대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 감삼동	26	▼ -3	3억 4,625만	1억~10억	63.1%	56.5%	22.5 보통	중형 62%	40.0%	60.0%	▲ +6	+33.2%
가격대1억~10억 전세가율63.1% 전세비중56.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+33.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	24	▼ -16	2억 6,373만	7,000만~5억 2,000만	74.3%	51.1%	23.4 보통	소형 58%	57.1%	42.9%	▼ -24	+20.7%
가격대7,000만~5억 2,000만 전세가율74.3% 전세비중51.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+20.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	대구광역시 달서구 상인동	21	▼ -10	1억 8,339만	7,000만~3억 5,000만	66.6%	36.8%	23.4 보통	중형 52%	—	—	▼ -28	+2.8%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율66.6% 전세비중36.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 본동	19	▼ -8	2억 4,000만	6,000만~3억 6,000만	72.3%	61.3%	23.2 보통	중형 47%	40.0%	60.0%	▲ +11	+171.2%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율72.3% 전세비중61.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+171.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 달서구 용산동	14	▼ -5	2억 1,028만	9,500만~4억 7,000만	76.6%	50.0%	26.8 보통	중형 43%	—	—	▼ -9	+39.4%
가격대9,500만~4억 7,000만 전세가율76.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+39.4% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 유천동	14	▲ +2	2억 5,485만	1억 9,000만~3억 1,000만	65.9%	63.6%	23.4 보통	중형 71%	—	—	▼ -24	+13.5%
가격대1억 9,000만~3억 1,000만 전세가율65.9% 전세비중63.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+13.5% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 본리동	12	▼ -2	2억 6,500만	1억 1,500만~3억 5,000만	66.4%	40.0%	23.2 보통	중형 83%	—	—	— 0	+33.5%
가격대1억 1,500만~3억 5,000만 전세가율66.4% 전세비중40.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+33.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 장기동	10	—	2억 1,333만	1억 6,500만~2억 8,000만	64.8%	66.7%	26.8 보통	중형 50%	—	—	▲ +5	+15.8%
가격대1억 6,500만~2억 8,000만 전세가율64.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+15.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 도원동	9	▼ -4	1억 7,575만	7,000만~3억 7,000만	80.6%	42.9%	23.4 보통	소형 44%	—	—	▼ -5	+15.1%
가격대7,000만~3억 7,000만 전세가율80.6% 전세비중42.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 대천동	8	— 0	2억 7,357만	1억 4,000만~5억 5,000만	49.9%	57.1%	23.4 보통	중형 75%	—	—	▼ -9	-0.9%
가격대1억 4,000만~5억 5,000만 전세가율49.9% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 이곡동	6	▼ -5	1억 6,090만	1억 1,450만~2억	79.6%	37.5%	26.8 보통	소형 33%	—	—	▼ -10	+11.2%
가격대1억 1,450만~2억 전세가율79.6% 전세비중37.5% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 두류동	6	▼ -10	1억 9,639만	5,500만~3억 2,500만	61.2%	46.2%	22.5 보통	소형 67%	—	—	▼ -24	-22.3%
가격대5,500만~3억 2,500만 전세가율61.2% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 진천동	5	▼ -9	3억 3,063만	2억 1,000만~5억 3,000만	70.3%	35.7%	23.4 보통	중형 60%	—	—	▼ -26	+33.1%
가격대2억 1,000만~5억 3,000만 전세가율70.3% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+33.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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