경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 조남동	129	▲ +103	43만	8,566만	18.4%	13.2 좋음	소형 90%	56.1%	43.9%	—
중위월세43만 반전세보증금8,566만 전세비중18.4% 주력면적소형 90% 거래전년비— 상승비율56.1% 하락비율43.9%
2	경기도 시흥시 장곡동	114	▲ +82	68만	4,414만	24.0%	13.5 좋음	소형 89%	50.9%	49.1%	—
중위월세68만 반전세보증금4,414만 전세비중24.0% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율50.9% 하락비율49.1%
3	경기도 시흥시 정왕동	100	▼ -4	71만	3,456만	57.1%	16.4 보통	소형 73%	58.1%	41.9%	—
중위월세71만 반전세보증금3,456만 전세비중57.1% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율58.1% 하락비율41.9%
4	경기도 시흥시 능곡동	92	▲ +20	32만	5,999만	12.4%	13.5 좋음	소형 54%	43.1%	56.9%	—
중위월세32만 반전세보증금5,999만 전세비중12.4% 주력면적소형 54% 거래전년비— 상승비율43.1% 하락비율56.9%
5	경기도 시흥시 배곧동	85	▲ +25	103만	5,556만	54.8%	16.4 보통	중형 93%	44.1%	55.9%	—
중위월세103만 반전세보증금5,556만 전세비중54.8% 주력면적중형 93% 거래전년비— 상승비율44.1% 하락비율55.9%
6	경기도 시흥시 은행동	55	▲ +12	77만	6,159만	51.8%	16.0 보통	소형 49%	50.0%	50.0%	—
중위월세77만 반전세보증금6,159만 전세비중51.8% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 월곶동	48	▲ +4	69만	1,733만	55.1%	13.5 좋음	소형 81%	42.1%	57.9%	—
중위월세69만 반전세보증금1,733만 전세비중55.1% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율42.1% 하락비율57.9%
8	경기도 시흥시 장현동	35	▲ +6	77만	3,621만	41.7%	13.5 좋음	소형 51%	60.0%	40.0%	—
중위월세77만 반전세보증금3,621만 전세비중41.7% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 대야동	29	▼ -13	51만	6,486만	60.3%	10.8 좋음	소형 83%	50.0%	50.0%	—
중위월세51만 반전세보증금6,486만 전세비중60.3% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 신천동	13	▲ +4	50만	2,500만	56.7%	16.0 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세50만 반전세보증금2,500만 전세비중56.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -9	41만	888만	71.0%	16.4 보통	소형 78%	—	—	—
중위월세41만 반전세보증금888만 전세비중71.0% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 하중동	8	▲ +5	65만	3,000만	61.9%	13.5 좋음	중형 75%	60.0%	40.0%	—
중위월세65만 반전세보증금3,000만 전세비중61.9% 주력면적중형 75% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +2	48만	1,750만	46.2%	16.0 보통	소형 86%	—	—	—
중위월세48만 반전세보증금1,750만 전세비중46.2% 주력면적소형 86% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 산현동	7	▼ -10	85만	8,713만	61.1%	13.2 좋음	소형 86%	—	—	—
중위월세85만 반전세보증금8,713만 전세비중61.1% 주력면적소형 86% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	6	▲ +2	58만	1,000만	57.1%	13.5 좋음	소형 100%	—	—	—
중위월세58만 반전세보증금1,000만 전세비중57.1% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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