인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 482건

거래량 최다 증가 인천광역시 부평구 전월보다 26건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 3,100만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	482	▼ -37	5억 3,100만	9,700만~20억	59.6%	17.6 보통	중형 48%	49.7%	197건 → 482건	1,419건 중 1,416건
전월비▼ -37 가격대9,700만~20억 전세가율59.6% PM2.517.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율49.7% 거래전년비197건 → 482건 등기 마침1,419건 중 1,416건
2	인천광역시 부평구	402	▲ +26	3억 4,910만	4,400만~7억 5,500만	71.0%	18.8 보통	소형 62%	46.1%	193건 → 402건	1,200건 중 1,199건
전월비▲ +26 가격대4,400만~7억 5,500만 전세가율71.0% PM2.518.8 보통 주력면적소형 62% 상승비율46.1% 거래전년비193건 → 402건 등기 마침1,200건 중 1,199건
3	인천광역시 남동구	325	▲ +13	3억 8,000만	5,500만~7억 9,000만	71.7%	19.1 보통	중형 52%	51.4%	231건 → 325건	1,095건 중 1,094건
전월비▲ +13 가격대5,500만~7억 9,000만 전세가율71.7% PM2.519.1 보통 주력면적중형 52% 상승비율51.4% 거래전년비231건 → 325건 등기 마침1,095건 중 1,094건
4	인천광역시 서해구	254	▼ -62	5억 2,000만	7,500만~10억 5,000만	63.6%	16.7 보통	중형 53%	48.8%	172건 → 254건	931건 중 929건
전월비▼ -62 가격대7,500만~10억 5,000만 전세가율63.6% PM2.516.7 보통 주력면적중형 53% 상승비율48.8% 거래전년비172건 → 254건 등기 마침931건 중 929건
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5	인천광역시 검단구	232	▼ -73	4억 5,900만	1억 500만~8억 4,000만	66.6%	19.1 보통	중형 65%	47.2%	199건 → 232건	752건 중 751건
전월비▼ -73 가격대1억 500만~8억 4,000만 전세가율66.6% PM2.519.1 보통 주력면적중형 65% 상승비율47.2% 거래전년비199건 → 232건 등기 마침752건 중 751건
6	인천광역시 계양구	230	0	2억 4,950만	9,000만~8억 4,000만	76.5%	20.5 보통	소형 66%	42.0%	137건 → 230건	756건 중 755건
전월비0 가격대9,000만~8억 4,000만 전세가율76.5% PM2.520.5 보통 주력면적소형 66% 상승비율42.0% 거래전년비137건 → 230건 등기 마침756건 중 755건
7	인천광역시 미추홀구	205	▼ -44	3억 4,000만	4,500만~6억 8,000만	73.8%	17.1 보통	소형 49%	43.1%	137건 → 205건	807건 중 797건
전월비▼ -44 가격대4,500만~6억 8,000만 전세가율73.8% PM2.517.1 보통 주력면적소형 49% 상승비율43.1% 거래전년비137건 → 205건 등기 마침807건 중 797건
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8	인천광역시 영종구	91	▼ -40	4억 1,000만	1억 7,300만~5억 8,200만	69.6%	18.7 보통	중형 59%	47.7%	71건 → 91건	303건 중 303건
전월비▼ -40 가격대1억 7,300만~5억 8,200만 전세가율69.6% PM2.518.7 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.7% 거래전년비71건 → 91건 등기 마침303건 중 303건
9	인천광역시 제물포구	74	▼ -7	2억 3,000만	7,750만~4억 3,900만	80.8%	19.4 보통	소형 64%	32.9%	48건 → 74건	243건 중 243건
전월비▼ -7 가격대7,750만~4억 3,900만 전세가율80.8% PM2.519.4 보통 주력면적소형 64% 상승비율32.9% 거래전년비48건 → 74건 등기 마침243건 중 243건
10	인천광역시 강화군	16	▲ +7	2억 2,400만	7,050만~3억 5,000만	74.3%	19.7 보통	중형 69%	37.5%	11건 → 16건	39건 중 39건
전월비▲ +7 가격대7,050만~3억 5,000만 전세가율74.3% PM2.519.7 보통 주력면적중형 69% 상승비율37.5% 거래전년비11건 → 16건 등기 마침39건 중 39건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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