인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 281건

거래량 최다 증가 인천광역시 검단구 전월보다 7건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	281	▼ -56	5억 9,000만	1억 300만~16억 7,000만	60.5%	18.2 보통	중형 54%	44.9%	206건 → 281건	1,388건 중 1,387건
전월비▼ -56 가격대1억 300만~16억 7,000만 전세가율60.5% PM2.518.2 보통 주력면적중형 54% 상승비율44.9% 거래전년비206건 → 281건 등기 마침1,388건 중 1,387건
2	인천광역시 부평구	267	▼ -98	3억 2,900만	3,900만~10억	73.0%	18.8 보통	소형 56%	46.4%	242건 → 267건	1,287건 중 1,286건
전월비▼ -98 가격대3,900만~10억 전세가율73.0% PM2.518.8 보통 주력면적소형 56% 상승비율46.4% 거래전년비242건 → 267건 등기 마침1,287건 중 1,286건
3	인천광역시 남동구	265	▼ -65	3억 6,000만	3,500만~9억 1,000만	72.4%	18.4 보통	중형 45%	45.7%	227건 → 265건	1,278건 중 1,277건
전월비▼ -65 가격대3,500만~9억 1,000만 전세가율72.4% PM2.518.4 보통 주력면적중형 45% 상승비율45.7% 거래전년비227건 → 265건 등기 마침1,278건 중 1,277건
4	인천광역시 미추홀구	209	▼ -53	3억	4,300만~6억 5,000만	74.1%	18.3 보통	소형 48%	41.8%	162건 → 209건	816건 중 804건
전월비▼ -53 가격대4,300만~6억 5,000만 전세가율74.1% PM2.518.3 보통 주력면적소형 48% 상승비율41.8% 거래전년비162건 → 209건 등기 마침816건 중 804건
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5	인천광역시 서해구	204	▼ -81	4억 9,500만	8,700만~15억 7,000만	65.3%	16.9 보통	중형 49%	45.7%	195건 → 204건	1,128건 중 1,121건
전월비▼ -81 가격대8,700만~15억 7,000만 전세가율65.3% PM2.516.9 보통 주력면적중형 49% 상승비율45.7% 거래전년비195건 → 204건 등기 마침1,128건 중 1,121건
6	인천광역시 검단구	202	▲ +7	2억 8,150만	7,600만~9억 1,000만	70.3%	18.1 보통	중형 50%	42.7%	149건 → 202건	861건 중 857건
전월비▲ +7 가격대7,600만~9억 1,000만 전세가율70.3% PM2.518.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율42.7% 거래전년비149건 → 202건 등기 마침861건 중 857건
7	인천광역시 계양구	152	▼ -78	2억 3,350만	8,000만~6억 8,000만	74.4%	17.6 보통	소형 62%	54.5%	144건 → 152건	875건 중 874건
전월비▼ -78 가격대8,000만~6억 8,000만 전세가율74.4% PM2.517.6 보통 주력면적소형 62% 상승비율54.5% 거래전년비144건 → 152건 등기 마침875건 중 874건
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8	인천광역시 영종구	88	▼ -34	3억 1,150만	1억 6,660만~5억 3,500만	65.0%	17.8 보통	소형 51%	44.8%	96건 → 88건	339건 중 337건
전월비▼ -34 가격대1억 6,660만~5억 3,500만 전세가율65.0% PM2.517.8 보통 주력면적소형 51% 상승비율44.8% 거래전년비96건 → 88건 등기 마침339건 중 337건
9	인천광역시 제물포구	67	▼ -9	2억 1,900만	6,500만~4억 8,300만	74.4%	18.5 보통	소형 57%	45.2%	61건 → 67건	253건 중 253건
전월비▼ -9 가격대6,500만~4억 8,300만 전세가율74.4% PM2.518.5 보통 주력면적소형 57% 상승비율45.2% 거래전년비61건 → 67건 등기 마침253건 중 253건
10	인천광역시 강화군	12	▼ -9	2억 5,175만	6,300만~3억 9,290만	70.0%	19.7 보통	중형 58%	40.0%	6건 → 12건	17건 중 17건
전월비▼ -9 가격대6,300만~3억 9,290만 전세가율70.0% PM2.519.7 보통 주력면적중형 58% 상승비율40.0% 거래전년비6건 → 12건 등기 마침17건 중 17건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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