인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 남동구 231건

거래량 최다 증가 없음 전월보다 늘어난 곳이 없어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 남동구	231	▼ -34	3억 4,500만	3,313만~7억	73.2%	19.2 보통	소형 43%	39.6%	223건 → 231건	1,339건 중 1,338건
전월비▼ -34 가격대3,313만~7억 전세가율73.2% PM2.519.2 보통 주력면적소형 43% 상승비율39.6% 거래전년비223건 → 231건 등기 마침1,339건 중 1,338건
2	인천광역시 검단구	199	▼ -3	2억 9,000만	9,800만~8억 8,500만	68.6%	19.6 보통	중형 47%	36.0%	167건 → 199건	903건 중 899건
전월비▼ -3 가격대9,800만~8억 8,500만 전세가율68.6% PM2.519.6 보통 주력면적중형 47% 상승비율36.0% 거래전년비167건 → 199건 등기 마침903건 중 899건
3	인천광역시 연수구	197	▼ -84	5억 9,000만	1억 1,000만~20억 2,000만	60.6%	18.4 보통	중형 56%	40.7%	207건 → 197건	1,562건 중 1,561건
전월비▼ -84 가격대1억 1,000만~20억 2,000만 전세가율60.6% PM2.518.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율40.7% 거래전년비207건 → 197건 등기 마침1,562건 중 1,561건
4	인천광역시 부평구	193	▼ -74	3억 1,000만	6,200만~8억 1,000만	71.6%	19.1 보통	소형 59%	50.3%	206건 → 193건	1,422건 중 1,421건
전월비▼ -74 가격대6,200만~8억 1,000만 전세가율71.6% PM2.519.1 보통 주력면적소형 59% 상승비율50.3% 거래전년비206건 → 193건 등기 마침1,422건 중 1,421건
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5	인천광역시 서해구	172	▼ -32	5억 2,250만	1억~10억 4,700만	64.7%	17.6 보통	중형 45%	49.1%	178건 → 172건	1,181건 중 1,175건
전월비▼ -32 가격대1억~10억 4,700만 전세가율64.7% PM2.517.6 보통 주력면적중형 45% 상승비율49.1% 거래전년비178건 → 172건 등기 마침1,181건 중 1,175건
6	인천광역시 계양구	137	▼ -15	2억 5,500만	9,990만~6억 5,000만	76.5%	19.4 보통	소형 59%	40.0%	124건 → 137건	906건 중 904건
전월비▼ -15 가격대9,990만~6억 5,000만 전세가율76.5% PM2.519.4 보통 주력면적소형 59% 상승비율40.0% 거래전년비124건 → 137건 등기 마침906건 중 904건
7	인천광역시 미추홀구	137	▼ -72	3억 1,600만	5,500만~8억 5,000만	74.4%	19.2 보통	소형 50%	46.3%	156건 → 137건	830건 중 820건
전월비▼ -72 가격대5,500만~8억 5,000만 전세가율74.4% PM2.519.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율46.3% 거래전년비156건 → 137건 등기 마침830건 중 820건
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8	인천광역시 영종구	71	▼ -17	3억 7,500만	1억 7,800만~6억 5,000만	65.2%	17.6 보통	중형 58%	46.5%	57건 → 71건	377건 중 371건
전월비▼ -17 가격대1억 7,800만~6억 5,000만 전세가율65.2% PM2.517.6 보통 주력면적중형 58% 상승비율46.5% 거래전년비57건 → 71건 등기 마침377건 중 371건
9	인천광역시 제물포구	48	▼ -19	2억 50만	7,850만~4억 9,000만	74.8%	18.7 보통	소형 60%	50.0%	35건 → 48건	256건 중 256건
전월비▼ -19 가격대7,850만~4억 9,000만 전세가율74.8% PM2.518.7 보통 주력면적소형 60% 상승비율50.0% 거래전년비35건 → 48건 등기 마침256건 중 256건
10	인천광역시 강화군	11	▼ -1	2억 6,000만	7,300만~3억 5,300만	71.4%	20.0 보통	중형 64%	55.6%	5건 → 11건	17건 중 17건
전월비▼ -1 가격대7,300만~3억 5,300만 전세가율71.4% PM2.520.0 보통 주력면적중형 64% 상승비율55.6% 거래전년비5건 → 11건 등기 마침17건 중 17건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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