전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 여수시 100건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 매매 중간값 대비 78.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 여수시	100	▼ -181	1억 5,136만	4,831만~3억 3,600만	—	69.0%	11.8 좋음	중형 67%	30.0%	0.0%	▼ -185	-0.4%
가격대4,831만~3억 3,600만 전세가율— 전세비중69.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -185 보증금전년비-0.4% 상승비율30.0% 하락비율0.0%
2	전남광주통합특별시 광산구	70	▼ -113	2억 2,395만	6,000만~7억	75.7%	49.3%	11.0 좋음	중형 61%	27.8%	29.6%	▼ -230	+29.6%
가격대6,000만~7억 전세가율75.7% 전세비중49.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -230 보증금전년비+29.6% 상승비율27.8% 하락비율29.6%
3	전남광주통합특별시 북구	59	▼ -124	2억 4,500만	6,500만~4억 7,000만	78.1%	59.0%	11.0 좋음	중형 64%	35.0%	45.0%	▼ -130	+15.6%
가격대6,500만~4억 7,000만 전세가율78.1% 전세비중59.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -130 보증금전년비+15.6% 상승비율35.0% 하락비율45.0%
4	전남광주통합특별시 순천시	56	▼ -116	8,000만	5,086만~4억 3,000만	—	80.0%	11.0 좋음	중형 59%	29.4%	23.5%	▼ -183	-2.4%
가격대5,086만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -183 보증금전년비-2.4% 상승비율29.4% 하락비율23.5%
5	전남광주통합특별시 나주시	45	▼ -71	1억 4,562만	4,090만~3억 5,500만	—	57.7%	13.2 좋음	중형 71%	25.0%	37.5%	▼ -113	+1.9%
가격대4,090만~3억 5,500만 전세가율— 전세비중57.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -113 보증금전년비+1.9% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
6	전남광주통합특별시 서구	38	▼ -88	1억 8,675만	8,500만~4억 1,000만	77.9%	63.3%	11.5 좋음	중형 50%	30.0%	50.0%	▼ -102	-11.3%
가격대8,500만~4억 1,000만 전세가율77.9% 전세비중63.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -102 보증금전년비-11.3% 상승비율30.0% 하락비율50.0%
7	전남광주통합특별시 광양시	36	▼ -82	1억 3,122만	3,500만~2억 1,900만	—	43.4%	11.9 좋음	중형 89%	40.0%	0.0%	▼ -120	+1.5%
가격대3,500만~2억 1,900만 전세가율— 전세비중43.4% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+1.5% 상승비율40.0% 하락비율0.0%
8	전남광주통합특별시 화순군	25	▼ -35	4,553만	3,970만~6,278만	—	89.3%	12.3 좋음	소형 100%	9.1%	4.5%	▼ -67	+1.2%
가격대3,970만~6,278만 전세가율— 전세비중89.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+1.2% 상승비율9.1% 하락비율4.5%
9	전남광주통합특별시 동구	20	▼ -22	3억	1억 5,250만~4억	—	60.6%	11.7 좋음	중형 85%	46.2%	38.5%	▼ -94	+0.0%
가격대1억 5,250만~4억 전세가율— 전세비중60.6% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+0.0% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
10	전남광주통합특별시 남구	19	▼ -79	2억 4,000만	7,000만~4억 4,500만	—	43.2%	12.5 좋음	중형 74%	30.8%	46.2%	▼ -100	+0.0%
가격대7,000만~4억 4,500만 전세가율— 전세비중43.2% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+0.0% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
11	전남광주통합특별시 목포시	18	▼ -50	7,567만	4,315만~2억 1,000만	—	50.0%	12.5 좋음	소형 56%	28.6%	28.6%	▼ -98	-19.1%
가격대4,315만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -98 보증금전년비-19.1% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
12	전남광주통합특별시 무안군	11	▼ -14	2억 1,000만	1억 437만~3억 5,000만	—	84.6%	12.6 좋음	중형 82%	40.0%	20.0%	▼ -38	+9.9%
가격대1억 437만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중84.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+9.9% 상승비율40.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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