인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 부평구 325건

거래량 최다 증가 인천광역시 부평구 전월보다 41건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 부평구	325	▲ +41	3억 4,000만	4,300만~7억 8,000만	70.1%	12.7 좋음	소형 57%	48.0%	418건 → 325건	970건 중 968건
전월비▲ +41 가격대4,300만~7억 8,000만 전세가율70.1% PM2.512.7 좋음 주력면적소형 57% 상승비율48.0% 거래전년비418건 → 325건 등기 마침970건 중 968건
2	인천광역시 연수구	321	▲ +25	5억 9,000만	1억 800만~18억 5,000만	58.9%	15.4 보통	중형 52%	41.1%	549건 → 321건	1,095건 중 1,094건
전월비▲ +25 가격대1억 800만~18억 5,000만 전세가율58.9% PM2.515.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율41.1% 거래전년비549건 → 321건 등기 마침1,095건 중 1,094건
3	인천광역시 남동구	255	▼ -25	3억 3,500만	4,700만~10억	70.3%	12.1 좋음	중형 46%	48.0%	443건 → 255건	1,105건 중 1,105건
전월비▼ -25 가격대4,700만~10억 전세가율70.3% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 46% 상승비율48.0% 거래전년비443건 → 255건 등기 마침1,105건 중 1,105건
4	인천광역시 서해구	224	▲ +9	4억 8,500만	7,100만~10억 7,900만	62.7%	13.6 좋음	중형 52%	50.0%	391건 → 224건	745건 중 741건
전월비▲ +9 가격대7,100만~10억 7,900만 전세가율62.7% PM2.513.6 좋음 주력면적중형 52% 상승비율50.0% 거래전년비391건 → 224건 등기 마침745건 중 741건
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5	인천광역시 미추홀구	213	▲ +4	3억 3,500만	4,200만~6억 7,000만	72.0%	12.7 좋음	소형 47%	51.7%	282건 → 213건	776건 중 768건
전월비▲ +4 가격대4,200만~6억 7,000만 전세가율72.0% PM2.512.7 좋음 주력면적소형 47% 상승비율51.7% 거래전년비282건 → 213건 등기 마침776건 중 768건
6	인천광역시 계양구	183	▼ -20	2억 3,400만	6,900만~6억 8,500만	73.6%	11.9 좋음	소형 59%	43.6%	323건 → 183건	648건 중 648건
전월비▼ -20 가격대6,900만~6억 8,500만 전세가율73.6% PM2.511.9 좋음 주력면적소형 59% 상승비율43.6% 거래전년비323건 → 183건 등기 마침648건 중 648건
7	인천광역시 검단구	165	▼ -30	4억	1억 5,700만~8억 5,000만	65.4%	12.4 좋음	중형 62%	46.7%	273건 → 165건	606건 중 605건
전월비▼ -30 가격대1억 5,700만~8억 5,000만 전세가율65.4% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 62% 상승비율46.7% 거래전년비273건 → 165건 등기 마침606건 중 605건
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8	인천광역시 영종구	77	▲ +11	3억 9,000만	1억 7,900만~6억 5,000만	65.0%	16.0 보통	중형 56%	39.0%	156건 → 77건	296건 중 294건
전월비▲ +11 가격대1억 7,900만~6억 5,000만 전세가율65.0% PM2.516.0 보통 주력면적중형 56% 상승비율39.0% 거래전년비156건 → 77건 등기 마침296건 중 294건
9	인천광역시 제물포구	65	▼ -27	2억 3,000만	8,000만~4억	75.1%	12.0 좋음	소형 55%	50.0%	92건 → 65건	237건 중 235건
전월비▼ -27 가격대8,000만~4억 전세가율75.1% PM2.512.0 좋음 주력면적소형 55% 상승비율50.0% 거래전년비92건 → 65건 등기 마침237건 중 235건
10	인천광역시 강화군	16	▲ +5	2억 4,350만	7,000만~3억 6,300만	69.8%	14.6 좋음	소형 56%	43.8%	8건 → 16건	36건 중 36건
전월비▲ +5 가격대7,000만~3억 6,300만 전세가율69.8% PM2.514.6 좋음 주력면적소형 56% 상승비율43.8% 거래전년비8건 → 16건 등기 마침36건 중 36건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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