전남광주통합특별시 광산구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 신창동 46건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 광산구 신창동 전월보다 18건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 8억 500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 광산구 신창동	46	▲ +18	2억 2,250만	5,900만~6억 1,750만	76.8%	18.0 보통	소형 52%	55.8%	40건 → 46건	104건 중 104건
전월비▲ +18 가격대5,900만~6억 1,750만 전세가율76.8% PM2.518.0 보통 주력면적소형 52% 상승비율55.8% 거래전년비40건 → 46건 등기 마침104건 중 104건
2	전남광주통합특별시 광산구 운남동	32	▼ -2	1억 7,700만	1억 1,400만~5억	81.5%	17.5 보통	소형 69%	58.1%	19건 → 32건	112건 중 112건
전월비▼ -2 가격대1억 1,400만~5억 전세가율81.5% PM2.517.5 보통 주력면적소형 69% 상승비율58.1% 거래전년비19건 → 32건 등기 마침112건 중 112건
3	전남광주통합특별시 광산구 월계동	28	▲ +10	2억 1,950만	4,402만~3억 5,000만	67.1%	16.9 보통	소형 39%	39.3%	27건 → 28건	72건 중 72건
전월비▲ +10 가격대4,402만~3억 5,000만 전세가율67.1% PM2.516.9 보통 주력면적소형 39% 상승비율39.3% 거래전년비27건 → 28건 등기 마침72건 중 72건
4	전남광주통합특별시 광산구 송정동	23	▲ +14	1억 4,000만	9,000만~3억 1,500만	74.1%	20.5 보통	소형 57%	36.4%	12건 → 23건	47건 중 47건
전월비▲ +14 가격대9,000만~3억 1,500만 전세가율74.1% PM2.520.5 보통 주력면적소형 57% 상승비율36.4% 거래전년비12건 → 23건 등기 마침47건 중 47건
5	전남광주통합특별시 광산구 신가동	21	▼ -6	2억 9,000만	1억 1,822만~7억 9,000만	71.2%	17.5 보통	중형 76%	47.6%	25건 → 21건	90건 중 90건
전월비▼ -6 가격대1억 1,822만~7억 9,000만 전세가율71.2% PM2.517.5 보통 주력면적중형 76% 상승비율47.6% 거래전년비25건 → 21건 등기 마침90건 중 90건
6	전남광주통합특별시 광산구 우산동	21	▼ -17	1억 8,000만	5,200만~5억 1,000만	73.3%	19.7 보통	소형 52%	28.6%	33건 → 21건	106건 중 106건
전월비▼ -17 가격대5,200만~5억 1,000만 전세가율73.3% PM2.519.7 보통 주력면적소형 52% 상승비율28.6% 거래전년비33건 → 21건 등기 마침106건 중 106건
광고
7	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	20	▼ -1	1억 9,750만	1억 1,000만~3억	85.4%	19.7 보통	소형 55%	38.9%	14건 → 20건	47건 중 47건
전월비▼ -1 가격대1억 1,000만~3억 전세가율85.4% PM2.519.7 보통 주력면적소형 55% 상승비율38.9% 거래전년비14건 → 20건 등기 마침47건 중 47건
8	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	20	▲ +4	4억 3,000만	2억 7,500만~8억 7,000만	69.9%	18.8 보통	중형 60%	55.0%	16건 → 20건	88건 중 88건
전월비▲ +4 가격대2억 7,500만~8억 7,000만 전세가율69.9% PM2.518.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율55.0% 거래전년비16건 → 20건 등기 마침88건 중 88건
9	전남광주통합특별시 광산구 산정동	15	▲ +4	2억 8,500만	6,100만~7억	보류	18.8 보통	중형 53%	57.1%	13건 → 15건	52건 중 52건
전월비▲ +4 가격대6,100만~7억 전세가율보류 PM2.518.8 보통 주력면적중형 53% 상승비율57.1% 거래전년비13건 → 15건 등기 마침52건 중 52건
