전남광주통합특별시 아파트 매매 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 325건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 동구 전월보다 39건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 남구 2억 9,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 북구	325	▼ -39	1억 8,500만	4,000만~6억 8,000만	78.4%	17.5 보통	중형 49%	44.6%	282건 → 325건	1,124건 중 1,123건
전월비▼ -39 가격대4,000만~6억 8,000만 전세가율78.4% PM2.517.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율44.6% 거래전년비282건 → 325건 등기 마침1,124건 중 1,123건
2	전남광주통합특별시 광산구	313	▼ -4	2억 3,500만	4,402만~11억 5,000만	73.9%	17.9 보통	중형 48%	45.0%	306건 → 313건	1,086건 중 1,086건
전월비▼ -4 가격대4,402만~11억 5,000만 전세가율73.9% PM2.517.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율45.0% 거래전년비306건 → 313건 등기 마침1,086건 중 1,086건
3	전남광주통합특별시 순천시	269	▲ +1	1억 5,800만	3,900만~5억 5,300만	84.1%	13.8 좋음	소형 46%	44.1%	276건 → 269건	738건 중 738건
전월비▲ +1 가격대3,900만~5억 5,300만 전세가율84.1% PM2.513.8 좋음 주력면적소형 46% 상승비율44.1% 거래전년비276건 → 269건 등기 마침738건 중 738건
4	전남광주통합특별시 서구	223	▼ -15	2억 5,500만	5,000만~8억 4,000만	73.4%	19.0 보통	중형 48%	41.7%	226건 → 223건	826건 중 826건
전월비▼ -15 가격대5,000만~8억 4,000만 전세가율73.4% PM2.519.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율41.7% 거래전년비226건 → 223건 등기 마침826건 중 826건
5	전남광주통합특별시 목포시	218	▲ +13	1억 3,400만	2,950만~5억 2,000만	85.8%	18.3 보통	중형 55%	46.7%	152건 → 218건	629건 중 629건
전월비▲ +13 가격대2,950만~5억 2,000만 전세가율85.8% PM2.518.3 보통 주력면적중형 55% 상승비율46.7% 거래전년비152건 → 218건 등기 마침629건 중 629건
6	전남광주통합특별시 광양시	168	▼ -31	9,650만	1,500만~3억 8,300만	80.5%	14.9 좋음	중형 52%	45.5%	184건 → 168건	517건 중 517건
전월비▼ -31 가격대1,500만~3억 8,300만 전세가율80.5% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 52% 상승비율45.5% 거래전년비184건 → 168건 등기 마침517건 중 517건
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7	전남광주통합특별시 여수시	153	▲ +16	1억 7,000만	3,800만~5억 5,000만	72.9%	15.3 보통	중형 63%	47.3%	157건 → 153건	511건 중 511건
전월비▲ +16 가격대3,800만~5억 5,000만 전세가율72.9% PM2.515.3 보통 주력면적중형 63% 상승비율47.3% 거래전년비157건 → 153건 등기 마침511건 중 511건
8	전남광주통합특별시 남구	129	▲ +13	2억 9,500만	5,500만~19억 7,500만	69.0%	17.8 보통	중형 62%	35.8%	134건 → 129건	414건 중 414건
전월비▲ +13 가격대5,500만~19억 7,500만 전세가율69.0% PM2.517.8 보통 주력면적중형 62% 상승비율35.8% 거래전년비134건 → 129건 등기 마침414건 중 414건
9	전남광주통합특별시 동구	108	▲ +39	2억 9,000만	6,250만~10억 4,500만	68.9%	16.5 보통	중형 47%	47.5%	84건 → 108건	319건 중 312건
전월비▲ +39 가격대6,250만~10억 4,500만 전세가율68.9% PM2.516.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율47.5% 거래전년비84건 → 108건 등기 마침319건 중 312건
10	전남광주통합특별시 나주시	87	▼ -1	2억 2,500만	2,400만~5억 2,800만	76.0%	18.0 보통	중형 69%	39.5%	92건 → 87건	245건 중 245건
전월비▼ -1 가격대2,400만~5억 2,800만 전세가율76.0% PM2.518.0 보통 주력면적중형 69% 상승비율39.5% 거래전년비92건 → 87건 등기 마침245건 중 245건
11	전남광주통합특별시 영암군	53	▲ +11	6,000만	3,100만~1억 7,400만	73.6%	20.2 보통	소형 81%	38.5%	39건 → 53건	105건 중 105건
전월비▲ +11 가격대3,100만~1억 7,400만 전세가율73.6% PM2.520.2 보통 주력면적소형 81% 상승비율38.5% 거래전년비39건 → 53건 등기 마침105건 중 105건
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12	전남광주통합특별시 무안군	50	▼ -25	2억 2,350만	2,500만~5억 5,000만	86.7%	16.6 보통	중형 72%	39.6%	56건 → 50건	156건 중 156건
전월비▼ -25 가격대2,500만~5억 5,000만 전세가율86.7% PM2.516.6 보통 주력면적중형 72% 상승비율39.6% 거래전년비56건 → 50건 등기 마침156건 중 156건
13	전남광주통합특별시 화순군	33	▲ +11	1억 1,400만	5,000만~3억 8,000만	70.2%	16.0 보통	소형 58%	59.4%	25건 → 33건	86건 중 86건
전월비▲ +11 가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율70.2% PM2.516.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율59.4% 거래전년비25건 → 33건 등기 마침86건 중 86건
14	전남광주통합특별시 해남군	20	▼ -6	1억 6,600만	5,000만~3억 8,000만	보류	18.1 보통	중형 50%	47.4%	13건 → 20건	75건 중 75건
전월비▼ -6 가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율보류 PM2.518.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율47.4% 거래전년비13건 → 20건 등기 마침75건 중 75건
15	전남광주통합특별시 고흥군	17	▲ +2	9,000만	1,400만~3억 2,000만	보류	14.5 좋음	소형 53%	76.9%	22건 → 17건	35건 중 35건
전월비▲ +2 가격대1,400만~3억 2,000만 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적소형 53% 상승비율76.9% 거래전년비22건 → 17건 등기 마침35건 중 35건
16	전남광주통합특별시 영광군	13	▼ -1	1억 1,000만	3,720만~3억 2,900만	보류	19.3 보통	소형 54%	40.0%	11건 → 13건	40건 중 40건
전월비▼ -1 가격대3,720만~3억 2,900만 전세가율보류 PM2.519.3 보통 주력면적소형 54% 상승비율40.0% 거래전년비11건 → 13건 등기 마침40건 중 40건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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