서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구	1,449	▲ +725	107만	2억 4,131만	42.5%	17.8 보통	소형 75%	51.9%	48.1%	—
중위월세107만 반전세보증금2억 4,131만 전세비중42.5% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	서울특별시 강남구	1,025	▼ -5	182만	3억 3,921만	53.8%	18.0 보통	소형 52%	51.5%	48.5%	—
중위월세182만 반전세보증금3억 3,921만 전세비중53.8% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
3	서울특별시 서초구	563	▲ +20	157만	3억 3,652만	58.5%	17.7 보통	소형 39%	47.7%	52.3%	—
중위월세157만 반전세보증금3억 3,652만 전세비중58.5% 주력면적소형 39% 거래전년비— 상승비율47.7% 하락비율52.3%
4	서울특별시 노원구	546	▲ +35	68만	8,932만	63.2%	19.1 보통	소형 81%	48.7%	51.3%	—
중위월세68만 반전세보증금8,932만 전세비중63.2% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율48.7% 하락비율51.3%
5	서울특별시 강동구	450	▼ -116	74만	1억 5,954만	64.5%	17.2 보통	소형 70%	49.7%	50.3%	—
중위월세74만 반전세보증금1억 5,954만 전세비중64.5% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율49.7% 하락비율50.3%
6	서울특별시 마포구	418	▼ -24	127만	1억 7,896만	59.4%	20.5 보통	소형 62%	49.7%	50.3%	—
중위월세127만 반전세보증금1억 7,896만 전세비중59.4% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율49.7% 하락비율50.3%
7	서울특별시 강서구	418	▼ -49	75만	1억 2,633만	66.2%	18.9 보통	소형 71%	49.1%	50.9%	—
중위월세75만 반전세보증금1억 2,633만 전세비중66.2% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율49.1% 하락비율50.9%
8	서울특별시 중구	359	▲ +175	125만	1억 461만	34.2%	18.0 보통	소형 82%	48.8%	51.2%	—
중위월세125만 반전세보증금1억 461만 전세비중34.2% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율48.8% 하락비율51.2%
9	서울특별시 구로구	357	▼ -391	65만	1억 247만	54.2%	17.7 보통	소형 73%	54.3%	45.7%	—
중위월세65만 반전세보증금1억 247만 전세비중54.2% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
10	서울특별시 금천구	354	▼ -99	74만	6,974만	30.9%	18.2 보통	소형 64%	48.5%	51.5%	—
중위월세74만 반전세보증금6,974만 전세비중30.9% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율48.5% 하락비율51.5%
11	서울특별시 영등포구	349	▲ +27	97만	1억 5,733만	62.6%	18.2 보통	소형 61%	50.8%	49.2%	—
중위월세97만 반전세보증금1억 5,733만 전세비중62.6% 주력면적소형 61% 거래전년비— 상승비율50.8% 하락비율49.2%
12	서울특별시 성동구	347	▼ -15	142만	1억 8,818만	59.9%	17.8 보통	소형 51%	46.0%	54.0%	—
중위월세142만 반전세보증금1억 8,818만 전세비중59.9% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율46.0% 하락비율54.0%
13	서울특별시 양천구	294	▼ -147	94만	1억 9,979만	68.9%	19.0 보통	소형 52%	51.0%	49.0%	—
중위월세94만 반전세보증금1억 9,979만 전세비중68.9% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
14	서울특별시 성북구	282	▼ -96	84만	1억 4,560만	63.6%	18.0 보통	소형 62%	53.1%	46.9%	—
중위월세84만 반전세보증금1억 4,560만 전세비중63.6% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
15	서울특별시 은평구	275	▼ -47	80만	1억 1,682만	66.3%	18.7 보통	소형 70%	50.0%	50.0%	—
중위월세80만 반전세보증금1억 1,682만 전세비중66.3% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	서울특별시 동작구	264	▲ +51	91만	2억 2,795만	68.8%	19.2 보통	소형 47%	47.4%	52.6%	—
중위월세91만 반전세보증금2억 2,795만 전세비중68.8% 주력면적소형 47% 거래전년비— 상승비율47.4% 하락비율52.6%
17	서울특별시 중랑구	262	▲ +88	77만	1억 504만	51.8%	18.7 보통	소형 76%	51.3%	48.8%	—
중위월세77만 반전세보증금1억 504만 전세비중51.8% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.8%
18	서울특별시 관악구	261	▲ +35	71만	1억 890만	53.1%	18.7 보통	소형 74%	57.0%	43.0%	—
중위월세71만 반전세보증금1억 890만 전세비중53.1% 주력면적소형 74% 거래전년비— 상승비율57.0% 하락비율43.0%
19	서울특별시 동대문구	228	▼ -27	90만	1억 1,615만	65.5%	18.9 보통	소형 61%	54.5%	45.5%	—
중위월세90만 반전세보증금1억 1,615만 전세비중65.5% 주력면적소형 61% 거래전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
20	서울특별시 용산구	213	▲ +11	255만	1억 7,963만	61.4%	21.1 보통	소형 37%	47.6%	52.4%	—
중위월세255만 반전세보증금1억 7,963만 전세비중61.4% 주력면적소형 37% 거래전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
21	서울특별시 서대문구	202	▼ -51	102만	1억 2,115만	61.2%	17.7 보통	소형 55%	45.3%	54.7%	—
중위월세102만 반전세보증금1억 2,115만 전세비중61.2% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율45.3% 하락비율54.7%
22	서울특별시 도봉구	175	▲ +9	73만	7,635만	67.9%	17.7 보통	소형 68%	49.2%	50.8%	—
중위월세73만 반전세보증금7,635만 전세비중67.9% 주력면적소형 68% 거래전년비— 상승비율49.2% 하락비율50.8%
23	서울특별시 강북구	143	▼ -8	75만	8,198만	53.7%	18.2 보통	소형 73%	56.5%	43.5%	—
중위월세75만 반전세보증금8,198만 전세비중53.7% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율56.5% 하락비율43.5%
24	서울특별시 광진구	122	▼ -31	125만	2억 1,751만	69.6%	17.5 보통	소형 48%	40.7%	59.3%	—
중위월세125만 반전세보증금2억 1,751만 전세비중69.6% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율40.7% 하락비율59.3%
25	서울특별시 종로구	103	▲ +14	129만	1억 9,429만	50.5%	16.3 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	—
중위월세129만 반전세보증금1억 9,429만 전세비중50.5% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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