인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 484건

거래량 최다 증가 인천광역시 연수구 전월보다 137건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 6억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	484	▲ +137	6억 5,000만	1억~30억 7,326만	58.9%	10.2 좋음	중형 54%	49.6%	337건 → 484건	1,336건 중 1,336건
전월비▲ +137 가격대1억~30억 7,326만 전세가율58.9% PM2.510.2 좋음 주력면적중형 54% 상승비율49.6% 거래전년비337건 → 484건 등기 마침1,336건 중 1,336건
2	인천광역시 부평구	368	▲ +68	3억 4,500만	7,000만~9억 9,000만	69.1%	10.3 좋음	소형 54%	47.9%	365건 → 368건	1,266건 중 1,264건
전월비▲ +68 가격대7,000만~9억 9,000만 전세가율69.1% PM2.510.3 좋음 주력면적소형 54% 상승비율47.9% 거래전년비365건 → 368건 등기 마침1,266건 중 1,264건
3	인천광역시 남동구	318	▲ +9	3억 7,250만	4,800만~10억	72.4%	10.3 좋음	중형 50%	51.6%	330건 → 318건	1,314건 중 1,312건
전월비▲ +9 가격대4,800만~10억 전세가율72.4% PM2.510.3 좋음 주력면적중형 50% 상승비율51.6% 거래전년비330건 → 318건 등기 마침1,314건 중 1,312건
4	인천광역시 서해구	270	▲ +28	5억 4,950만	9,000만~13억 2,500만	63.1%	10.0 좋음	중형 49%	51.1%	285건 → 270건	936건 중 933건
전월비▲ +28 가격대9,000만~13억 2,500만 전세가율63.1% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 49% 상승비율51.1% 거래전년비285건 → 270건 등기 마침936건 중 933건
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5	인천광역시 검단구	251	▲ +5	5억 2,000만	8,800만~8억 4,500만	66.2%	8.8 좋음	중형 68%	49.8%	195건 → 251건	710건 중 708건
전월비▲ +5 가격대8,800만~8억 4,500만 전세가율66.2% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 68% 상승비율49.8% 거래전년비195건 → 251건 등기 마침710건 중 708건
6	인천광역시 미추홀구	244	▲ +10	3억 2,100만	4,500만~10억 4,000만	73.9%	10.2 좋음	소형 47%	43.7%	262건 → 244건	976건 중 965건
전월비▲ +10 가격대4,500만~10억 4,000만 전세가율73.9% PM2.510.2 좋음 주력면적소형 47% 상승비율43.7% 거래전년비262건 → 244건 등기 마침976건 중 965건
7	인천광역시 계양구	195	▼ -14	2억 6,800만	7,100만~8억 2,000만	74.5%	9.9 좋음	소형 62%	48.2%	230건 → 195건	817건 중 817건
전월비▼ -14 가격대7,100만~8억 2,000만 전세가율74.5% PM2.59.9 좋음 주력면적소형 62% 상승비율48.2% 거래전년비230건 → 195건 등기 마침817건 중 817건
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8	인천광역시 영종구	100	▲ +9	3억 7,500만	1억 3,330만~6억 5,000만	68.8%	10.8 좋음	중형 56%	38.4%	122건 → 100건	368건 중 364건
전월비▲ +9 가격대1억 3,330만~6억 5,000만 전세가율68.8% PM2.510.8 좋음 주력면적중형 56% 상승비율38.4% 거래전년비122건 → 100건 등기 마침368건 중 364건
9	인천광역시 제물포구	51	▼ -10	2억 3,000만	8,750만~4억	80.7%	12.2 좋음	소형 57%	51.0%	76건 → 51건	226건 중 226건
전월비▼ -10 가격대8,750만~4억 전세가율80.7% PM2.512.2 좋음 주력면적소형 57% 상승비율51.0% 거래전년비76건 → 51건 등기 마침226건 중 226건
10	인천광역시 강화군	16	▼ -4	2억 4,100만	7,500만~3억 7,800만	73.5%	10.6 좋음	중형 50%	31.3%	21건 → 16건	47건 중 47건
전월비▼ -4 가격대7,500만~3억 7,800만 전세가율73.5% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율31.3% 거래전년비21건 → 16건 등기 마침47건 중 47건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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