전남광주통합특별시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 8개 전체 8개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 서구 화정동 43건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 서구 풍암동 매매 중간값 대비 88.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 서구 마륵동 3억 5,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 서구 화정동	43	▼ -7	3억 1,000만	8,500만~5억 5,000만	64.1%	47.3%	6.5 좋음	중형 58%	26.9%	53.8%	0	+40.9%
가격대8,500만~5억 5,000만 전세가율64.1% 전세비중47.3% 주력면적중형 58% 거래전년비0 보증금전년비+40.9% 상승비율26.9% 하락비율53.8%
2	전남광주통합특별시 서구 치평동	31	▼ -4	1억 7,000만	1억 1,500만~5억 2,900만	72.4%	53.4%	6.0 좋음	소형 77%	42.9%	33.3%	▼ -4	-5.6%
가격대1억 1,500만~5억 2,900만 전세가율72.4% 전세비중53.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.6% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
3	전남광주통합특별시 서구 풍암동	20	▲ +8	1억 5,050만	1억 1,000만~4억 4,000만	88.3%	48.8%	6.5 좋음	소형 85%	37.5%	43.8%	▲ +10	+0.3%
가격대1억 1,000만~4억 4,000만 전세가율88.3% 전세비중48.8% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+0.3% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
4	전남광주통합특별시 서구 금호동	14	▼ -5	1억 5,750만	9,500만~3억 5,000만	81.3%	38.9%	5.5 좋음	소형 50%	18.2%	72.7%	▼ -1	-34.4%
가격대9,500만~3억 5,000만 전세가율81.3% 전세비중38.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-34.4% 상승비율18.2% 하락비율72.7%
5	전남광주통합특별시 서구 쌍촌동	11	▼ -6	2억 4,000만	7,000만~6억 5,000만	보류	39.3%	7.0 좋음	중형 55%	36.4%	45.5%	▼ -8	-20.0%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율보류 전세비중39.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-20.0% 상승비율36.4% 하락비율45.5%
6	전남광주통합특별시 서구 농성동	9	▲ +1	2억 9,790만	6,000만~3억 5,000만	보류	50.0%	6.5 좋음	중형 89%	22.2%	11.1%	▼ -7	+0.5%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+0.5% 상승비율22.2% 하락비율11.1%
7	전남광주통합특별시 서구 광천동	9	▲ +6	3억	7,000만~3억 5,500만	보류	75.0%	6.5 좋음	중형 67%	33.3%	55.6%	▼ -2	-25.0%
가격대7,000만~3억 5,500만 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-25.0% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
8	전남광주통합특별시 서구 마륵동	6	▼ -3	3억 5,250만	2억 8,000만~6억 6,000만	보류	26.1%	5.5 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	0	+11.9%
가격대2억 8,000만~6억 6,000만 전세가율보류 전세비중26.1% 주력면적중형 50% 거래전년비0 보증금전년비+11.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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