전남광주통합특별시 서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 서구 화정동 84건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 서구 화정동 전월보다 29건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 서구 광천동 4억 9,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 서구 화정동	84	▲ +29	4억 5,250만	4,300만~7억 800만	78.8%	23.8 보통	중형 69%	43.9%	55건 → 84건	151건 중 150건
전월비▲ +29 가격대4,300만~7억 800만 전세가율78.8% PM2.523.8 보통 주력면적중형 69% 상승비율43.9% 거래전년비55건 → 84건 등기 마침151건 중 150건
2	전남광주통합특별시 서구 금호동	55	▲ +12	2억 2,250만	8,000만~6억 2,000만	80.9%	25.5 보통	소형 45%	40.0%	68건 → 55건	132건 중 132건
전월비▲ +12 가격대8,000만~6억 2,000만 전세가율80.9% PM2.525.5 보통 주력면적소형 45% 상승비율40.0% 거래전년비68건 → 55건 등기 마침132건 중 132건
3	전남광주통합특별시 서구 풍암동	40	▲ +3	1억 7,650만	1억 2,050만~5억 9,000만	88.2%	23.4 보통	소형 58%	45.0%	38건 → 40건	99건 중 99건
전월비▲ +3 가격대1억 2,050만~5억 9,000만 전세가율88.2% PM2.523.4 보통 주력면적소형 58% 상승비율45.0% 거래전년비38건 → 40건 등기 마침99건 중 99건
4	전남광주통합특별시 서구 쌍촌동	39	▲ +12	2억 1,500만	9,000만~8억 8,200만	85.6%	24.5 보통	중형 59%	38.5%	30건 → 39건	98건 중 96건
전월비▲ +12 가격대9,000만~8억 8,200만 전세가율85.6% PM2.524.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율38.5% 거래전년비30건 → 39건 등기 마침98건 중 96건
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5	전남광주통합특별시 서구 치평동	38	▲ +11	2억 5,750만	5,700만~7억	74.3%	25.2 보통	소형 61%	34.2%	37건 → 38건	96건 중 95건
전월비▲ +11 가격대5,700만~7억 전세가율74.3% PM2.525.2 보통 주력면적소형 61% 상승비율34.2% 거래전년비37건 → 38건 등기 마침96건 중 95건
6	전남광주통합특별시 서구 동천동	15	▲ +4	4억 1,500만	2억 8,500만~8억 5,000만	보류	24.5 보통	중형 87%	40.0%	16건 → 15건	21건 중 21건
전월비▲ +4 가격대2억 8,500만~8억 5,000만 전세가율보류 PM2.524.5 보통 주력면적중형 87% 상승비율40.0% 거래전년비16건 → 15건 등기 마침21건 중 21건
7	전남광주통합특별시 서구 양동	12	▲ +4	2억 6,350만	1억 1,000만~3억 7,800만	보류	23.8 보통	중형 75%	58.3%	6건 → 12건	14건 중 14건
전월비▲ +4 가격대1억 1,000만~3억 7,800만 전세가율보류 PM2.523.8 보통 주력면적중형 75% 상승비율58.3% 거래전년비6건 → 12건 등기 마침14건 중 14건
8	전남광주통합특별시 서구 유촌동	12	▲ +5	1억 7,975만	1억 1,600만~3억 5,350만	보류	24.5 보통	소형 67%	50.0%	7건 → 12건	24건 중 24건
전월비▲ +5 가격대1억 1,600만~3억 5,350만 전세가율보류 PM2.524.5 보통 주력면적소형 67% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 12건 등기 마침24건 중 24건
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9	전남광주통합특별시 서구 내방동	11	▲ +4	1억 3,500만	9,800만~2억 6,700만	보류	23.8 보통	소형 91%	45.5%	9건 → 11건	27건 중 26건
전월비▲ +4 가격대9,800만~2억 6,700만 전세가율보류 PM2.523.8 보통 주력면적소형 91% 상승비율45.5% 거래전년비9건 → 11건 등기 마침27건 중 26건
10	전남광주통합특별시 서구 광천동	11	▲ +5	4억 9,900만	3억 1,300만~6억 1,000만	61.5%	23.8 보통	중형 73%	63.6%	5건 → 11건	17건 중 17건
전월비▲ +5 가격대3억 1,300만~6억 1,000만 전세가율61.5% PM2.523.8 보통 주력면적중형 73% 상승비율63.6% 거래전년비5건 → 11건 등기 마침17건 중 17건
11	전남광주통합특별시 서구 농성동	8	0	3억 2,100만	6,000만~12억 8,000만	보류	23.8 보통	중형 50%	25.0%	13건 → 8건	12건 중 12건
전월비0 가격대6,000만~12억 8,000만 전세가율보류 PM2.523.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율25.0% 거래전년비13건 → 8건 등기 마침12건 중 12건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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