부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	244	▼ -33	2억 7,987만	4,500만~9억 5,000만	69.0%	9.0 좋음	중형 49%	37.7%	—	—
가격대4,500만~9억 5,000만 전세가율69.0% PM2.59.0 좋음 주력면적중형 49% 상승비율37.7% 거래전년비— 가격전년비—
2	부산광역시 해운대구	241	▼ -14	5억 3,107만	7,500만~42억	50.5%	8.4 좋음	중형 46%	49.2%	—	—
가격대7,500만~42억 전세가율50.5% PM2.58.4 좋음 주력면적중형 46% 상승비율49.2% 거래전년비— 가격전년비—
3	부산광역시 북구	212	▲ +16	2억 5,882만	7,400만~9억 9,000만	67.9%	8.1 좋음	중형 47%	48.9%	—	—
가격대7,400만~9억 9,000만 전세가율67.9% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 47% 상승비율48.9% 거래전년비— 가격전년비—
4	부산광역시 사하구	193	▼ -16	2억 1,574만	4,200만~8억 1,500만	69.9%	10.2 좋음	중형 50%	43.9%	—	—
가격대4,200만~8억 1,500만 전세가율69.9% PM2.510.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율43.9% 거래전년비— 가격전년비—
5	부산광역시 연제구	188	▼ -26	3억 7,450만	9,300만~8억 5,000만	59.8%	9.6 좋음	중형 70%	55.9%	—	—
가격대9,300만~8억 5,000만 전세가율59.8% PM2.59.6 좋음 주력면적중형 70% 상승비율55.9% 거래전년비— 가격전년비—
6	부산광역시 동래구	185	▼ -8	4억 2,445만	3,950만~15억 8,000만	59.9%	9.6 좋음	중형 64%	52.5%	—	—
가격대3,950만~15억 8,000만 전세가율59.9% PM2.59.6 좋음 주력면적중형 64% 상승비율52.5% 거래전년비— 가격전년비—
7	부산광역시 남구	170	▼ -37	3억 5,050만	8,000만~25억	61.0%	9.8 좋음	중형 52%	43.9%	—	—
가격대8,000만~25억 전세가율61.0% PM2.59.8 좋음 주력면적중형 52% 상승비율43.9% 거래전년비— 가격전년비—
8	부산광역시 금정구	129	▲ +12	3억 2,407만	8,000만~15억	70.4%	7.7 좋음	중형 60%	41.7%	—	—
가격대8,000만~15억 전세가율70.4% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 60% 상승비율41.7% 거래전년비— 가격전년비—
9	부산광역시 기장군	122	▼ -23	2억 8,854만	6,000만~8억 800만	68.8%	7.9 좋음	중형 55%	52.9%	—	—
가격대6,000만~8억 800만 전세가율68.8% PM2.57.9 좋음 주력면적중형 55% 상승비율52.9% 거래전년비— 가격전년비—
10	부산광역시 사상구	115	▲ +1	2억 1,436만	5,600만~6억	69.6%	10.5 좋음	소형 48%	55.9%	—	—
가격대5,600만~6억 전세가율69.6% PM2.510.5 좋음 주력면적소형 48% 상승비율55.9% 거래전년비— 가격전년비—
11	부산광역시 강서구	113	▼ -9	3억 9,465만	5,000만~12억 5,000만	69.4%	9.8 좋음	중형 56%	50.0%	—	—
가격대5,000만~12억 5,000만 전세가율69.4% PM2.59.8 좋음 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비— 가격전년비—
12	부산광역시 수영구	99	▼ -5	5억 557만	8,200만~23억	47.7%	9.2 좋음	중형 55%	60.0%	—	—
가격대8,200만~23억 전세가율47.7% PM2.59.2 좋음 주력면적중형 55% 상승비율60.0% 거래전년비— 가격전년비—
13	부산광역시 영도구	49	▼ -17	2억 2,569만	4,000만~5억 8,500만	67.6%	6.2 좋음	중형 57%	50.0%	—	—
가격대4,000만~5억 8,500만 전세가율67.6% PM2.56.2 좋음 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비— 가격전년비—
14	부산광역시 서구	42	▼ -9	3억 4,670만	8,500만~8억 5,000만	59.1%	8.9 좋음	중형 52%	33.3%	—	—
가격대8,500만~8억 5,000만 전세가율59.1% PM2.58.9 좋음 주력면적중형 52% 상승비율33.3% 거래전년비— 가격전년비—
15	부산광역시 동구	37	— 0	2억 4,543만	2,300만~7억	59.0%	11.2 좋음	소형 51%	25.0%	—	—
가격대2,300만~7억 전세가율59.0% PM2.511.2 좋음 주력면적소형 51% 상승비율25.0% 거래전년비— 가격전년비—

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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