서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	864	▲ +753	101만	2억 1,289만	17.6%	18.9 보통	소형 93%	51.3%	48.7%	—
중위월세101만 반전세보증금2억 1,289만 전세비중17.6% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.7%
2	서울특별시 송파구 잠실동	169	▲ +30	124만	3억 4,781만	53.6%	17.6 보통	중형 59%	53.8%	46.2%	—
중위월세124만 반전세보증금3억 4,781만 전세비중53.6% 주력면적중형 59% 거래전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	서울특별시 송파구 거여동	122	▲ +37	74만	1억 5,506만	46.7%	—	소형 89%	56.3%	43.7%	—
중위월세74만 반전세보증금1억 5,506만 전세비중46.7% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.7%
4	서울특별시 송파구 신천동	64	▼ -5	183만	4억 8,243만	61.7%	18.9 보통	중형 45%	48.6%	51.4%	—
중위월세183만 반전세보증금4억 8,243만 전세비중61.7% 주력면적중형 45% 거래전년비— 상승비율48.6% 하락비율51.4%
5	서울특별시 송파구 문정동	53	▲ +9	90만	2억 4,100만	66.0%	—	중형 43%	40.7%	59.3%	—
중위월세90만 반전세보증금2억 4,100만 전세비중66.0% 주력면적중형 43% 거래전년비— 상승비율40.7% 하락비율59.3%
6	서울특별시 송파구 방이동	34	▼ -2	91만	2억 3,450만	67.0%	18.9 보통	대형 47%	46.2%	53.8%	—
중위월세91만 반전세보증금2억 3,450만 전세비중67.0% 주력면적대형 47% 거래전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	서울특별시 송파구 장지동	31	▼ -49	153만	2억 5,663만	75.6%	—	대형 42%	—	—	—
중위월세153만 반전세보증금2억 5,663만 전세비중75.6% 주력면적대형 42% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 송파구 마천동	29	▼ -58	32만	8,131만	62.8%	—	소형 100%	62.5%	37.5%	—
중위월세32만 반전세보증금8,131만 전세비중62.8% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	서울특별시 송파구 풍납동	26	— 0	71만	2억 2,727만	67.1%	17.9 보통	소형 58%	—	—	—
중위월세71만 반전세보증금2억 2,727만 전세비중67.1% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 송파구 송파동	20	▲ +5	145만	2억 5,000만	71.8%	18.9 보통	중형 40%	85.7%	14.3%	—
중위월세145만 반전세보증금2억 5,000만 전세비중71.8% 주력면적중형 40% 거래전년비— 상승비율85.7% 하락비율14.3%
11	서울특별시 송파구 오금동	19	▼ -4	87만	2억 7,513만	73.2%	16.7 보통	대형 47%	—	—	—
중위월세87만 반전세보증금2억 7,513만 전세비중73.2% 주력면적대형 47% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	14	▲ +7	176만	1억 7,750만	22.2%	18.9 보통	소형 71%	50.0%	50.0%	—
중위월세176만 반전세보증금1억 7,750만 전세비중22.2% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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