경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2023년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 85건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 능곡동 전월보다 2건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 조남동 5억 7,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	85	▼ -14	2억 4,500만	1억 5,400만~5억 1,000만	70.2%	22.1 보통	소형 66%	40.0%	비교 대상 없음	409건 중 409건
전월비▼ -14 가격대1억 5,400만~5억 1,000만 전세가율70.2% PM2.522.1 보통 주력면적소형 66% 상승비율40.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침409건 중 409건
2	경기도 시흥시 배곧동	36	▼ -7	5억 4,250만	4억 4,300만~10억 8,000만	61.3%	22.1 보통	중형 94%	47.2%	비교 대상 없음	263건 중 263건
전월비▼ -7 가격대4억 4,300만~10억 8,000만 전세가율61.3% PM2.522.1 보통 주력면적중형 94% 상승비율47.2% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침263건 중 263건
3	경기도 시흥시 은행동	30	▼ -20	4억 3,500만	1억 8,300만~7억 3,700만	70.0%	18.8 보통	중형 50%	37.9%	비교 대상 없음	202건 중 202건
전월비▼ -20 가격대1억 8,300만~7억 3,700만 전세가율70.0% PM2.518.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율37.9% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침202건 중 202건
4	경기도 시흥시 대야동	18	▼ -9	4억 5,500만	1억 3,400만~7억 4,800만	66.3%	18.2 보통	소형 61%	41.2%	비교 대상 없음	123건 중 123건
전월비▼ -9 가격대1억 3,400만~7억 4,800만 전세가율66.3% PM2.518.2 보통 주력면적소형 61% 상승비율41.2% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침123건 중 123건
5	경기도 시흥시 장곡동	15	▲ +1	2억 9,400만	8,700만~5억 8,000만	63.4%	16.1 보통	소형 67%	38.5%	비교 대상 없음	73건 중 73건
전월비▲ +1 가격대8,700만~5억 8,000만 전세가율63.4% PM2.516.1 보통 주력면적소형 67% 상승비율38.5% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침73건 중 73건
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6	경기도 시흥시 거모동	15	▼ -4	1억 4,800만	6,000만~2억 2,000만	75.5%	22.1 보통	소형 73%	28.6%	비교 대상 없음	40건 중 40건
전월비▼ -4 가격대6,000만~2억 2,000만 전세가율75.5% PM2.522.1 보통 주력면적소형 73% 상승비율28.6% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침40건 중 40건
7	경기도 시흥시 월곶동	9	▼ -6	2억 1,500만	4,500만~4억 2,000만	74.4%	16.1 보통	소형 67%	37.5%	비교 대상 없음	95건 중 95건
전월비▼ -6 가격대4,500만~4억 2,000만 전세가율74.4% PM2.516.1 보통 주력면적소형 67% 상승비율37.5% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침95건 중 95건
8	경기도 시흥시 신천동	8	▼ -1	2억 8,750만	1억 4,300만~4억 9,500만	55.0%	18.8 보통	소형 63%	57.1%	비교 대상 없음	26건 중 26건
전월비▼ -1 가격대1억 4,300만~4억 9,500만 전세가율55.0% PM2.518.8 보통 주력면적소형 63% 상승비율57.1% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침26건 중 26건
9	경기도 시흥시 조남동	8	0	5억 7,000만	5억 1,800만~7억 6,000만	55.4%	18.7 보통	중형 50%	62.5%	비교 대상 없음	61건 중 61건
전월비0 가격대5억 1,800만~7억 6,000만 전세가율55.4% PM2.518.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율62.5% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침61건 중 61건
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10	경기도 시흥시 죽율동	7	▼ -1	3억 5,000만	3억 2,500만~4억 2,300만	63.5%	20.6 보통	소형 43%	57.1%	비교 대상 없음	42건 중 42건
전월비▼ -1 가격대3억 2,500만~4억 2,300만 전세가율63.5% PM2.520.6 보통 주력면적소형 43% 상승비율57.1% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침42건 중 42건
11	경기도 시흥시 능곡동	6	▲ +2	5억 1,250만	4억 3,500만~7억	53.9%	16.1 보통	중형 67%	보류	비교 대상 없음	42건 중 42건
전월비▲ +2 가격대4억 3,500만~7억 전세가율53.9% PM2.516.1 보통 주력면적중형 67% 상승비율보류 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침42건 중 42건
12	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -5	2억 4,000만	2억 500만~2억 7,500만	64.6%	16.1 보통	소형 80%	80.0%	비교 대상 없음	32건 중 32건
전월비▼ -5 가격대2억 500만~2억 7,500만 전세가율64.6% PM2.516.1 보통 주력면적소형 80% 상승비율80.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침32건 중 32건
13	경기도 시흥시 장현동	5	▼ -11	4억 8,000만	3억 2,500만~5억 5,000만	60.1%	16.1 보통	중형 100%	보류	비교 대상 없음	62건 중 62건
전월비▼ -11 가격대3억 2,500만~5억 5,000만 전세가율60.1% PM2.516.1 보통 주력면적중형 100% 상승비율보류 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침62건 중 62건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2023년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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