2억~3억 7,000만 전세가율58.9% 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+25.7% 상승비율보류 하락비율보류
광고
13	대구광역시 달서구 두류동	8	▲ +1	2억 1,750만	1억 6,100만~3억	54.9%	42.1%	27.5 보통	소형 63%	50.0%	33.3%	▼ -28	-18.7%
가격대1억 6,100만~3억 전세가율54.9% 전세비중42.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-18.7% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
14	대구광역시 달서구 대곡동	8	▲ +4	2억 6,500만	1억 3,892만~3억 3,000만	보류	40.0%	25.3 보통	중형 50%	57.1%	14.3%	▼ -6	+15.2%
가격대1억 3,892만~3억 3,000만 전세가율보류 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+15.2% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
15	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -3	2억 2,000만	1억 5,000만~2억 8,000만	68.0%	53.8%	29.7 보통	대형 43%	42.9%	42.9%	▲ +3	+23.9%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율68.0% 전세비중53.8% 주력면적대형 43% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+23.9% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
16	대구광역시 달서구 성당동	5	▲ +3	2억 2,000만	8,500만~2억 9,000만	보류	35.7%	25.5 보통	중형 40%	20.0%	80.0%	▼ -2	+4.8%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율보류 전세비중35.7% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
17	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +3	1억 1,000만	6,000만~3억 5,000만	보류	50.0%	28.3 보통	중형 80%	보류	보류	▼ -5	-8.3%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-8.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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