인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 부평구 365건

거래량 최다 증가 인천광역시 연수구 전월보다 87건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 6억 2,300만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 부평구	365	▲ +78	3억 2,500만	5,000만~9억 9,000만	72.8%	16.8 보통	소형 61%	45.4%	281건 → 365건	1,310건 중 1,310건
전월비▲ +78 가격대5,000만~9억 9,000만 전세가율72.8% PM2.516.8 보통 주력면적소형 61% 상승비율45.4% 거래전년비281건 → 365건 등기 마침1,310건 중 1,310건
2	인천광역시 연수구	337	▲ +87	6억 2,300만	1억 1,000만~18억 8,000만	59.5%	16.5 보통	중형 54%	47.6%	269건 → 337건	1,373건 중 1,372건
전월비▲ +87 가격대1억 1,000만~18억 8,000만 전세가율59.5% PM2.516.5 보통 주력면적중형 54% 상승비율47.6% 거래전년비269건 → 337건 등기 마침1,373건 중 1,372건
3	인천광역시 남동구	330	▲ +61	3억 5,000만	3,800만~10억 500만	72.3%	16.9 보통	중형 45%	46.6%	329건 → 330건	1,221건 중 1,220건
전월비▲ +61 가격대3,800만~10억 500만 전세가율72.3% PM2.516.9 보통 주력면적중형 45% 상승비율46.6% 거래전년비329건 → 330건 등기 마침1,221건 중 1,220건
4	인천광역시 서해구	285	▲ +47	4억 6,700만	7,800만~10억 9,000만	65.0%	15.4 보통	중형 50%	52.2%	221건 → 285건	1,003건 중 996건
전월비▲ +47 가격대7,800만~10억 9,000만 전세가율65.0% PM2.515.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율52.2% 거래전년비221건 → 285건 등기 마침1,003건 중 996건
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5	인천광역시 미추홀구	262	▲ +60	3억 900만	4,100만~7억 9,000만	73.8%	16.5 보통	소형 43%	48.9%	168건 → 262건	824건 중 814건
전월비▲ +60 가격대4,100만~7억 9,000만 전세가율73.8% PM2.516.5 보통 주력면적소형 43% 상승비율48.9% 거래전년비168건 → 262건 등기 마침824건 중 814건
6	인천광역시 계양구	230	▲ +34	2억 6,250만	7,500만~6억 4,900만	73.4%	16.1 보통	소형 57%	52.0%	190건 → 230건	873건 중 873건
전월비▲ +34 가격대7,500만~6억 4,900만 전세가율73.4% PM2.516.1 보통 주력면적소형 57% 상승비율52.0% 거래전년비190건 → 230건 등기 마침873건 중 873건
7	인천광역시 검단구	195	▲ +28	3억 4,450만	1억 700만~9억 1,000만	70.0%	16.5 보통	중형 68%	51.6%	221건 → 195건	787건 중 784건
전월비▲ +28 가격대1억 700만~9억 1,000만 전세가율70.0% PM2.516.5 보통 주력면적중형 68% 상승비율51.6% 거래전년비221건 → 195건 등기 마침787건 중 784건
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8	인천광역시 영종구	122	▲ +15	3억 8,175만	1억 7,800만~6억 5,000만	64.3%	17.1 보통	중형 56%	48.4%	107건 → 122건	327건 중 325건
전월비▲ +15 가격대1억 7,800만~6억 5,000만 전세가율64.3% PM2.517.1 보통 주력면적중형 56% 상승비율48.4% 거래전년비107건 → 122건 등기 마침327건 중 325건
9	인천광역시 제물포구	76	▲ +13	2억 3,500만	7,000만~6억 500만	75.9%	17.2 보통	소형 59%	45.2%	66건 → 76건	270건 중 270건
전월비▲ +13 가격대7,000만~6억 500만 전세가율75.9% PM2.517.2 보통 주력면적소형 59% 상승비율45.2% 거래전년비66건 → 76건 등기 마침270건 중 270건
10	인천광역시 강화군	21	▲ +12	2억 2,398만	5,900만~3억 5,000만	73.6%	17.0 보통	중형 57%	42.1%	6건 → 21건	18건 중 18건
전월비▲ +12 가격대5,900만~3억 5,000만 전세가율73.6% PM2.517.0 보통 주력면적중형 57% 상승비율42.1% 거래전년비6건 → 21건 등기 마침18건 중 18건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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