인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 9월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 347건

거래량 최다 증가 인천광역시 검단구 전월보다 81건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	347	▲ +26	5억 9,000만	9,400만~25억	59.7%	12.0 좋음	중형 51%	51.6%	250건 → 347건	1,269건 중 1,268건
전월비▲ +26 가격대9,400만~25억 전세가율59.7% PM2.512.0 좋음 주력면적중형 51% 상승비율51.6% 거래전년비250건 → 347건 등기 마침1,269건 중 1,268건
2	인천광역시 남동구	309	▲ +54	3억 2,000만	4,200만~6억 6,000만	72.2%	10.4 좋음	소형 47%	45.4%	269건 → 309건	1,282건 중 1,281건
전월비▲ +54 가격대4,200만~6억 6,000만 전세가율72.2% PM2.510.4 좋음 주력면적소형 47% 상승비율45.4% 거래전년비269건 → 309건 등기 마침1,282건 중 1,281건
3	인천광역시 부평구	300	▼ -25	3억 5,550만	4,400만~9억 5,000만	69.8%	10.4 좋음	소형 58%	47.6%	287건 → 300건	1,180건 중 1,176건
전월비▼ -25 가격대4,400만~9억 5,000만 전세가율69.8% PM2.510.4 좋음 주력면적소형 58% 상승비율47.6% 거래전년비287건 → 300건 등기 마침1,180건 중 1,176건
4	인천광역시 검단구	246	▲ +81	4억 7,850만	9,300만~8억 3,000만	65.9%	8.5 좋음	중형 68%	49.4%	167건 → 246건	648건 중 646건
전월비▲ +81 가격대9,300만~8억 3,000만 전세가율65.9% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 68% 상승비율49.4% 거래전년비167건 → 246건 등기 마침648건 중 646건
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5	인천광역시 서해구	242	▲ +18	4억 9,000만	8,000만~14억 8,500만	63.3%	11.0 좋음	중형 55%	45.0%	238건 → 242건	851건 중 848건
전월비▲ +18 가격대8,000만~14억 8,500만 전세가율63.3% PM2.511.0 좋음 주력면적중형 55% 상승비율45.0% 거래전년비238건 → 242건 등기 마침851건 중 848건
6	인천광역시 미추홀구	234	▲ +21	3억 2,825만	3,100만~6억 2,000만	73.7%	10.7 좋음	중형 47%	51.4%	202건 → 234건	921건 중 913건
전월비▲ +21 가격대3,100만~6억 2,000만 전세가율73.7% PM2.510.7 좋음 주력면적중형 47% 상승비율51.4% 거래전년비202건 → 234건 등기 마침921건 중 913건
7	인천광역시 계양구	209	▲ +26	2억 7,400만	9,000만~8억 1,999만	73.7%	9.2 좋음	소형 56%	48.0%	196건 → 209건	770건 중 770건
전월비▲ +26 가격대9,000만~8억 1,999만 전세가율73.7% PM2.59.2 좋음 주력면적소형 56% 상승비율48.0% 거래전년비196건 → 209건 등기 마침770건 중 770건
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8	인천광역시 영종구	91	▲ +14	3억 5,500만	1억 5,000만~5억 6,700만	67.1%	11.9 좋음	중형 49%	44.0%	107건 → 91건	362건 중 357건
전월비▲ +14 가격대1억 5,000만~5억 6,700만 전세가율67.1% PM2.511.9 좋음 주력면적중형 49% 상승비율44.0% 거래전년비107건 → 91건 등기 마침362건 중 357건
9	인천광역시 제물포구	61	▼ -4	2억 1,000만	6,050만~3억 5,400만	77.5%	12.1 좋음	소형 69%	37.9%	63건 → 61건	247건 중 247건
전월비▼ -4 가격대6,050만~3억 5,400만 전세가율77.5% PM2.512.1 좋음 주력면적소형 69% 상승비율37.9% 거래전년비63건 → 61건 등기 마침247건 중 247건
10	인천광역시 강화군	20	▲ +4	2억 5,700만	5,300만~3억 8,000만	71.2%	11.2 좋음	소형 65%	50.0%	9건 → 20건	50건 중 50건
전월비▲ +4 가격대5,300만~3억 8,000만 전세가율71.2% PM2.511.2 좋음 주력면적소형 65% 상승비율50.0% 거래전년비9건 → 20건 등기 마침50건 중 50건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 2~4월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 9월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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