인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 7월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 296건

거래량 최다 증가 인천광역시 제물포구 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 6,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	296	▼ -378	5억 6,500만	1억~18억 5,500만	59.0%	17.0 보통	중형 54%	48.8%	579건 → 296건	817건 중 815건
전월비▼ -378 가격대1억~18억 5,500만 전세가율59.0% PM2.517.0 보통 주력면적중형 54% 상승비율48.8% 거래전년비579건 → 296건 등기 마침817건 중 815건
2	인천광역시 부평구	284	▼ -210	3억 6,000만	4,500만~7억 8,000만	70.1%	16.4 보통	소형 51%	47.6%	572건 → 284건	731건 중 729건
전월비▼ -210 가격대4,500만~7억 8,000만 전세가율70.1% PM2.516.4 보통 주력면적소형 51% 상승비율47.6% 거래전년비572건 → 284건 등기 마침731건 중 729건
3	인천광역시 남동구	280	▼ -153	3억 3,450만	4,600만~6억 9,500만	71.4%	15.7 보통	소형 46%	48.5%	460건 → 280건	817건 중 817건
전월비▼ -153 가격대4,600만~6억 9,500만 전세가율71.4% PM2.515.7 보통 주력면적소형 46% 상승비율48.5% 거래전년비460건 → 280건 등기 마침817건 중 817건
4	인천광역시 서해구	215	▼ -181	5억 500만	6,850만~15억 9,500만	62.9%	15.9 보통	중형 48%	43.2%	407건 → 215건	575건 중 572건
전월비▼ -181 가격대6,850만~15억 9,500만 전세가율62.9% PM2.515.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율43.2% 거래전년비407건 → 215건 등기 마침575건 중 572건
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5	인천광역시 미추홀구	209	▼ -75	3억 1,000만	4,850만~7억 8,000만	71.7%	15.4 보통	소형 49%	45.2%	294건 → 209건	563건 중 557건
전월비▼ -75 가격대4,850만~7억 8,000만 전세가율71.7% PM2.515.4 보통 주력면적소형 49% 상승비율45.2% 거래전년비294건 → 209건 등기 마침563건 중 557건
6	인천광역시 계양구	203	▼ -86	2억 4,700만	6,500만~6억 3,599만	73.8%	13.9 좋음	소형 63%	41.8%	332건 → 203건	495건 중 495건
전월비▼ -86 가격대6,500만~6억 3,599만 전세가율73.8% PM2.513.9 좋음 주력면적소형 63% 상승비율41.8% 거래전년비332건 → 203건 등기 마침495건 중 495건
7	인천광역시 검단구	195	▼ -118	3억 5,000만	9,000만~9억	65.0%	17.5 보통	중형 70%	49.5%	285건 → 195건	547건 중 547건
전월비▼ -118 가격대9,000만~9억 전세가율65.0% PM2.517.5 보통 주력면적중형 70% 상승비율49.5% 거래전년비285건 → 195건 등기 마침547건 중 547건
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8	인천광역시 제물포구	92	▲ +6	2억 3,350만	7,500만~5억	76.2%	14.0 좋음	소형 64%	55.6%	88건 → 92건	200건 중 198건
전월비▲ +6 가격대7,500만~5억 전세가율76.2% PM2.514.0 좋음 주력면적소형 64% 상승비율55.6% 거래전년비88건 → 92건 등기 마침200건 중 198건
9	인천광역시 영종구	66	▼ -65	3억 7,000만	1억 6,800만~5억 9,700만	64.5%	17.4 보통	중형 61%	41.5%	161건 → 66건	231건 중 230건
전월비▼ -65 가격대1억 6,800만~5억 9,700만 전세가율64.5% PM2.517.4 보통 주력면적중형 61% 상승비율41.5% 거래전년비161건 → 66건 등기 마침231건 중 230건
10	인천광역시 강화군	11	▼ -6	1억 7,500만	7,500만~3억 2,200만	69.3%	15.0 보통	중형 64%	54.5%	7건 → 11건	33건 중 33건
전월비▼ -6 가격대7,500만~3억 2,200만 전세가율69.3% PM2.515.0 보통 주력면적중형 64% 상승비율54.5% 거래전년비7건 → 11건 등기 마침33건 중 33건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 12월 ~ 2025년 2월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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