인천광역시 부평구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

인천광역시 부평구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 7개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 부평구 산곡동	84	▼ -5	2억 5,047만	8,000만~4억 6,000만	69.7%	77.8%	18.2 보통	소형 50%	44.8%	55.2%	▼ -24	+15.3%
가격대8,000만~4억 6,000만 전세가율69.7% 전세비중77.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+15.3% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
2	인천광역시 부평구 부개동	68	▲ +9	2억 2,646만	9,000만~4억 4,000만	66.1%	63.6%	18.0 보통	소형 81%	60.9%	39.1%	▼ -5	+7.8%
가격대9,000만~4억 4,000만 전세가율66.1% 전세비중63.6% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.8% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
3	인천광역시 부평구 부평동	52	▼ -12	2억 2,917만	6,100만~5억 5,000만	68.7%	51.0%	18.0 보통	소형 62%	43.8%	56.3%	▼ -74	+18.6%
가격대6,100만~5억 5,000만 전세가율68.7% 전세비중51.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+18.6% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
4	인천광역시 부평구 청천동	48	▼ -31	2억 990만	1억 3,000만~4억 2,000만	72.0%	71.6%	18.2 보통	소형 77%	46.2%	53.8%	▲ +15	+2.1%
가격대1억 3,000만~4억 2,000만 전세가율72.0% 전세비중71.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+2.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
5	인천광역시 부평구 십정동	29	▲ +13	2억 4,370만	7,400만~4억 8,000만	67.9%	6.0%	21.4 보통	중형 52%	57.1%	42.9%	▼ -20	+27.2%
가격대7,400만~4억 8,000만 전세가율67.9% 전세비중6.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+27.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	인천광역시 부평구 삼산동	28	▼ -10	2억 9,152만	9,000만~6억 4,000만	72.1%	60.9%	17.2 보통	소형 54%	33.3%	66.7%	▼ -40	+19.7%
가격대9,000만~6억 4,000만 전세가율72.1% 전세비중60.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+19.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	인천광역시 부평구 갈산동	20	▼ -13	2억 5,575만	1억~3억 5,000만	72.7%	66.7%	18.7 보통	중형 45%	50.0%	50.0%	▼ -7	+1.2%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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