인천광역시 부평구

십정동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4.0억 (1위) 70.8% 50건
갈산동 3.3억 (2위) 76.1% 13건
일신동 3.3억 (3위) 76.0% 3건
십정동 현재 3.1억 (4위) 67.3% 42건
산곡동 3.1억 (5위) 72.6% 76건
부개동 3.1억 (6위) 69.0% 66건
청천동 2.7억 (7위) 79.8% 43건
부평동 2.6억 (8위) 67.5% 58건
구산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 42건
전월 대비 +5%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.1억
최저 1.6억 최고 6.7억
전세가율 67.3%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 42건
상승 8건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 24 / 16 / 2건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 6.7억
3.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.3% 전세 비중 높음
67.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
힐스테이트부평 75.95㎡
6.6억 ▼ -500만
5층 · 2023년 준공
04.25
동암신동아 59.8㎡
2.5억 ▼ -600만
9층 · 2000년 준공
04.25
십정뜨란채1단지 59.93㎡
3.0억 ▼ -300만
5층 · 2005년 준공
04.24
한국 60.0㎡
2.0억 ▼ -300만
10층 · 1998년 준공
04.24
대주파크빌 59.726㎡
2.1억 ▼ -6,900만
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 448건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 388건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 388건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 448건 중
60건 13%
갱신 계약 전체 448건 중
388건 87%
전세 · 월세 시장 구조 총 448건
전세 14건 (3%) 월세·반전세 434건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
240건
중형 ~85㎡
208건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
47만원
보증금 1.3억
갱신
47만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

1.5%
갱신 388건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

434건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세434건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
13층 · 2022년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,000만
04.22
힐스테이트부평 84.99㎡
신규
전세 4.9억
7층 · 2023년 준공
04.19
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
전세 3억
11층 · 2022년 준공
04.18
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
32층 · 2023년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,250만
04.16
힐스테이트부평 59.98㎡
신규
전세 3.9억
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 41만
24층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
04.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 42만
27층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
04.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 65만
28층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
04.28
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
갱신
보증 2억 / 월 48만
41층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
04.28
더샵부평센트럴시티 69.4834㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 47만
20층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.87℃
평균 최고기온
20.41℃
평균 최저기온
6.26℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 85.00 21.00 0.0420 0.0230
04.23 81.00 29.00 0.0400 0.0230
04.24 44.00 17.00 0.0430 0.0300
04.25 53.00 25.00 0.0570 0.0270
04.26 43.00 22.00 0.0530 0.0210
04.27 43.00 22.00 0.0480 0.0260
04.28 32.00 17.00 0.0410 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.07 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0417 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

십정동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 388건 중 6건(1.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm