경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 능곡동	213	▲ +126	45만	6,509만	10.1%	22.4 보통	중형 84%	48.1%	51.9%	—
중위월세45만 반전세보증금6,509만 전세비중10.1% 주력면적중형 84% 거래전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	경기도 시흥시 배곧동	182	▲ +129	99만	6,914만	39.9%	23.7 보통	소형 66%	49.5%	50.5%	—
중위월세99만 반전세보증금6,914만 전세비중39.9% 주력면적소형 66% 거래전년비— 상승비율49.5% 하락비율50.5%
3	경기도 시흥시 정왕동	154	▼ -1	70만	2,749만	53.9%	23.7 보통	소형 66%	44.7%	55.3%	—
중위월세70만 반전세보증금2,749만 전세비중53.9% 주력면적소형 66% 거래전년비— 상승비율44.7% 하락비율55.3%
4	경기도 시흥시 은행동	76	▲ +38	73만	5,499만	44.9%	22.0 보통	소형 82%	56.4%	43.6%	—
중위월세73만 반전세보증금5,499만 전세비중44.9% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율56.4% 하락비율43.6%
5	경기도 시흥시 대야동	43	— 0	67만	5,945만	47.6%	16.6 보통	소형 67%	56.3%	43.8%	—
중위월세67만 반전세보증금5,945만 전세비중47.6% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
6	경기도 시흥시 월곶동	31	▼ -26	62만	3,289만	64.8%	22.4 보통	소형 84%	50.0%	50.0%	—
중위월세62만 반전세보증금3,289만 전세비중64.8% 주력면적소형 84% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 장현동	31	▲ +5	56만	5,543만	53.7%	22.4 보통	소형 55%	40.0%	60.0%	—
중위월세56만 반전세보증금5,543만 전세비중53.7% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	경기도 시흥시 장곡동	30	▼ -16	61만	5,727만	61.5%	22.4 보통	중형 47%	40.0%	60.0%	—
중위월세61만 반전세보증금5,727만 전세비중61.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -11	53만	5,085만	42.2%	20.4 보통	소형 50%	—	—	—
중위월세53만 반전세보증금5,085만 전세비중42.2% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 거모동	13	▼ -1	48만	1,243만	48.0%	23.7 보통	소형 100%	50.0%	50.0%	—
중위월세48만 반전세보증금1,243만 전세비중48.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 신천동	13	▼ -5	53만	2,125만	56.7%	22.0 보통	소형 92%	—	—	—
중위월세53만 반전세보증금2,125만 전세비중56.7% 주력면적소형 92% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 광석동	7	▲ +1	90만	5,000만	50.0%	22.4 보통	중형 100%	40.0%	60.0%	—
중위월세90만 반전세보증금5,000만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	경기도 시흥시 포동	7	— 0	46만	1,500만	41.7%	22.4 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세46만 반전세보증금1,500만 전세비중41.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 산현동	6	▼ -3	74만	1억 1,500만	76.0%	20.4 보통	중형 83%	—	—	—
중위월세74만 반전세보증금1억 1,500만 전세비중76.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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