대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 감삼동 28건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 월성동 매매 중간값 대비 74.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 감삼동	28	▼ -1	3억	1억~10억	—	56.0%	22.5 보통	중형 61%	54.2%	33.3%	▲ +8	+36.4%
가격대1억~10억 전세가율— 전세비중56.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+36.4% 상승비율54.2% 하락비율33.3%
2	대구광역시 달서구 월성동	26	▼ -14	2억 4,750만	7,000만~5억 2,000만	74.5%	49.1%	23.4 보통	소형 58%	68.4%	15.8%	▼ -23	-1.0%
가격대7,000만~5억 2,000만 전세가율74.5% 전세비중49.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-1.0% 상승비율68.4% 하락비율15.8%
3	대구광역시 달서구 상인동	23	▼ -8	1억 5,000만	7,000만~3억 5,000만	66.8%	34.8%	23.4 보통	중형 52%	47.6%	38.1%	▼ -26	-16.7%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율66.8% 전세비중34.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-16.7% 상승비율47.6% 하락비율38.1%
4	대구광역시 달서구 본동	20	▼ -9	3억	6,000만~3억 6,000만	—	58.8%	23.2 보통	중형 45%	50.0%	18.8%	▲ +12	+404.2%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+404.2% 상승비율50.0% 하락비율18.8%
5	대구광역시 달서구 유천동	15	▲ +3	2억 6,500만	1억 9,000만~3억 1,000만	63.3%	65.2%	23.4 보통	중형 73%	27.3%	45.5%	▼ -23	+6.0%
가격대1억 9,000만~3억 1,000만 전세가율63.3% 전세비중65.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+6.0% 상승비율27.3% 하락비율45.5%
6	대구광역시 달서구 본리동	14	— 0	3억	1억 1,500만~3억 5,000만	—	41.2%	23.2 보통	중형 86%	18.2%	45.5%	▲ +2	+36.4%
가격대1억 1,500만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중41.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+36.4% 상승비율18.2% 하락비율45.5%
7	대구광역시 달서구 용산동	14	▼ -7	2억 2,500만	9,500만~4억 7,000만	—	43.8%	26.8 보통	중형 43%	54.5%	27.3%	▼ -9	+45.2%
가격대9,500만~4억 7,000만 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+45.2% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
8	대구광역시 달서구 장기동	10	—	2억 1,500만	1억 6,500만~2억 8,000만	—	62.5%	26.8 보통	중형 50%	57.1%	28.6%	▲ +5	+10.3%
가격대1억 6,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.3% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
9	대구광역시 달서구 도원동	9	▼ -4	1억 4,000만	7,000만~3억 7,000만	—	45.0%	23.4 보통	소형 44%	40.0%	20.0%	▼ -5	-6.7%
가격대7,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.7% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
10	대구광역시 달서구 대천동	9	▲ +1	3억 7,000만	1억 4,000만~5억 5,000만	—	60.0%	23.4 보통	중형 78%	42.9%	42.9%	▼ -8	+19.4%
가격대1억 4,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+19.4% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
11	대구광역시 달서구 두류동	7	▼ -9	2억 3,000만	5,500만~3억 2,500만	—	43.8%	22.5 보통	소형 71%	42.9%	57.1%	▼ -23	-8.0%
가격대5,500만~3억 2,500만 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-8.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	대구광역시 달서구 이곡동	6	▼ -5	1억 8,500만	1억 1,450만~2억	—	33.3%	26.8 보통	소형 33%	60.0%	0.0%	▼ -10	+60.9%
가격대1억 1,450만~2억 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+60.9% 상승비율60.0% 하락비율0.0%
13	대구광역시 달서구 진천동	5	▼ -9	2억 9,000만	2억 1,000만~5억 3,000만	—	33.3%	23.4 보통	중형 60%	—	—	▼ -26	+0.0%
가격대2억 1,000만~5억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 신당동	5	▼ -2	7,900만	7,000만~1억 6,000만	—	22.7%	26.8 보통	소형 80%	40.0%	20.0%	▲ +3	+1.9%
가격대7,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중22.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.9% 상승비율40.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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