부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	279	▲ +35	2억 7,501만	4,000만~10억	64.7%	13.6 좋음	소형 48%	47.2%	—	—
가격대4,000만~10억 전세가율64.7% PM2.513.6 좋음 주력면적소형 48% 상승비율47.2% 거래전년비— 가격전년비—
2	부산광역시 북구	236	▲ +24	2억 6,552만	6,500만~11억 8,000만	71.1%	13.3 좋음	소형 44%	57.1%	—	—
가격대6,500만~11억 8,000만 전세가율71.1% PM2.513.3 좋음 주력면적소형 44% 상승비율57.1% 거래전년비— 가격전년비—
3	부산광역시 해운대구	228	▼ -13	5억 2,492만	6,300만~47억 5,000만	54.3%	12.3 좋음	소형 44%	31.5%	—	—
가격대6,300만~47억 5,000만 전세가율54.3% PM2.512.3 좋음 주력면적소형 44% 상승비율31.5% 거래전년비— 가격전년비—
4	부산광역시 사하구	195	▲ +2	2억 330만	5,500만~5억 7,900만	69.8%	12.9 좋음	중형 52%	55.4%	—	—
가격대5,500만~5억 7,900만 전세가율69.8% PM2.512.9 좋음 주력면적중형 52% 상승비율55.4% 거래전년비— 가격전년비—
5	부산광역시 남구	195	▲ +25	3억 4,088만	6,000만~27억 9,000만	66.9%	13.3 좋음	중형 39%	55.6%	—	—
가격대6,000만~27억 9,000만 전세가율66.9% PM2.513.3 좋음 주력면적중형 39% 상승비율55.6% 거래전년비— 가격전년비—
6	부산광역시 동래구	176	▼ -9	4억 1,255만	3,800만~13억 1,000만	57.8%	14.0 좋음	중형 66%	55.3%	—	—
가격대3,800만~13억 1,000만 전세가율57.8% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 66% 상승비율55.3% 거래전년비— 가격전년비—
7	부산광역시 연제구	161	▼ -27	3억 9,299만	1억 1,300만~15억 5,000만	57.4%	13.2 좋음	중형 68%	46.9%	—	—
가격대1억 1,300만~15억 5,000만 전세가율57.4% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 68% 상승비율46.9% 거래전년비— 가격전년비—
8	부산광역시 사상구	128	▲ +13	1억 8,997만	5,150만~6억 8,000만	73.9%	14.0 좋음	중형 49%	46.7%	—	—
가격대5,150만~6억 8,000만 전세가율73.9% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 49% 상승비율46.7% 거래전년비— 가격전년비—
9	부산광역시 기장군	120	▼ -2	2억 9,739만	6,000만~8억 2,500만	69.3%	11.8 좋음	중형 58%	61.9%	—	—
가격대6,000만~8억 2,500만 전세가율69.3% PM2.511.8 좋음 주력면적중형 58% 상승비율61.9% 거래전년비— 가격전년비—
10	부산광역시 강서구	113	— 0	4억 328만	5,000만~12억	69.2%	14.4 좋음	중형 53%	45.9%	—	—
가격대5,000만~12억 전세가율69.2% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 53% 상승비율45.9% 거래전년비— 가격전년비—
11	부산광역시 금정구	105	▼ -24	3억 5,317만	9,400만~11억 3,000만	60.9%	12.2 좋음	중형 55%	47.6%	—	—
가격대9,400만~11억 3,000만 전세가율60.9% PM2.512.2 좋음 주력면적중형 55% 상승비율47.6% 거래전년비— 가격전년비—
12	부산광역시 수영구	71	▼ -28	5억 1,474만	1억 200만~16억 2,500만	48.9%	13.6 좋음	중형 56%	40.0%	—	—
가격대1억 200만~16억 2,500만 전세가율48.9% PM2.513.6 좋음 주력면적중형 56% 상승비율40.0% 거래전년비— 가격전년비—
13	부산광역시 영도구	66	▲ +17	2억 682만	3,000만~4억 6,600만	66.0%	9.4 좋음	중형 48%	35.7%	—	—
가격대3,000만~4억 6,600만 전세가율66.0% PM2.59.4 좋음 주력면적중형 48% 상승비율35.7% 거래전년비— 가격전년비—
14	부산광역시 서구	40	▼ -2	2억 6,331만	4,850만~7억 5,000만	63.0%	10.0 좋음	중형 58%	—	—	—
가격대4,850만~7억 5,000만 전세가율63.0% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 58% 상승비율— 거래전년비— 가격전년비—
15	부산광역시 동구	30	▼ -7	2억 7,371만	5,000만~5억 9,500만	65.2%	14.8 좋음	소형 60%	—	—	—
가격대5,000만~5억 9,500만 전세가율65.2% PM2.514.8 좋음 주력면적소형 60% 상승비율— 거래전년비— 가격전년비—

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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