인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구	516	▼ -20	2억 7,679만	3,000만~6억 5,000만	65.6%	68.3%	15.9 보통	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -119	+11.5%
가격대3,000만~6억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중68.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -119 보증금전년비+11.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	인천광역시 연수구	458	▼ -112	3억 7,491만	4,115만~12억 3,000만	63.0%	60.5%	16.1 보통	중형 51%	51.7%	48.3%	▼ -301	+14.6%
가격대4,115만~12억 3,000만 전세가율63.0% 전세비중60.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -301 보증금전년비+14.6% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
3	인천광역시 부평구	329	▼ -53	2억 4,306만	6,100만~6억 4,000만	69.5%	34.7%	17.8 보통	소형 62%	49.2%	50.8%	▼ -161	+12.6%
가격대6,100만~6억 4,000만 전세가율69.5% 전세비중34.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+12.6% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
4	인천광역시 남동구	240	▼ -56	2억 4,105만	5,000만~5억 5,000만	73.5%	44.3%	17.9 보통	중형 47%	48.4%	51.6%	▼ -78	+6.8%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율73.5% 전세비중44.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+6.8% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
5	인천광역시 계양구	199	▼ -37	2억 197만	6,000만~4억 4,500만	74.5%	55.9%	16.8 보통	소형 71%	49.2%	50.8%	▼ -54	+6.7%
가격대6,000만~4억 4,500만 전세가율74.5% 전세비중55.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+6.7% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
6	인천광역시 중구	196	▲ +4	2억 4,200만	8,100만~4억 3,000만	71.3%	54.6%	16.7 보통	중형 63%	46.3%	53.7%	▼ -70	+12.8%
가격대8,100만~4억 3,000만 전세가율71.3% 전세비중54.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+12.8% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
7	인천광역시 미추홀구	155	▼ -3	2억 1,591만	4,000만~5억 5,000만	73.2%	41.4%	15.5 보통	소형 46%	52.9%	47.1%	▼ -88	+15.1%
가격대4,000만~5억 5,000만 전세가율73.2% 전세비중41.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+15.1% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	인천광역시 동구	22	▼ -4	1억 8,760만	9,000만~2억 7,000만	79.0%	34.9%	17.0 보통	소형 73%	—	—	▼ -18	+12.7%
가격대9,000만~2억 7,000만 전세가율79.0% 전세비중34.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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