전남광주통합특별시 서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 서구 금호동 60건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 서구 금호동 전월보다 25건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 서구 농성동 5억 2,150만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 서구 금호동	60	▲ +25	2억 8,150만	1억 2,000만~7억 1,800만	79.5%	17.5 보통	중형 58%	50.0%	41건 → 60건	125건 중 125건
전월비▲ +25 가격대1억 2,000만~7억 1,800만 전세가율79.5% PM2.517.5 보통 주력면적중형 58% 상승비율50.0% 거래전년비41건 → 60건 등기 마침125건 중 125건
2	전남광주통합특별시 서구 풍암동	38	▲ +12	1억 7,350만	1억 1,800만~5억 1,000만	82.6%	22.2 보통	소형 55%	52.6%	29건 → 38건	100건 중 99건
전월비▲ +12 가격대1억 1,800만~5억 1,000만 전세가율82.6% PM2.522.2 보통 주력면적소형 55% 상승비율52.6% 거래전년비29건 → 38건 등기 마침100건 중 99건
3	전남광주통합특별시 서구 화정동	38	▲ +3	2억 4,750만	5,920만~7억 2,000만	70.3%	16.0 보통	중형 63%	29.7%	52건 → 38건	140건 중 140건
전월비▲ +3 가격대5,920만~7억 2,000만 전세가율70.3% PM2.516.0 보통 주력면적중형 63% 상승비율29.7% 거래전년비52건 → 38건 등기 마침140건 중 140건
4	전남광주통합특별시 서구 치평동	37	▲ +16	2억 9,000만	7,700만~8억 5,500만	73.9%	22.1 보통	소형 54%	54.1%	29건 → 37건	84건 중 83건
전월비▲ +16 가격대7,700만~8억 5,500만 전세가율73.9% PM2.522.1 보통 주력면적소형 54% 상승비율54.1% 거래전년비29건 → 37건 등기 마침84건 중 83건
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5	전남광주통합특별시 서구 쌍촌동	36	▲ +14	2억 2,500만	4,650만~7억 8,000만	82.6%	16.1 보통	중형 61%	47.2%	38건 → 36건	79건 중 77건
전월비▲ +14 가격대4,650만~7억 8,000만 전세가율82.6% PM2.516.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율47.2% 거래전년비38건 → 36건 등기 마침79건 중 77건
6	전남광주통합특별시 서구 동천동	15	▲ +8	3억 5,400만	3억 800만~7억 8,000만	보류	16.1 보통	중형 80%	66.7%	5건 → 15건	22건 중 22건
전월비▲ +8 가격대3억 800만~7억 8,000만 전세가율보류 PM2.516.1 보통 주력면적중형 80% 상승비율66.7% 거래전년비5건 → 15건 등기 마침22건 중 22건
7	전남광주통합특별시 서구 유촌동	12	▲ +7	1억 8,050만	1억 2,900만~3억 1,500만	보류	16.1 보통	소형 58%	41.7%	7건 → 12건	24건 중 24건
전월비▲ +7 가격대1억 2,900만~3억 1,500만 전세가율보류 PM2.516.1 보통 주력면적소형 58% 상승비율41.7% 거래전년비7건 → 12건 등기 마침24건 중 24건
8	전남광주통합특별시 서구 마륵동	7	▲ +3	4억 9,300만	3억 1,000만~6억 6,000만	보류	17.5 보통	중형 86%	57.1%	3건 → 7건	15건 중 15건
전월비▲ +3 가격대3억 1,000만~6억 6,000만 전세가율보류 PM2.517.5 보통 주력면적중형 86% 상승비율57.1% 거래전년비3건 → 7건 등기 마침15건 중 15건
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9	전남광주통합특별시 서구 내방동	6	0	9,275만	6,300만~2억 2,000만	보류	16.0 보통	소형 83%	50.0%	10건 → 6건	19건 중 19건
전월비0 가격대6,300만~2억 2,000만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적소형 83% 상승비율50.0% 거래전년비10건 → 6건 등기 마침19건 중 19건
10	전남광주통합특별시 서구 농성동	6	▲ +1	5억 2,150만	2억 3,000만~5억 4,000만	보류	16.0 보통	중형 100%	66.7%	7건 → 6건	19건 중 19건
전월비▲ +1 가격대2억 3,000만~5억 4,000만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적중형 100% 상승비율66.7% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침19건 중 19건
11	전남광주통합특별시 서구 양동	6	▼ -1	1억 5,000만	9,800만~4억 3,500만	보류	16.0 보통	중형 50%	80.0%	1건 → 6건	16건 중 16건
전월비▼ -1 가격대9,800만~4억 3,500만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적중형 50% 상승비율80.0% 거래전년비1건 → 6건 등기 마침16건 중 16건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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