경기도 김포시

고촌읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고촌읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
향산리 5억 9,000만 ↑+14.6% 57% 149만원 1일
매매
중간가 5억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 3,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 149만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
신곡리 4억 5,225만 ↓-15.8% 86% 127만원 0일
매매
중간가 4억 5,225만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3억 8,566만
거래량 19건
월세
평균 월세 127만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일
풍곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일
태리 - - 172만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 172만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일
전호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 4,583만 (1위) 74.3% 4건
고촌읍 현재 4억 7,980만 (2위) 71.6% 7건
풍무동 4억 7,642만 (3위) 73.4% 12건
장기동 4억 4,180만 (4위) 73.2% 14건
운양동 4억 3,113만 (5위) 72.2% 6건
양촌읍 4억 1,338만 (6위) 75.3% 5건
마산동 4억 150만 (7위) 74.2% 3건
사우동 3억 8,425만 (8위) - 5건
북변동 3억 4,125만 (9위) - 4건
감정동 3억 2,500만 (10위) 80.0% 1건
구래동 - (11위) - -
통진읍 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 7건
전월 대비 -87%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 7,980만
최저 4억 1,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 71.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -87%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 1건

매매 가격

4억 7,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 5억 9,500만
4억 7,980만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,069만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
오룡마을한화 84.993㎡
4억 5,400만 ▼ -4,400만
5층 · 2002년 준공
직전 4억 9,800만 (2025.11)
06.06
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
5억 9,500만 ▲ +500만
15층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.06
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
신고가
5억 4,500만 ▲ +2,000만
19층 · 2020년 준공
직전최고 5억 2,500만 (2026.05)
06.06
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
5억 9,000만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.05
숲속마을대우 134.83㎡
4억 9,500만 ▼ -6,500만
2층 · 2000년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 15건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 9건36%
갱신 계약 15건60%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (80%) 월세 5건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
142만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 15건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 20%
평균 월세154만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
고촌센트럴자이 63.9602㎡
갱신
전세 3억 8,000만
10층 · 2024년 준공
06.10
수기마을힐스테이트2단지 133.35㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
13층 · 2008년 준공
종전 5억 → ▲ +1억
06.07
고촌역양우내안애 59.9426㎡
갱신·청구권
전세 3억 200만
4층 · 2024년 준공
종전 2억 8,800만 → ▲ +1,400만
06.06
수기마을힐스테이트1단지 84.92㎡
신규
전세 4억 6,000만
8층 · 2008년 준공
06.06
고촌센트럴자이 84.9109㎡
신규
전세 5억 9,000만
8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9189㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 158만
6층 · 2020년 준공
월세 ▲ +8만
06.09
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
신규
보증 5,000만 / 월 185만
14층 · 2020년 준공
06.02
고촌역양우내안애 73.8703㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 127만
14층 · 2024년 준공
월세 ▲ +7만
06.02
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
8층 · 2020년 준공
06.01
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
1층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.73℃
평균 최고기온
27.96℃
평균 최저기온
16.30℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
12.90℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 24.50 14.50 0.0540 0.0080
06.07 18.00 11.50 0.0465 0.0050
06.08 20.50 13.00 0.0455 0.0035
06.09 21.50 10.00 0.0525 0.0060
06.10 33.00 23.50 0.0635 0.0090
06.11 32.50 23.00 0.0560 0.0095
06.12 30.50 23.00 0.0660 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.58 / 231.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0525 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

고촌읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 4억 7,980만 · 전세 중간가 3억 8,069만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 15건 중 12건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -87%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 7,980만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm