인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 519건

거래량 최다 증가 인천광역시 검단구 전월보다 54건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 6억 3,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	519	▲ +35	6억 3,000만	9,800만~17억	58.9%	20.3 보통	중형 56%	50.6%	281건 → 519건	1,535건 중 1,532건
전월비▲ +35 가격대9,800만~17억 전세가율58.9% PM2.520.3 보통 주력면적중형 56% 상승비율50.6% 거래전년비281건 → 519건 등기 마침1,535건 중 1,532건
2	인천광역시 부평구	376	▲ +8	3억 7,000만	4,300만~9억 5,000만	68.7%	22.0 보통	소형 56%	49.3%	267건 → 376건	1,328건 중 1,326건
전월비▲ +8 가격대4,300만~9억 5,000만 전세가율68.7% PM2.522.0 보통 주력면적소형 56% 상승비율49.3% 거래전년비267건 → 376건 등기 마침1,328건 중 1,326건
3	인천광역시 서해구	316	▲ +46	5억 5,500만	9,800만~10억 5,000만	63.7%	20.2 보통	중형 55%	45.9%	204건 → 316건	990건 중 987건
전월비▲ +46 가격대9,800만~10억 5,000만 전세가율63.7% PM2.520.2 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.9% 거래전년비204건 → 316건 등기 마침990건 중 987건
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4	인천광역시 남동구	312	▼ -6	3억 5,650만	6,300만~6억 8,000만	72.7%	22.4 보통	중형 45%	44.9%	265건 → 312건	1,228건 중 1,226건
전월비▼ -6 가격대6,300만~6억 8,000만 전세가율72.7% PM2.522.4 보통 주력면적중형 45% 상승비율44.9% 거래전년비265건 → 312건 등기 마침1,228건 중 1,226건
5	인천광역시 검단구	305	▲ +54	5억 500만	1억~8억 7,000만	66.7%	21.0 보통	중형 70%	48.2%	202건 → 305건	765건 중 763건
전월비▲ +54 가격대1억~8억 7,000만 전세가율66.7% PM2.521.0 보통 주력면적중형 70% 상승비율48.2% 거래전년비202건 → 305건 등기 마침765건 중 763건
6	인천광역시 미추홀구	249	▲ +5	3억 4,000만	4,500만~6억 9,500만	74.6%	20.2 보통	중형 48%	52.3%	209건 → 249건	910건 중 900건
전월비▲ +5 가격대4,500만~6억 9,500만 전세가율74.6% PM2.520.2 보통 주력면적중형 48% 상승비율52.3% 거래전년비209건 → 249건 등기 마침910건 중 900건
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7	인천광역시 계양구	230	▲ +35	2억 4,500만	7,000만~8억 4,000만	76.1%	23.5 보통	소형 65%	51.1%	152건 → 230건	816건 중 815건
전월비▲ +35 가격대7,000만~8억 4,000만 전세가율76.1% PM2.523.5 보통 주력면적소형 65% 상승비율51.1% 거래전년비152건 → 230건 등기 마침816건 중 815건
8	인천광역시 영종구	131	▲ +31	3억 9,200만	1억 5,400만~6억 5,000만	69.4%	22.3 보통	중형 60%	43.4%	88건 → 131건	363건 중 360건
전월비▲ +31 가격대1억 5,400만~6억 5,000만 전세가율69.4% PM2.522.3 보통 주력면적중형 60% 상승비율43.4% 거래전년비88건 → 131건 등기 마침363건 중 360건
9	인천광역시 제물포구	81	▲ +30	2억 1,950만	9,500만~4억 2,400만	80.3%	22.9 보통	소형 59%	51.3%	67건 → 81건	227건 중 227건
전월비▲ +30 가격대9,500만~4억 2,400만 전세가율80.3% PM2.522.9 보통 주력면적소형 59% 상승비율51.3% 거래전년비67건 → 81건 등기 마침227건 중 227건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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