전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 시군구 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 여수시 276건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 매매 중간값 대비 88.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 2억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 여수시	276	▲ +16	1억 5,521만	4,000만~3억 5,000만	78.5%	65.2%	10.0 좋음	중형 56%	22.6%	32.1%	▼ -71	+2.1%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율78.5% 전세비중65.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+2.1% 상승비율22.6% 하락비율32.1%
2	전남광주통합특별시 북구	177	▼ -55	1억 9,665만	5,000만~4억 5,150만	77.4%	50.1%	6.4 좋음	중형 49%	37.0%	40.2%	▼ -83	-4.1%
가격대5,000만~4억 5,150만 전세가율77.4% 전세비중50.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -83 보증금전년비-4.1% 상승비율37.0% 하락비율40.2%
3	전남광주통합특별시 광산구	168	▼ -75	1억 6,365만	4,400만~10억	75.7%	39.4%	6.8 좋음	중형 61%	26.3%	39.0%	▼ -54	-18.2%
가격대4,400만~10억 전세가율75.7% 전세비중39.4% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -54 보증금전년비-18.2% 상승비율26.3% 하락비율39.0%
4	전남광주통합특별시 순천시	162	▼ -113	8,082만	4,000만~5억 1,000만	88.0%	58.1%	5.9 좋음	중형 51%	32.4%	25.0%	▼ -141	-8.4%
가격대4,000만~5억 1,000만 전세가율88.0% 전세비중58.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -141 보증금전년비-8.4% 상승비율32.4% 하락비율25.0%
5	전남광주통합특별시 서구	115	▼ -28	1억 9,000만	7,000만~6억 6,000만	76.1%	46.7%	6.9 좋음	소형 51%	33.3%	49.4%	▼ -41	-26.9%
가격대7,000만~6억 6,000만 전세가율76.1% 전세비중46.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -41 보증금전년비-26.9% 상승비율33.3% 하락비율49.4%
6	전남광주통합특별시 나주시	113	▼ -10	1억 4,002만	3,559만~3억 3,000만	82.3%	57.1%	8.3 좋음	중형 58%	37.5%	28.1%	▼ -57	-2.0%
가격대3,559만~3억 3,000만 전세가율82.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -57 보증금전년비-2.0% 상승비율37.5% 하락비율28.1%
7	전남광주통합특별시 남구	94	▼ -17	2억 5,000만	4,500만~10억 5,000만	73.0%	48.0%	7.1 좋음	중형 68%	42.7%	45.3%	▼ -57	+0.0%
가격대4,500만~10억 5,000만 전세가율73.0% 전세비중48.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+0.0% 상승비율42.7% 하락비율45.3%
8	전남광주통합특별시 광양시	92	▼ -56	1억 1,159만	3,840만~3억 2,000만	84.1%	38.7%	10.7 좋음	중형 78%	25.8%	25.8%	▼ -43	-6.2%
가격대3,840만~3억 2,000만 전세가율84.1% 전세비중38.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-6.2% 상승비율25.8% 하락비율25.8%
9	전남광주통합특별시 목포시	64	▼ -29	7,567만	4,725만~2억 8,000만	85.8%	41.3%	8.8 좋음	소형 55%	35.7%	10.7%	▼ -111	-53.7%
가격대4,725만~2억 8,000만 전세가율85.8% 전세비중41.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -111 보증금전년비-53.7% 상승비율35.7% 하락비율10.7%
10	전남광주통합특별시 화순군	59	▲ +4	4,553만	3,288만~2억 7,000만	—	93.7%	7.1 좋음	소형 85%	17.9%	21.4%	▼ -393	-77.7%
가격대3,288만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중93.7% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -393 보증금전년비-77.7% 상승비율17.9% 하락비율21.4%
11	전남광주통합특별시 동구	41	▼ -21	2억 8,000만	7,000만~4억 5,000만	71.9%	46.6%	7.4 좋음	중형 71%	51.7%	34.5%	▼ -133	-6.7%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중46.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -133 보증금전년비-6.7% 상승비율51.7% 하락비율34.5%
12	전남광주통합특별시 무안군	24	— 0	1억 8,150만	1억 437만~4억	72.6%	61.5%	9.1 좋음	중형 58%	54.5%	27.3%	▼ -39	+0.8%
가격대1억 437만~4억 전세가율72.6% 전세비중61.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+0.8% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
13	전남광주통합특별시 영암군	20	▼ -38	1억 242만	7,800만~2억 3,900만	65.0%	83.3%	8.9 좋음	중형 60%	—	—	▼ -28	-0.3%
가격대7,800만~2억 3,900만 전세가율65.0% 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
14	전남광주통합특별시 함평군	15	▼ -3	2억 119만	1억 7,000만~2억 119만	—	93.8%	9.8 좋음	중형 93%	—	—	▼ -32	+3.0%
가격대1억 7,000만~2억 119만 전세가율— 전세비중93.8% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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