전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 여수시 297건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 매매 중간값 대비 89.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 2억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 여수시	297	▲ +25	1억 5,537만	4,000만~4억	81.4%	60.5%	10.2 좋음	중형 56%	23.1%	33.8%	▼ -58	+2.2%
가격대4,000만~4억 전세가율81.4% 전세비중60.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+2.2% 상승비율23.1% 하락비율33.8%
2	전남광주통합특별시 북구	220	▼ -32	2억 364만	5,000만~4억 5,150만	76.2%	45.6%	6.4 좋음	중형 51%	35.0%	39.5%	▼ -63	-0.7%
가격대5,000만~4억 5,150만 전세가율76.2% 전세비중45.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -63 보증금전년비-0.7% 상승비율35.0% 하락비율39.5%
3	전남광주통합특별시 광산구	213	▼ -51	1억 6,365만	4,400만~10억	76.3%	39.6%	6.8 좋음	중형 57%	28.5%	41.0%	▼ -20	-18.2%
가격대4,400만~10억 전세가율76.3% 전세비중39.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-18.2% 상승비율28.5% 하락비율41.0%
4	전남광주통합특별시 순천시	196	▼ -270	8,082만	4,000만~5억 1,000만	89.5%	56.2%	5.9 좋음	중형 53%	34.4%	21.1%	▼ -123	-10.2%
가격대4,000만~5억 1,000만 전세가율89.5% 전세비중56.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -123 보증금전년비-10.2% 상승비율34.4% 하락비율21.1%
5	전남광주통합특별시 서구	147	▼ -18	2억 4,000만	6,000만~6억 6,000만	75.0%	45.1%	6.9 좋음	소형 47%	33.3%	45.9%	▼ -19	-10.3%
가격대6,000만~6억 6,000만 전세가율75.0% 전세비중45.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-10.3% 상승비율33.3% 하락비율45.9%
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6	전남광주통합특별시 광양시	142	▼ -28	1억 4,415만	3,840만~3억 2,000만	84.3%	42.9%	10.5 좋음	중형 84%	21.9%	30.1%	▲ +3	+20.1%
가격대3,840만~3억 2,000만 전세가율84.3% 전세비중42.9% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+20.1% 상승비율21.9% 하락비율30.1%
7	전남광주통합특별시 나주시	131	▼ -1	1억 4,002만	3,559만~3억 3,000만	81.3%	52.2%	8.3 좋음	중형 57%	39.0%	31.7%	▼ -42	-2.0%
가격대3,559만~3억 3,000만 전세가율81.3% 전세비중52.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-2.0% 상승비율39.0% 하락비율31.7%
8	전남광주통합특별시 남구	114	▼ -5	2억 5,000만	4,500만~10억 5,000만	75.2%	46.3%	7.1 좋음	중형 70%	43.0%	45.2%	▼ -46	-2.0%
가격대4,500만~10억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중46.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-2.0% 상승비율43.0% 하락비율45.2%
9	전남광주통합특별시 목포시	82	▼ -16	7,567만	4,725만~2억 8,000만	85.1%	35.0%	8.8 좋음	소형 51%	30.6%	16.7%	▼ -99	-53.7%
가격대4,725만~2억 8,000만 전세가율85.1% 전세비중35.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -99 보증금전년비-53.7% 상승비율30.6% 하락비율16.7%
10	전남광주통합특별시 화순군	68	▲ +8	4,553만	3,288만~2억 8,000만	보류	90.7%	10.0 좋음	소형 78%	17.2%	23.4%	▼ -486	-77.7%
가격대3,288만~2억 8,000만 전세가율보류 전세비중90.7% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -486 보증금전년비-77.7% 상승비율17.2% 하락비율23.4%
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11	전남광주통합특별시 동구	47	▼ -18	2억 8,000만	7,000만~5억 5,000만	70.7%	39.5%	7.4 좋음	중형 72%	48.5%	39.4%	▼ -140	-3.4%
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중39.5% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -140 보증금전년비-3.4% 상승비율48.5% 하락비율39.4%
12	전남광주통합특별시 무안군	27	0	1억 8,500만	1억 437만~4억 5,000만	75.2%	58.7%	9.1 좋음	중형 56%	61.5%	23.1%	▼ -38	+2.8%
가격대1억 437만~4억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중58.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+2.8% 상승비율61.5% 하락비율23.1%
13	전남광주통합특별시 함평군	23	▲ +2	2억 119만	1억 7,000만~2억 119만	보류	92.0%	9.8 좋음	중형 96%	보류	보류	▼ -41	+3.0%
가격대1억 7,000만~2억 119만 전세가율보류 전세비중92.0% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+3.0% 상승비율보류 하락비율보류
14	전남광주통합특별시 영암군	21	▼ -42	1억 300만	7,800만~2억 3,900만	보류	75.0%	8.9 좋음	중형 62%	40.0%	20.0%	▼ -27	+0.2%
가격대7,800만~2억 3,900만 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+0.2% 상승비율40.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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