10	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	13	▼ -8	4억 2,000만	5,500만~6억 5,900만	73.6%	16.9 보통	중형 54%	33.3%	11건 → 13건	55건 중 55건
전월비▼ -8 가격대5,500만~6억 5,900만 전세가율73.6% PM2.516.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율33.3% 거래전년비11건 → 13건 등기 마침55건 중 55건
11	전남광주통합특별시 광산구 수완동	13	▲ +1	8억 500만	4억 5,000만~11억 5,000만	61.3%	18.0 보통	대형 69%	38.5%	11건 → 13건	47건 중 47건
전월비▲ +1 가격대4억 5,000만~11억 5,000만 전세가율61.3% PM2.518.0 보통 주력면적대형 69% 상승비율38.5% 거래전년비11건 → 13건 등기 마침47건 중 47건
12	전남광주통합특별시 광산구 도산동	11	▼ -3	2억 3,500만	1억 800만~4억 1,000만	75.0%	20.5 보통	중형 55%	45.5%	13건 → 11건	51건 중 51건
전월비▼ -3 가격대1억 800만~4억 1,000만 전세가율75.0% PM2.520.5 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.5% 거래전년비13건 → 11건 등기 마침51건 중 51건
광고
13	전남광주통합특별시 광산구 하남동	10	▼ -2	2억 9,900만	1억 6,500만~4억 4,500만	68.8%	18.8 보통	중형 90%	50.0%	20건 → 10건	25건 중 25건
전월비▼ -2 가격대1억 6,500만~4억 4,500만 전세가율68.8% PM2.518.8 보통 주력면적중형 90% 상승비율50.0% 거래전년비20건 → 10건 등기 마침25건 중 25건
14	전남광주통합특별시 광산구 산월동	10	▼ -5	2억 9,400만	2억 4,500만~3억 4,700만	77.6%	16.9 보통	중형 100%	50.0%	18건 → 10건	66건 중 66건
전월비▼ -5 가격대2억 4,500만~3억 4,700만 전세가율77.6% PM2.516.9 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비18건 → 10건 등기 마침66건 중 66건
15	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	9	▼ -5	1억 4,500만	7,650만~2억 7,500만	81.1%	19.7 보통	소형 67%	14.3%	9건 → 9건	46건 중 46건
전월비▼ -5 가격대7,650만~2억 7,500만 전세가율81.1% PM2.519.7 보통 주력면적소형 67% 상승비율14.3% 거래전년비9건 → 9건 등기 마침46건 중 46건
16	전남광주통합특별시 광산구 선암동	7	▼ -1	3억 7,000만	2억 2,300만~4억 5,000만	72.0%	19.7 보통	중형 86%	28.6%	9건 → 7건	24건 중 24건
전월비▼ -1 가격대2억 2,300만~4억 5,000만 전세가율72.0% PM2.519.7 보통 주력면적중형 86% 상승비율28.6% 거래전년비9건 → 7건 등기 마침24건 중 24건
17	전남광주통합특별시 광산구 비아동	6	0	7,975만	7,200만~1억 5,000만	보류	16.9 보통	소형 100%	33.3%	9건 → 6건	13건 중 13건
전월비0 가격대7,200만~1억 5,000만 전세가율보류 PM2.516.9 보통 주력면적소형 100% 상승비율33.3% 거래전년비9건 → 6건 등기 마침13건 중 13건
18	전남광주통합특별시 광산구 도천동	5	▲ +4	1억 1,300만	9,100만~1억 1,700만	보류	18.8 보통	소형 100%	60.0%	5건 → 5건	13건 중 13건
전월비▲ +4 가격대9,100만~1억 1,700만 전세가율보류 PM2.518.8 보통 주력면적소형 100% 상승비율60.0% 거래전년비5건 → 5건 등기 마침13건 중 13건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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