경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	104	▼ -45	72만	2,368만	59.5%	16.0 보통	소형 71%	45.2%	54.8%	—
중위월세72만 반전세보증금2,368만 전세비중59.5% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율45.2% 하락비율54.8%
2	경기도 시흥시 능곡동	72	▲ +41	55만	7,225만	21.7%	15.8 보통	소형 53%	51.5%	48.5%	—
중위월세55만 반전세보증금7,225만 전세비중21.7% 주력면적소형 53% 거래전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
3	경기도 시흥시 배곧동	60	▼ -31	101만	5,601만	62.7%	16.0 보통	중형 85%	52.4%	47.6%	—
중위월세101만 반전세보증금5,601만 전세비중62.7% 주력면적중형 85% 거래전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
4	경기도 시흥시 월곶동	44	▼ -18	72만	1,860만	48.2%	15.8 보통	소형 82%	52.0%	48.0%	—
중위월세72만 반전세보증금1,860만 전세비중48.2% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율52.0% 하락비율48.0%
5	경기도 시흥시 은행동	43	▲ +11	94만	4,338만	60.2%	17.0 보통	중형 63%	46.7%	53.3%	—
중위월세94만 반전세보증금4,338만 전세비중60.2% 주력면적중형 63% 거래전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
6	경기도 시흥시 대야동	42	▲ +7	56만	7,040만	49.4%	11.0 좋음	소형 79%	61.1%	38.9%	—
중위월세56만 반전세보증금7,040만 전세비중49.4% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율61.1% 하락비율38.9%
7	경기도 시흥시 장곡동	32	▲ +3	64만	4,620만	56.8%	15.8 보통	소형 72%	50.0%	50.0%	—
중위월세64만 반전세보증금4,620만 전세비중56.8% 주력면적소형 72% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장현동	29	▼ -14	70만	3,097만	52.5%	15.8 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	—
중위월세70만 반전세보증금3,097만 전세비중52.5% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -11	62만	4,500만	55.2%	12.6 좋음	소형 62%	—	—	—
중위월세62만 반전세보증금4,500만 전세비중55.2% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 거모동	18	▲ +4	46만	1,464만	35.7%	16.0 보통	소형 89%	55.6%	44.4%	—
중위월세46만 반전세보증금1,464만 전세비중35.7% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
11	경기도 시흥시 산현동	17	▲ +4	98만	5,513만	55.3%	12.6 좋음	중형 59%	50.0%	50.0%	—
중위월세98만 반전세보증금5,513만 전세비중55.3% 주력면적중형 59% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경기도 시흥시 신천동	9	— 0	47만	1,250만	74.3%	17.0 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세47만 반전세보증금1,250만 전세비중74.3% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 매화동	5	—	45만	1,083만	61.5%	17.0 보통	소형 80%	—	—	—
중위월세45만 반전세보증금1,083만 전세비중61.5% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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