경기도 김포시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 김포시 양촌읍	202	▼ -2	55만	4,024만	31.5%	23.1 보통	소형 59%	48.7%	51.3%	—
중위월세55만 반전세보증금4,024만 전세비중31.5% 주력면적소형 59% 거래전년비— 상승비율48.7% 하락비율51.3%
2	경기도 김포시 통진읍	111	▲ +53	32만	2,607만	32.7%	21.3 보통	소형 91%	48.6%	51.4%	—
중위월세32만 반전세보증금2,607만 전세비중32.7% 주력면적소형 91% 거래전년비— 상승비율48.6% 하락비율51.4%
3	경기도 김포시 마산동	79	▲ +21	60만	5,820만	39.7%	23.0 보통	중형 63%	42.4%	57.6%	—
중위월세60만 반전세보증금5,820만 전세비중39.7% 주력면적중형 63% 거래전년비— 상승비율42.4% 하락비율57.6%
4	경기도 김포시 운양동	64	▲ +5	103만	5,604만	49.6%	23.0 보통	중형 72%	53.1%	46.9%	—
중위월세103만 반전세보증금5,604만 전세비중49.6% 주력면적중형 72% 거래전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
5	경기도 김포시 장기동	57	▼ -11	100만	3,509만	67.2%	23.0 보통	중형 37%	50.0%	50.0%	—
중위월세100만 반전세보증금3,509만 전세비중67.2% 주력면적중형 37% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 김포시 풍무동	39	▼ -8	95만	4,162만	69.8%	21.8 보통	중형 38%	80.0%	20.0%	—
중위월세95만 반전세보증금4,162만 전세비중69.8% 주력면적중형 38% 거래전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	경기도 김포시 고촌읍	21	▼ -9	102만	6,300만	77.9%	22.5 보통	중형 71%	—	—	—
중위월세102만 반전세보증금6,300만 전세비중77.9% 주력면적중형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	경기도 김포시 북변동	17	▲ +8	96만	2,286만	58.5%	21.8 보통	소형 76%	—	—	—
중위월세96만 반전세보증금2,286만 전세비중58.5% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	경기도 김포시 걸포동	15	▼ -3	106만	9,000만	63.4%	23.0 보통	중형 93%	—	—	—
중위월세106만 반전세보증금9,000만 전세비중63.4% 주력면적중형 93% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 김포시 사우동	10	▲ +4	67만	2,771만	76.2%	21.8 보통	소형 80%	—	—	—
중위월세67만 반전세보증금2,771만 전세비중76.2% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	경기도 김포시 감정동	7	▼ -2	69만	4,750만	70.8%	23.0 보통	중형 100%	—	—	—
중위월세69만 반전세보증금4,750만 전세비중70.8% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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