전남광주통합특별시 서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 9개 전체 9개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 서구 화정동 52건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 전월보다 23건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 서구 농성동 5억 6,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 서구 화정동	52	▼ -1	2억 3,125만	5,900만~7억 9,000만	66.7%	19.7 보통	중형 60%	40.8%	51건 → 52건	143건 중 143건
전월비▼ -1 가격대5,900만~7억 9,000만 전세가율66.7% PM2.519.7 보통 주력면적중형 60% 상승비율40.8% 거래전년비51건 → 52건 등기 마침143건 중 143건
2	전남광주통합특별시 서구 금호동	41	▲ +4	2억 9,000만	1억 1,000만~6억 9,000만	76.5%	20.3 보통	중형 44%	42.5%	43건 → 41건	150건 중 150건
전월비▲ +4 가격대1억 1,000만~6억 9,000만 전세가율76.5% PM2.520.3 보통 주력면적중형 44% 상승비율42.5% 거래전년비43건 → 41건 등기 마침150건 중 150건
3	전남광주통합특별시 서구 쌍촌동	38	▲ +23	2억 7,375만	5,000만~7억 7,000만	76.6%	18.0 보통	중형 74%	51.4%	24건 → 38건	110건 중 110건
전월비▲ +23 가격대5,000만~7억 7,000만 전세가율76.6% PM2.518.0 보통 주력면적중형 74% 상승비율51.4% 거래전년비24건 → 38건 등기 마침110건 중 110건
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4	전남광주통합특별시 서구 치평동	29	▲ +1	2억 7,000만	7,000만~8억 4,000만	73.5%	19.7 보통	소형 62%	48.3%	29건 → 29건	123건 중 123건
전월비▲ +1 가격대7,000만~8억 4,000만 전세가율73.5% PM2.519.7 보통 주력면적소형 62% 상승비율48.3% 거래전년비29건 → 29건 등기 마침123건 중 123건
5	전남광주통합특별시 서구 풍암동	29	▼ -19	1억 8,000만	1억 2,300만~5억 7,000만	80.7%	18.4 보통	소형 52%	24.1%	26건 → 29건	131건 중 131건
전월비▼ -19 가격대1억 2,300만~5억 7,000만 전세가율80.7% PM2.518.4 보통 주력면적소형 52% 상승비율24.1% 거래전년비26건 → 29건 등기 마침131건 중 131건
6	전남광주통합특별시 서구 내방동	10	▲ +5	1억 5,100만	6,400만~2억 6,800만	80.4%	19.7 보통	소형 90%	20.0%	5건 → 10건	31건 중 31건
전월비▲ +5 가격대6,400만~2억 6,800만 전세가율80.4% PM2.519.7 보통 주력면적소형 90% 상승비율20.0% 거래전년비5건 → 10건 등기 마침31건 중 31건
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7	전남광주통합특별시 서구 유촌동	7	▼ -10	1억 9,800만	1억 8,800만~2억 6,000만	81.9%	18.0 보통	소형 57%	42.9%	7건 → 7건	25건 중 25건
전월비▼ -10 가격대1억 8,800만~2억 6,000만 전세가율81.9% PM2.518.0 보통 주력면적소형 57% 상승비율42.9% 거래전년비7건 → 7건 등기 마침25건 중 25건
8	전남광주통합특별시 서구 농성동	7	▼ -1	5억 6,000만	5,400만~6억	69.2%	19.7 보통	중형 86%	57.1%	13건 → 7건	26건 중 26건
전월비▼ -1 가격대5,400만~6억 전세가율69.2% PM2.519.7 보통 주력면적중형 86% 상승비율57.1% 거래전년비13건 → 7건 등기 마침26건 중 26건
9	전남광주통합특별시 서구 동천동	5	▼ -10	3억 4,000만	3억 1,000만~5억 7,080만	73.4%	18.0 보통	중형 100%	40.0%	11건 → 5건	36건 중 36건
전월비▼ -10 가격대3억 1,000만~5억 7,080만 전세가율73.4% PM2.518.0 보통 주력면적중형 100% 상승비율40.0% 거래전년비11건 → 5건 등기 마침36건 중 36건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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